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北京【保利嘉华天珺】
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保利嘉华天珺位于海淀永丰北的大牛坊板块，项目分为东、西两个块地。由央企保利联手国企建工在永丰北打造——「天字系」是保利发展高端产品系，也是保利“天悦人和”产品系的领衔之作。

开发商：保利发展控股与北京建工集团联合开发。

项目位置：海淀大悦城南侧200米

项目区域：北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地。

占地面积：东西两个地块总占地约7.9万平方米（另有说法为7.88万平方米）。

容积率：西地块约为1.7，东地块约为2.0。

绿地率：约30%。

产品类型：纯改善平层/洋房。

产权规划：70年。

控制高度：36米。

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东地块，容积率 2.0，一共15栋住宅，总高6-15层。有下沉庭院，

西地块，容积率只有1.7，一共9栋楼，总高8-11层。

保利建工嘉华天珺提供多种户型选择，从89平到170平不等，全龄段户型设计，满足不同家庭的需求。因为现在项目一直在拿证中，所以还是以最终面积为准。

89㎡大致也会设计成三居的形式，数量会很少，基本都是变异户型。从99㎡、116㎡基本都是主力三居，135㎡和170㎡主攻四居。但是我们可以参考下同为保利天字系列——保利天汇的户型图，大胆猜测一下。保利嘉华天珺售楼中心电话：400-100-5998【已认证】

2020年《中关村科学城北区发展行动计划》提出中关村科学城建设重心北移，建设全国科技创新中心核心区的战略腹地和发展纵深，并以北清路为发展轴，打造以永丰基地为核心的发展格局。

【永丰价值潜力加速呈现】

中关村科学城北区，占海淀区总面积的54%，聚集了一大批行业领军企业以及新型研发平台，北斗星通、用友软件、集成电路、航天电子、空天经济、新材料、四维图新等进驻，高精尖”产业布局已然形成；2024年永丰TOD综合体、海淀区北部医疗中心、故宫北院……一大批重点工程项目加紧建设，价值潜力加速呈现。保利嘉华天珺售楼中心电话：400-100-5998【已认证】

周边配套

「交通配套」

项目所在区域玉河路、北清路、后厂村路、北五环为四条横向道路，永丰路、京新高速、京藏高速为三纵纵向道路，通达内城。

项目南侧 2.2 公里是 16 号线永丰站，16 号线是南北贯通的地铁大动脉，可乘坐抵达产业集中区。

「商业配套」

周边商业配套丰富，包括中粮在北京的第四座大悦城（步行200米可达）、海淀“悦界”主题街区（24小时营业）、中粮E_ZIKOO智慧谷商业综合体等。保利嘉华天珺售楼中心电话：400-100-5998【已认证】

「教育配套」

幼儿园：周边有中国科学院幼儿园、中国科学院第三幼儿园 (杏林湾分园) 等，为孩子提供优质的学前教育资源56。

小学：中关村三小科技园分校新校址位于项目南侧附近，孩子上学较为便利36。

中学：附近有清华大学附属中学、人大附中航天城学校、清华大学附属中学永丰学校等优质中学，教育资源丰富56。

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「医疗配套」

北京大学国际医院等生物医药科技研究机构汇集。

海淀北部医疗中心（建设中，入驻北医三院与海淀妇幼保健医院）

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