网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

外资“再预测”中国房地产走向:若无意外,房价大概率这样走?

0
分享至

在风云变幻的全球经济中,中国房地产市场一直是各方关注的焦点。近年来,随着政策调控的不断深入和市场环境的变化,中国房地产市场的走向愈发扑朔迷离。



外资巨头高盛再次发声,对中国房地产市场的未来走向进行了预测。这次,他们会再次“神预测”吗?让我们一同探讨。

一、高盛预测:房价企稳,市场回暖?

近日,高盛发布了一份关于中国房地产市场的研报,其中明确预测中国房价将在2025年末企稳。这一预测引起了广泛关注,毕竟高盛作为国际知名金融机构,其观点往往具有一定的权威性。



研报指出,随着政策“组合拳”的密集落地,房地产行业复苏趋势逐渐建立。高盛认为,从项目销售改善到房价企稳,再到资产负债表更强劲的开发商逐步增加土地储备,一条明显的复苏之路正在形成。

这一预测无疑给市场注入了一剂强心针。

然而,高盛也并未盲目乐观。他们指出,由于资产负债表实力、可售资源(规模和潜在利润率)、非开发业务实力具有差异,不同开发商的复苏之路也将有所不同。

因此,投资者在选择投资标的时,需要更加谨慎。



二、市场现状:高库存与债务压力并存

要理解高盛的预测,我们首先需要了解当前中国房地产市场的现状。目前,中国房地产市场面临着高库存和债务压力两大难题。

据统计,截至2023年底,中国城镇待售房的总面积高达27亿平方米。即使按照较低的价格进行推算,也需要巨额的资金来消化这部分库存。

与此同时,房地产行业的总债务也高达59万亿,这对市场的稳定构成了严重威胁



高库存和债务压力的存在,使得房价在短期内仍有下跌的风险。

然而,高盛认为,随着政策的逐步落实和市场的逐步调整,这些问题有望得到解决。他们预测,在国家的额外财政支持下,房地产市场有望在2025年底企稳。

三、政策助力:宽松措施推动市场复苏

高盛的预测并非空穴来风。近年来,中国为了稳定房地产市场,推出了一系列宽松措施。这些措施包括延长部分房地产金融政策期限、优化个人住房贷款最低首付款比例政策等,旨在促进市场回暖。



特别是2024年,国家层面持续推出宽松政策以促进房地产市场止跌回稳。例如,多部门发布了多项“稳楼市”政策。这些政策的出台,为房地产市场的复苏提供了有力支持。

此外,地方也积极响应国家号召,出台了多项房地产调控政策。这些政策涵盖了住房限购、信贷、税费等多个方面,旨在优化市场环境,促进市场平稳健康发展。

四、市场反应:投资者信心逐步恢复

在高盛的预测和政策宽松措施的推动下,投资者对中国房地产市场的信心正在逐步恢复。特别是外资机构,纷纷上调了对中国经济增长的预期,并加速在华布局。



据统计,截至2023年2月9日,通过沪港通流入A股的外资规模已飙升至1410亿元人民币,是2021年同期创下的历史纪录的两倍多。这些外资的涌入,不仅为中国房地产市场提供了资金支持,也推动了市场的复苏。

同时,国内投资者也开始重新审视房地产市场的投资价值。随着政策的逐步落实和市场的逐步调整,一些优质房地产项目的投资价值开始凸显。这使得投资者开始重新关注房地产市场,并寻求投资机会。

五、未来趋势:多元化与智能化并重

在高盛的预测中,我们看到了中国房地产市场未来的希望。然而,要真正实现市场的复苏和稳定,还需要付出更多的努力。

未来,中国房地产市场将呈现出多元化和智能化的趋势。



一方面,随着居民收入水平的提高和消费观念的转变,住宅地产市场的需求将呈现出多元化的特点。刚需购房群体和改善性购房群体将共同推动市场的发展。

另一方面,随着科技的进步和智能化技术的应用,绿色建筑和智能化技术将成为住宅地产市场的主流趋势。这将提高房屋的舒适度和便捷性,满足消费者对于高品质生活的需求。

此外,随着城市化进程的加速和房地产市场的不断发展,增量市场空间将逐渐缩小,存量市场地位将逐渐上升。

未来,住宅地产市场将更加注重存量住房的维护、改造和升级。这将有助于实现住房资源的优化配置和可持续发展。



六、风险提示:仍需警惕潜在风险

尽管高盛的预测给市场带来了希望,但我们仍需警惕潜在的风险。特别是高库存和债务压力这两大难题,在短期内仍难以完全解决。

如果政策宽松措施未能达到预期效果,或者市场出现新的不利因素,那么房价仍有可能继续下跌。这将给投资者和开发商带来更大的压力。

因此,在投资房地产市场时,我们需要更加谨慎和理性。不仅要关注市场的短期波动,更要关注市场的长期趋势和潜在风险。只有这样,我们才能在市场中立于不败之地。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
记者预测明年3月国足首发:张玉宁出战、武磊替补 周定洋归化后腰

记者预测明年3月国足首发:张玉宁出战、武磊替补 周定洋归化后腰

直播吧
2024-11-15 00:39:22
大墩村风云,怂仔店里红酒被执法人员搬走上热搜,整个佛山受牵连

大墩村风云,怂仔店里红酒被执法人员搬走上热搜,整个佛山受牵连

鋭娱之乐
2024-11-13 22:41:18
印尼空军司令坐进苏57和歼10座舱,表情被抓拍截然不同!

