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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

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由长江实业旗下和记黄埔地产建设开发，地块项目共两期，一期（逸翠园/御翠尚府）已入住，市场期待已久的二期【御翠园】现已面世，由8栋16-18F高层及18栋低密联排产品组成，满足全龄客户不同置业需求。

【项目概况】

开发商：和记黄埔地产(北京朝阳)有限公司

占地面积：约9.7万㎡

建筑面积：约24万㎡

容积率：2.5

绿化率：约30%

得房率：高层约79%-82%

建筑类型：高层（16-18F）

联排（地上三层，地下挑高6.6米)

产品规模：26栋楼共1252户

高层1024户、联排228户

产品面积：高层140㎡、185㎡；

联排345㎡、400㎡

产品价格：高层单价9.8万元/㎡；

联排套总价约3200万元起

交付标准：毛坯

物业服务：家利物业

项目位置：北京市朝阳区姚家园东里1号院

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【项目区位简介及配套】

【核心优势】

东四环外荣耀面世

朝青板块纯粹住区

宽景大宅城市绝版联排

御翠园✅✅售楼处电话☎400-159-8559接通后输入7788【免费预约通道】

【项目配套信息】

交通配套：距离地跌3号线朝阳体育中心站约100米（预计2023年底建成，可以转乘14/10/2/5线，通达各个区域)、距离高铁北京朝阳站约1公里，各种交通方式出行非常便利✅✅售楼处电话☎400-159-8559接通后输入7788【免费预约通道】

商业配套：国贸商圈、燕莎三里屯、丽都商圈、朝阳大悦城、华润万象汇、达美中心、华润万象城（规划在建中）

国际化配套：项目周边使馆区林立，融合国际文化、浓厚艺术气息

绿色公园配套：朝阳公园、朝阳体育中心、东风公园、京城森林公园、姚家园公园等

教育配套：中学：北京市第二中学朝阳学校、北京耀中国际学校、常青藤国际学校、拔萃双语学校、青苗国际双语学校、北京加拿大国际学校等。小学：星河实验小学、国美家园小学等。幼儿园：向日葵逸翠幼儿园、ThinkFirst幼儿园、福禄贝尔国际幼儿园、金博士国际幼儿园、伊顿国际双语幼儿园等。

【小区MLP图】

【小区鸟瞰图】

【户型展示】

高层约140㎡

高层约185㎡

联排约345㎡

御翠园联排别墅

朝青板块东四环边唯一别墅产品

➡️联排：330㎡～400㎡

（上三下一地下、花园21～45㎡）

单价：9万左右，总价：3200万左右

面宽6米，进深13.3米，单层面积80平

物业费：8元/月㎡

联排：

1、首层4.15米，2层3.1米，3层3.04米

2、9-20号楼：地下室：挑层高约6.6米, 夹层高3.8米

3、21-26号楼，地下室挑高：5.44米

联排端户：7米面宽，约：390平米（无夹层） 400平米（有夹层）；户数11套

联排中间户/端户：6米面宽，约：335平米（无夹层） 345平米（有夹层）；

户数217套

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