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上海『宝山天铂』售楼处2024官方网站-售楼处官网-上海房天下

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魔都,让人感叹的不仅是它的流光溢彩,更在于他令人望而却步的高房价。当下,放眼全上海,300万能买到什么样的房子?
若考虑热点区域,好房越发难寻。更何况户型、装修、配套等面面俱到的房子,更是可遇不可求。但惊喜的是,我们发现一个躺平买房的好机会:总价300万级,3房2卫,自带中央空调及地暖,配备室内公共泳池、健身房等。产品力,配套力直接拉满,居住价值远超心理预期。重点是,该项目今年买今年住,真正的刚需到底!

上海『远洋红星·宝山天铂』四期售楼处电话☎:400-833-6309【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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山天铂开发商电话☎:400-833-6309【已认证】

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宝山天铂售楼处电话☎:400-833-6309【已认证】

总价300万级

买约81%得房率的3房2卫

还是中央空调+地暖的精装洋房

社区约1.8的容积率

还自带恒温泳池、四点半学堂、近2万方邻里商业

周边更是坐落着

完善的商业、生活、教育资源

再加上对标张江的产业园

『远洋红星·宝山天铂』四期

建面约83~89㎡精装高层及洋房

均价仅37687元/㎡

总价290-360万即可上车



进入官方报名通道,直接预约

⬇️专业销售一对一咨询⬇️

Part01

约81%得房率的低容积洋房产品

一步到位的满足未来数十年的居住需求

上海宝山天铂打造了洋房+高层+叠加三种产品类型。

如今在售2栋高层和2栋洋房产品,其中两栋洋房位于整个社区的楼王位置,南侧即是四层叠墅组团,所以这两栋洋房即使是低区的采光和视野,都非常出色!

并且,这是项目最后的2栋洋房,错过再无。

值得一提的是,这两栋洋房产品,还拥有三点非常独特的优势:

第一:上海宝山天铂是一个容积率约1.8的低容积率社区,而位于这个社区内的洋房产品,其居住舒适度相比高层,有着碾压级的优势。


宝山天铂售楼处电话☎:400-833-6309【已认证】

第二:项目本批的洋房产品总高仅有9层,意味着项目有着更好的亲地性,每一户业主都能推窗即享绿地美景,这是百米高空给不了的治愈。

并且垂直空间住户少,意味着居住更清净,减少被邻居吵到的可能



示意图宝山天铂售楼处电话☎:400-833-6309【已认证】

第三:项目洋房的得房率高达约81%,高得房率为刚需置业者们带来了一个建筑面积约89㎡3房2卫的神户型。



3房2卫的户型,能满足业主从二人世界到一家三口,再到二胎家庭的全生命周期需求。

而正常的3房2卫户型普遍都在约100㎡左右,同价格段上海宝山天铂为业主省下了约11㎡的钱。宝山天铂售楼处电话☎:400-833-6309【已认证】

但得益于约81%的高得房率,这个户型在尺度感上并不弱于百平米的3房2卫户型。

整体四开间朝南的设计,南向面宽达到了惊人的约11.2米,即使是百平米的3房也少有如此尺度感。

加上横跨客餐厅的宽面阳台+全屋5个飘窗+主餐厅链接阳台,整个户型的采光、通风以及视野等等都非常优秀。

并且入门处还有玄关,保证了主人的私密空间。

论洋房户型所带来的居住价值,远远高于300万级。

与此同时,在这样优质的神户型中,项目还配备了“碾压同级”的精装标准。

项目拥有格力或同等档次品牌的中央空调;

史密斯或同等档次品牌的地暖;

弗兰卡或同等档次品牌的厨房厨盆、水槽水龙头;

方太或同等档次品牌的炉灶、油烟机;