印尼空军司令坐进苏57和歼10座舱,表情被抓拍截然不同!

小企鹅侃世界
2024-11-14 16:08:40
卖的比格力还贵!在中国捞金1400亿,29年来却被误认为是国产品牌

卖的比格力还贵!在中国捞金1400亿,29年来却被误认为是国产品牌

蜉蝣说
2024-07-06 20:11:56
真实故事:我亲历的与风水有关的故事

真实故事:我亲历的与风水有关的故事

古装影视解说阿凶
2024-11-13 22:43:25
火箭111-103快船!无解不是三连胜,是乌度卡评价伊森,顶薪稳了

火箭111-103快船!无解不是三连胜,是乌度卡评价伊森,顶薪稳了

巴叔GO聊体育
2024-11-14 11:41:15
重锤!永旺、万达拟选址武汉?

重锤!永旺、万达拟选址武汉?

越乔
2024-11-14 23:38:32
珠海航展让美军恐慌不已?新加坡讲出四句大实话,沙特罕见神操作

珠海航展让美军恐慌不已?新加坡讲出四句大实话,沙特罕见神操作

猎火照狼山
2024-11-12 20:47:12
李子柒比董宇辉聪明:大网红都玩全平台

李子柒比董宇辉聪明:大网红都玩全平台

王冠雄
2024-11-14 21:45:04
消息传来:她的遗体被发现!

消息传来:她的遗体被发现!

最金华
2024-11-13 22:27:20
停运、停航!台风黄色预警发布,广东部分地区将有大雨

停运、停航!台风黄色预警发布,广东部分地区将有大雨

广东卫视
2024-11-14 17:43:35
离谱!20万一次,1000万一晚,香港明星都开始明码标价了吗?

离谱!20万一次,1000万一晚,香港明星都开始明码标价了吗?

七阿姨爱八卦
2024-11-12 20:39:24
宋承宪落泪现身婚礼,新娘身份曝光!20年珍贵感情成最美回忆

宋承宪落泪现身婚礼,新娘身份曝光!20年珍贵感情成最美回忆

小邵说剧
2024-11-13 20:09:25
LV柜姐事件后续:已婚,大量私照曝光,过往被扒,羞死人了

LV柜姐事件后续:已婚,大量私照曝光,过往被扒,羞死人了

吭哧有力
2024-10-25 17:07:46
田亮发文曝妻子出轨!称要给儿子讨个公道,女方发律师函回应

田亮发文曝妻子出轨!称要给儿子讨个公道,女方发律师函回应

章鱼哥娱乐
2024-08-06 14:28:20
明天将有重要数据公布,财爸放了大招,央妈何时出手?

明天将有重要数据公布,财爸放了大招,央妈何时出手?

凯恩斯财经
2024-11-14 21:29:15
OPPO最美产品经理:OPPO Reno13系列是最懂女生的手机

OPPO最美产品经理:OPPO Reno13系列是最懂女生的手机

快科技
2024-11-14 18:14:41
从报纸得知周总理逝世的消息,宋美龄是什么反应?

从报纸得知周总理逝世的消息,宋美龄是什么反应?

妙知
2024-11-14 15:18:53
主力军战败,20万人逃离战场,战力损失30%,王牌56旅被全歼

主力军战败,20万人逃离战场,战力损失30%,王牌56旅被全歼

寒山远殆
2024-09-26 09:30:03
《小巷人家》大结局直到鹏飞成老总,庄桦林才懂她的困境不是户口

《小巷人家》大结局直到鹏飞成老总,庄桦林才懂她的困境不是户口

海棠果
2024-11-12 23:31:04
2024-11-15 01:50:44
小啾咪侃侃史
小啾咪侃侃史
无名氏
10350文章数 4628关注度
往期回顾 全部

房产要闻

左小鹏右网易!天河智慧城地块产品怎么打,值得期待!

头条要闻

世预赛:国足客场1-0巴林收获两连胜 张玉宁绝杀

头条要闻

世预赛:国足客场1-0巴林收获两连胜 张玉宁绝杀

体育要闻

本季英超最炸裂的瓜,由一名裁判制造

娱乐要闻

娜扎张云龙恋情曝光!甜蜜细节被扒

财经要闻

"机构举报游资"导致A股大跌?

科技要闻

官宣!极氪领克合并,吉利走向大整合

汽车要闻

七块屏幕四座布局 仰望U7中式百万座舱

态度原创

手机
艺术
亲子
公开课
军事航空

手机要闻

vivo S20 Pro详细参数流出:旗舰同款影像方案,配置也少有短板!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

面容缺陷宝宝问话妈妈,为什么小朋友说自己丑,扎了辫子还是没人喜欢

公开课

一块玻璃,如何改变人类世界?

军事要闻

海陆空三军首次在珠海联合召开发布会

无障碍浏览 进入关怀版