网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

外资“再预测”中国房地产走向:若无意外,房价大概率这样走?

0
分享至

在风云变幻的全球经济中,中国房地产市场一直是各方关注的焦点。近年来,随着政策调控的不断深入和市场环境的变化,中国房地产市场的走向愈发扑朔迷离。



外资巨头高盛再次发声,对中国房地产市场的未来走向进行了预测。这次,他们会再次“神预测”吗?让我们一同探讨。

一、高盛预测:房价企稳,市场回暖?

近日,高盛发布了一份关于中国房地产市场的研报,其中明确预测中国房价将在2025年末企稳。这一预测引起了广泛关注,毕竟高盛作为国际知名金融机构,其观点往往具有一定的权威性。



研报指出,随着政策“组合拳”的密集落地,房地产行业复苏趋势逐渐建立。高盛认为,从项目销售改善到房价企稳,再到资产负债表更强劲的开发商逐步增加土地储备,一条明显的复苏之路正在形成。

这一预测无疑给市场注入了一剂强心针。

然而,高盛也并未盲目乐观。他们指出,由于资产负债表实力、可售资源(规模和潜在利润率)、非开发业务实力具有差异,不同开发商的复苏之路也将有所不同。

因此,投资者在选择投资标的时,需要更加谨慎。



二、市场现状:高库存与债务压力并存

要理解高盛的预测,我们首先需要了解当前中国房地产市场的现状。目前,中国房地产市场面临着高库存和债务压力两大难题。

据统计,截至2023年底,中国城镇待售房的总面积高达27亿平方米。即使按照较低的价格进行推算,也需要巨额的资金来消化这部分库存。

与此同时,房地产行业的总债务也高达59万亿,这对市场的稳定构成了严重威胁



高库存和债务压力的存在,使得房价在短期内仍有下跌的风险。

然而,高盛认为,随着政策的逐步落实和市场的逐步调整,这些问题有望得到解决。他们预测,在国家的额外财政支持下,房地产市场有望在2025年底企稳。

三、政策助力:宽松措施推动市场复苏

高盛的预测并非空穴来风。近年来,中国为了稳定房地产市场,推出了一系列宽松措施。这些措施包括延长部分房地产金融政策期限、优化个人住房贷款最低首付款比例政策等,旨在促进市场回暖。



特别是2024年,国家层面持续推出宽松政策以促进房地产市场止跌回稳。例如,多部门发布了多项“稳楼市”政策。这些政策的出台,为房地产市场的复苏提供了有力支持。

此外,地方也积极响应国家号召,出台了多项房地产调控政策。这些政策涵盖了住房限购、信贷、税费等多个方面,旨在优化市场环境,促进市场平稳健康发展。

四、市场反应:投资者信心逐步恢复

在高盛的预测和政策宽松措施的推动下,投资者对中国房地产市场的信心正在逐步恢复。特别是外资机构,纷纷上调了对中国经济增长的预期,并加速在华布局。



据统计,截至2023年2月9日,通过沪港通流入A股的外资规模已飙升至1410亿元人民币,是2021年同期创下的历史纪录的两倍多。这些外资的涌入,不仅为中国房地产市场提供了资金支持,也推动了市场的复苏。

同时,国内投资者也开始重新审视房地产市场的投资价值。随着政策的逐步落实和市场的逐步调整,一些优质房地产项目的投资价值开始凸显。这使得投资者开始重新关注房地产市场,并寻求投资机会。

五、未来趋势:多元化与智能化并重

在高盛的预测中,我们看到了中国房地产市场未来的希望。然而,要真正实现市场的复苏和稳定,还需要付出更多的努力。

未来,中国房地产市场将呈现出多元化和智能化的趋势。



一方面,随着居民收入水平的提高和消费观念的转变,住宅地产市场的需求将呈现出多元化的特点。刚需购房群体和改善性购房群体将共同推动市场的发展。

另一方面,随着科技的进步和智能化技术的应用,绿色建筑和智能化技术将成为住宅地产市场的主流趋势。这将提高房屋的舒适度和便捷性,满足消费者对于高品质生活的需求。

此外,随着城市化进程的加速和房地产市场的不断发展,增量市场空间将逐渐缩小,存量市场地位将逐渐上升。

未来,住宅地产市场将更加注重存量住房的维护、改造和升级。这将有助于实现住房资源的优化配置和可持续发展。



六、风险提示:仍需警惕潜在风险

尽管高盛的预测给市场带来了希望,但我们仍需警惕潜在的风险。特别是高库存和债务压力这两大难题,在短期内仍难以完全解决。

如果政策宽松措施未能达到预期效果,或者市场出现新的不利因素,那么房价仍有可能继续下跌。这将给投资者和开发商带来更大的压力。

因此,在投资房地产市场时,我们需要更加谨慎和理性。不仅要关注市场的短期波动,更要关注市场的长期趋势和潜在风险。只有这样,我们才能在市场中立于不败之地。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
37分+11板+11助,10战9胜!2.24亿巨头兑现天赋,他要进全明星

37分+11板+11助,10战9胜!2.24亿巨头兑现天赋,他要进全明星

世界体育圈
2024-11-26 21:14:18
印度政府串通首富造假,一起骗了美国人210亿

印度政府串通首富造假,一起骗了美国人210亿

帅真商业
2024-11-26 17:45:21
快船溃败看清现实!哈登失误迎里程碑,莱昂纳德伤势最新进展

快船溃败看清现实!哈登失误迎里程碑,莱昂纳德伤势最新进展

体坛小李
2024-11-26 20:41:54
11月24日俄乌:俄中将殒命库尔斯克,俄军损失突破73万

11月24日俄乌:俄中将殒命库尔斯克,俄军损失突破73万

山河路口
2024-11-24 18:32:18
新冠疫情时名声大噪的4位专家,为何后来口碑出现逆转?

