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中建鹏宸云筑，由中建集团打造，由总占地面积约4.33万㎡，总建筑面积约31万㎡，计容建筑面积约22.6万㎡，容积率5，绿化率40.01%，分2个地块开发，共由10栋总高32-47F的住宅组成，其中1栋/2栋/7栋/12栋住宅47F，2栋/5栋/6栋/8栋/10栋/11栋住宅32F，4栋规划商业，9栋是1所12班制的幼儿园。

项目基础信息

占地面积：约4.33万㎡

建筑面积：约31万㎡

容 积 率 ：约5.0

绿 化 率 ：约40%

开 发 商 ：中建壹品湖北文旅

梯 户 比 ：超高层3梯6户，高层2梯6户和2梯5户

总户数：东地块约1046户，首推约360套

推售产品：建面约79㎡-121㎡二至四房

项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核

导航：鹏宸云筑·岭南美学馆

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区域价值

科创轴芯：深港科创中轴之上，湾区数字超核基地

①四大超级微城市之一，核心区稀缺百万级净地

龙华七大重点片区之一，纳入北站枢纽城市功能节点，对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心，高规格规划，圳心新极未来耀眼。

②湾区最高密度数字集群，世界级数智示范基地

世界500强海克斯康落户华南数字谷，集聚35+龙头名企，打造湾区数智产业集群，数字产业集群度达95%，人才流、资金流、信息流、技术流汇聚融合，驱动板块加速蜕变。

③超百万智慧产城综合体，未来产城的深圳答案

千亿级百万平产业规划跃迁，产学研商住配套，焕新升级，虹吸更高质量资源、城市精粹，区域蝶变在即，中心发展进阶。

深港科创中轴，串联五大产业总部基地

④深圳发展中轴，华南数字超级总部基地、星河world总部基地、坂雪岗科技城、北站产融结合示范区、梅彩新一代信息科技，连成深圳中轴含金量置顶的价值金线。

开发商实力

中建壹品&湖北文旅，国央企双匠鹏城首作

中建三局——全球最大投资建设集团中国建筑旗下优秀排头兵，全国首个行业全覆盖房建总承包特级企业，位居中国建筑业竞争力百强企业榜首。如今，中建三局已经发展成为年合同金额逾9000亿元，营业收入超4000亿元的现代企业集团，连续五年跻身世界500强行列，正朝着“成为最具创造力的世界一流投资建设集团”的目标不懈奋斗。

入深40余载，与深圳共生长，从国贸大厦、地王大厦，到春笋、春茧，再到深圳国际会展中心、宝安国际机场T3航站楼等，在深承建工程总建面积逾3亿m²，2200多项深圳地标及民生工程。

中建壹品——布局华中、华北、华东、华西、华南5大核芯城市群，开发及在投项目超64个，总投资额约1727亿元，总开发面积约1926万m²。“2024中国房地产企业品牌价值百强企业”第20名，“2024中国房地产企业创新引领力品牌”。（信息来源于：2024第十四届中国房地产品牌发展大会发布的“2024中国房地产企业品牌影响力100强榜单”）