科勒或同等档次品牌的坐便器台盆等。

光看装修配置,谁能想到,这仅仅是一个总价300万级就能买精装3房的项目。

除此之外,项目建面约83-89㎡的3房高层户型,设计同样惊艳,并且总价更加友好。

高层户型图:宝山天铂售楼处电话☎:400-833-6309【已认证】





宝山天铂售楼处电话☎:400-833-6309【已认证】





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Part02

社区外商业、教育、交通配套成熟

社区内泳池+健身房+四点半学堂+琴房

对于300万级的置业区域来说,配套的短缺不可避免,即使有也大多都是规划中的配套,距离兑现还需要等待很长一段时间。

但上海宝山天铂却是少有的例外。

首先,社区内:

项目不仅有全龄优培社区理念,适合儿童玩乐的元素也有很多。

设置多维社区景观,涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式,还有恒温泳池、四点半学堂等;宝山天铂售楼处电话☎:400-833-6309【已认证】



宝山天铂售楼处电话☎:400-833-6309【已认证】

更重要的是,这一些都不是“口说无凭”,不管是恒温泳池还是健身场所如今都已经是“实景”,在现场就能亲眼所见。

而社区外:

以项目为中心,附近直线约500米范围内,就已经拥有非常完善的沿街生活配套





宝山天铂售楼处电话☎:400-833-6309【已认证】实景图

同时,项目自带近2万方商业,家门口的多业态商业街。



项目自带商业效果图

步行范围内还有在建中的约5万方商业中心和约36万方future office park,据悉将拥有国际办公、商业街区、无人超市等。

同时,项目对面就是宝山区枫叶幼儿园,直线距离约480米左右就是上海外国语大学附属宝山双语学校。



宝山天铂售楼处电话☎:400-833-6309【已认证】学校实景图

交通方面,更是便捷。

S7沪崇高速一期、二期都已通车。这是继S6沪翔高速、嘉闵高架之后,南北交通又一条“大动脉”。



宝山天铂售楼处电话☎:400-833-6309【已认证】S7实景图

从上海宝山天铂出发可通过S7,快速衔接外环高速,便捷通达上海重要CBD。

尤其是去虹桥,不堵车的情况下,甚至比很多四五百万的新房更近。



并且,上海宝山天铂未来将开通社区班车接驳业主直达7号线美兰湖站,方便业主早晚高峰出行。

同时,从7号线美兰湖站出发,4站就能与15号线无缝换乘,通过这两条轨交,业主未来可直达真如、静安寺、长宁、闵行、徐汇、浦东等多个大型CBD的板块。



示意图

更重要的是,未来区域内还会有T1罗罗线(规划中),贯通北郊未来产业园与7号线美兰湖站。

宝山天铂售楼处电话☎:400-833-6309【已认证】

Part03

对标张江的北郊产业园

可见的正在蝶变的未来!

最后,是潜力。一个能跑赢大盘的新房,才是如今二套首付7成压力下,更好的选择。

在沪府发〔2022〕5号文件中,明确指出,将加快推进南北转型发展。

其中,宝山是南北转型发展中的重中之重。

原先主打传统工业,现在聚焦科创中心、创新、绿色低碳:

制造业向高端化、智能化、集群化、特色化转型,推动基础性材料产业向特而强、专而大的新材料产业转型,培育生物医药、智能装备、新一代信息技术三大新支柱产业。

新增规上工业总产值占全市增量比重达到20%以上;高新技术企业也将迎来爆发式增长。



而项目紧邻的北郊未来产业园,则是宝山南北转型的重要支点。

这是浦东金桥与宝山工业园区携手打造的新型示范园区。以金桥碧云社区为蓝本,重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业。

未来会是对标张江的产业园,规划能级颇高。

宝山天铂售楼处电话☎:400-833-6309【已认证】



北郊未来产业园效果图

从2016年12月底北郊未来产业园规划正式落地开始,北郊未来产业园目前已累计引进企业360余家,累计实现税收破亿元。



北郊未来产业园实景图



宝山天铂售楼处电话☎:400-833-6309【已认证】

总价300万级

买约81%得房率的3房2卫

还是中央空调+地暖的精装洋房

社区约1.8的容积率

还自带恒温泳池、四点半学堂、近2万方邻里商业

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再加上对标张江的产业园

『远洋红星·宝山天铂』四期

建面约83~89㎡精装高层及洋房

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