新冠疫情时名声大噪的4位专家,为何后来口碑出现逆转?

李昕言温度空间
2024-11-25 10:14:27
刘亦菲在外喝茶被偶遇,真人比电视里美,每一个回眸都让人看不腻

刘亦菲在外喝茶被偶遇,真人比电视里美,每一个回眸都让人看不腻

南城无双
2024-11-26 01:16:00
俄罗斯与日本合作,共同开发库页岛油气资源,为何没有选择中国?

俄罗斯与日本合作,共同开发库页岛油气资源,为何没有选择中国?

听风者说
2024-11-26 21:17:22
辽沈战役表明:毛泽东的个性正适合做统帅

辽沈战役表明:毛泽东的个性正适合做统帅

斜杠历史
2023-11-27 20:01:42
轰41分+6记三分!中国男篮又一18岁新星崛起:得分榜第一力压名将

轰41分+6记三分!中国男篮又一18岁新星崛起:得分榜第一力压名将

李喜林篮球绝杀
2024-11-26 17:36:59
美智库:在空袭大陆之前,美军应该警告中国,解放军不许还击

美智库:在空袭大陆之前,美军应该警告中国,解放军不许还击

胖福的小木屋
2024-11-25 23:44:21
位置和亚马尔冲突!世体:巴萨内部就免签萨拉赫产生“合理争论”

位置和亚马尔冲突!世体:巴萨内部就免签萨拉赫产生“合理争论”

直播吧
2024-11-26 17:57:35
医院人妻通奸后续:开房几十次,多次用咬,人妻美照曝光

医院人妻通奸后续:开房几十次,多次用咬,人妻美照曝光

蜉蝣说
2024-10-24 16:07:30
139cm的小矮马—Alice Merchesi

139cm的小矮马—Alice Merchesi

吃瓜党二号头目
2024-11-25 09:35:46
徐杰晒与孙颖莎合影:大V调侃莎莎长到1.7米 邱导背影显得很落寞

徐杰晒与孙颖莎合影:大V调侃莎莎长到1.7米 邱导背影显得很落寞

颜小白的篮球梦
2024-11-26 21:37:20
为什么现在体制内不管什么单位,大家都越来越忙,压力越来越大?

为什么现在体制内不管什么单位,大家都越来越忙,压力越来越大?

猫小狸同学
2024-11-25 12:55:03
46岁滨崎步在成都被粉丝要签名,穿深V显傲人上围,性感不减当年

46岁滨崎步在成都被粉丝要签名,穿深V显傲人上围,性感不减当年

南城无双
2024-11-18 01:11:22
霍英东二房妻子95岁生日,与儿子孙女吃饭庆祝,身体硬朗仍爱喝酒

霍英东二房妻子95岁生日,与儿子孙女吃饭庆祝,身体硬朗仍爱喝酒

树娃
2024-11-26 12:29:22
华为 Mate 70 Pro 机型支持选购“鸿蒙 NEXT 先锋版”

华为 Mate 70 Pro 机型支持选购“鸿蒙 NEXT 先锋版”

IT之家
2024-11-26 19:34:12
泽卡三连杀!破384天亚冠球荒,6场独造6球,克雷桑妙传

泽卡三连杀!破384天亚冠球荒,6场独造6球,克雷桑妙传

奥拜尔
2024-11-26 21:38:05
一路走好!10天内5位名人离世,生前奉献重大,死因令人惋惜

一路走好!10天内5位名人离世,生前奉献重大,死因令人惋惜

林轻吟
2024-11-25 07:40:17
2024-11-26 22:07:00
小熊侃史
小熊侃史
无名氏
10307文章数 4731关注度
往期回顾 全部

房产要闻

大动作!新世界·天馥全线上新,锚定广州置业安全网第一标准!

头条要闻

殡仪馆被指用炖盅当骨灰瓮 当地民政局:剩余同款弃用

头条要闻

殡仪馆被指用炖盅当骨灰瓮 当地民政局:剩余同款弃用

体育要闻

37岁,他用“半条右腿”重返巅峰

娱乐要闻

权威奖项沦为资本工具?谁来管一管

财经要闻

洪灏刘煜辉对谈实录 涉及A股、债务等!

科技要闻

"这是国产化最高,也是史上最强的Mate"

汽车要闻

解决油车无法处理的难题 仰望U7数字底盘这么强

态度原创

时尚
旅游
教育
健康
手机

冬天最火的5双靴子,今年流行的风格都离不开它们!

旅游要闻

晓华带火一座城,用心对文旅部门有多重要?

教育要闻

我们真的不是野鸡大学,只是低调的全美Top30

花18万治疗阿尔茨海默病,值不值?

手机要闻

5499元起!Mate 70/Mate 70 Pro参数对比:一直一曲双旗舰

无障碍浏览 进入关怀版