湖北文旅——湖北政府控股的国有企业，蝉联中国旅游集团20强，拥有3000平方公里旅游资源，7家5A级景区以及37处优质旅游资源，如神农架、恩施大峡谷等。

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户型设计亮点

-高使用率：按《建筑新规》设计，实际使用率近100%

- 灵活空间：79㎡即可做到三房二卫，89㎡四房二卫，满足不同阶段家庭需求

- 赠送面积：阳台、飘窗等空间赠送，增加实用面积

- 生活细节：收纳空间充足，次卫三分离设计，居住体验升级

园区环境优势

-岭南人文高阶住区：31万方纯居地块，围合式布局，岭南建筑美学理念打造

- 新规创领者：首批落实新规的深圳楼盘，超高得房率、更高赠送率

- 户户朝南：低区赏园景，中区赏湖景，高区赏山景，居住舒适度极高

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交通配套便捷

-地铁：距离地铁10号线南坑站约800米，通达福田口岸、福田中心等

- 自驾：开车5km到华为和北站，约12km到福田中心，交通便利

学校医疗资源

-教育：周边有华南实验学校等优质学府，具体学位以公布为准

- 医疗：周边医疗资源丰富，满足日常就医需求

商业配套完善

-自带底商：项目自带3500㎡底商，满足日常购物需求

- 周边商圈：近距离8号仓OUTLETS，稍远有星河Cococity等

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休闲生态丰富

-自然景观：坐拥塘朗山、银湖山两大山脉，四湖景九公园环伺

- 生态宜居：200万㎡果岭首排，享受自然宁静生活

新规下的创领者，深圳“三高”住宅

鹏宸云筑为首批落实新规的深圳楼盘之一，建面约78㎡-142m²二至四房，从不同阶段的家庭需求出发，科学合理规划人性化细节，以超高得房率、更高赠送率、更高使用率，同等面积多1房，同等房型多1卫，兼顾家的尺度和温度。

户户朝南，低区赏园景，中区赏湖景，高区赏山景

朝南率100%，阔景双阳台设计，超舒适居住体验，低区赏岭南风园林景观，中高区近瞰湖景，远眺银湖山风光；全系品牌臻装，小户型可拎包入住，中大户型一线品牌。

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户型产品：

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房产信息：

9:15前更新为昨日数据，刷新浏览

【深圳】11月7日一手住宅预售网签352套，本月累计预售网签1759套；二手住宅网签备案355套，本月累计网签备案1854套。另，深圳一手住宅昨日认购429套：

新政后这20个深圳二手楼盘，房价率先“止跌回稳”！

深圳部分二手楼盘的热点户型已经率先领跑市场，10月成交价格“止跌回稳”。乐有家研究中心统计了近3个月成交量较高的二手楼盘，10月份起有部分楼盘的热点户型成交价格，对比新政前有所回调，涨幅多在10%以内。率先“止跌回稳”的房源以70-90平2-3房的刚需户型为主，且基本都是区域内交易量长期活跃的小区。

凌晨重磅！美联储降息25个基点，中国资产大爆发

当地时间11月7日，美国联邦储备委员会宣布，将联邦基金利率目标区间下调25个基点，降至4.5%至4.75%之间的水平。由于降息影响，美元指数下跌，中国资产方面，人民币已连续大涨。富时中国A50指数期货也强势拉升。中概股方面，纳斯达克中国金龙指数涨4%。

深圳新房不够卖了？近期22个全新住宅待入市

媒体不完全统计，深圳近期可能有20余个新房项目待入市，其中不乏一些高关注度项目。

光明与深圳理工大学签约 将在教育科研等方面全方位合作

11月6日下午，深圳理工大学与光明区人民政府举行战略合作协议签约仪式。双方合作领域进一步从教育、科研拓展至人才、医疗、平台载体建设及促进科研成果转化等。深圳理工大学借鉴世界一流理工科大学办学模式，聚集海内外高层次人才，不断探索教育链、创新链、人才链、产业链融会贯通的办学新路径。光明区作为大湾区综合性国家科学中心先行启动区和核心承载区，布局了一大批重大科技创新载体，并依托科研院所建设了产业创新中心。深圳理工大学与光明区携手，将推动光明教育高质量发展，打造与世界一流科学城相称的高质量教育体系。

总价153万/套起，宝安深铁璟城二期人才房来了

深铁璟城二期人才房已取证，目前正在申购中。璟城二期推出首批可售型人才房，分别为建面约90平方米三房以及70平方米两房，共计房源738套，单套总价约153万起。深铁璟城位于有深圳西部“黄金动脉”美誉的地铁11号线碧头站上盖，是一个融合居住+地铁+公园+教育+商业于一体的超级大城。

深圳获“世界智慧城市大奖”

在西班牙巴塞罗那刚刚落幕的2024年全球智慧城市大会上，深圳市从64个国家和地区等429个申报城市中脱颖而出，荣获“城市大奖”，充分彰显了中国在智慧城市建设方面的卓越实力和巨大潜力。“城市大奖”每年全球只能有一座城市获得，是大会设立的最高荣誉。（新华社）

东莞有银行爆料，房贷利率不得低于3%

据爆料，东莞房贷利率将上涨至3%，11月7日起进件的贷款统一为3%。建设银行和招商银行已经确认了此消息，其他银行也有可能会跟进调整。除四大行以外的银行表示暂时还未收到通知。