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中集金地美兰城|宝山~美兰湖~甲级写字楼房源最新动态丨最新介绍.

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宝山 中集金地美兰城|办公介绍——中集金地美兰广场——7号线美兰湖地铁口

独栋写字楼+甲级写字楼整层出售——甲级写字楼出租

7号线美兰湖地铁站2号口

中集金地美兰城售楼处电话:400 9939 116听到提示音后再拨分机号907【售楼中心】

售楼经理:134-0209-6389【微信同号】 微信添加请备注【中集金地美兰城】



【一】项目定位

MEILAN City·美兰城:北上海新CBD大城综合体

上海7号线美兰湖地铁站上盖,近70万方

集办公、住宅、商场、酒店,长租公寓为一体,双湖景观环绕,是北上海新CBD大城综合体!



项目实景图



【二】项目区位



【三】项目信息

品牌介绍:中集集团&金地商置

楼盘地址:7号线美兰湖地铁站2号口

拿地时间:2018年10月,50年产权

占地面积:约14.5万㎡

建筑面积:约67.3万㎡

销售政策:整层&整栋

交房时间:预计2023年12月

物业费用:办公9.5元,商业20元

【四】项目业态





【五】在售信息





整层散售:1# 在售楼层:2-24F,单层面积约:1700平,单价:2-2.5 万/平,单层报价约3300-4000万

7# 在售楼层:2-13F,单层面积约:1300平,单价:2-2.2万/平,单层报价约2500-2800万

9#,11# 独栋面积约:3100平,2.25-2.5万/平,单栋报价约6900-7600万

整栋销售:3# 整栋约1.57万平,单价2万,报价约3.2亿左右

6#整栋约3.7万平,单价2.2万,报价约8亿左右

【六】项目产品

6.1:独栋(单栋约3000㎡)



-1/2F:车库

1F:10.5米高挑空大堂(不计入产证面积)+层高6米重餐饮商铺(99%得房率)

2-3F:4.5米层高

4-5F:4米层高

6F:3.6米高女儿墙(屋顶花园不计入产证面积)



独栋实景



独栋亮点

1.北上海新地标

2.70万方TOD综合体

3.地铁上盖、交通便利

4.美兰湖/美兰西湖 双湖环绕

5.一栋一企一雄心 可冠名

6.一楼商业产权、整栋可商可办

7.一层一本产证、资产处置灵活

8.水电燃气三通、业态不限

9.首层10.5米挑空大堂(不计入产证面积)

10.屋顶花园(不计入产证面积)

11.超高得房率:产证面积约3000㎡,可拓展约2000㎡,实际可使用约5000㎡,得房率约160%



6.2:标办(整层约1300、1700㎡)



标办户型

1300㎡平户型图



1700㎡平户型图



标办实景













宝山 中集金地美兰城|办公介绍——独栋写字楼+甲级写字楼整层出售

7号线美兰湖地铁站2号口

中集金地美兰城售楼处电话:400 9939 116听到提示音后再拨分机号907【售楼中心】

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