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北京房山金地璟宸售楼处电话：400-116-9080【官方网站】

房山金地璟宸售楼处位置：400-116-9080【官方网站】

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房山核心区唯一在售新房项目，房山主城区全配套★纯改善楼盘！

项目简介

金地璟宸择址房山主城醇熟生活区良乡拱辰板块，匠著房山的纯洋房墅制低密住宅项目。该区域是以房山天街为龙头，融合华冠购物中心、国泰百货、中大瑞祥、奥特莱斯、京投港、长阳半岛广场、绿地缤纷城等超大规模商业。

北潞园学校、良乡二小、良乡三小、良乡二中、良乡四中、行宫园学校、良乡五小、首师大附属房山中学、北工大附属房山中学、良乡中心小学、良乡中学密集优质学校，房山妇幼保健院、良乡医院(三级)、房山中医医院(三甲)多所市级甲等医院及丰富生活休闲度假等多种功能于一身的繁盛栖居地。

金地璟宸汲取新中式建筑设计精华理念，融合金地 “全程无碰触归家系统”健康家体系，打造容积率仅为1.6的6层纯洋房，敬献房山建面约97-149㎡3-4居精智洋房。

项目区位图

项目基本情况

楼盘名称：金地璟宸

产类型品:洋房

开发商: 北京鑫汇房地产开发有限公司（金地集团）

产权年限: 70年

占地面积: 63474㎡

占地面积: 14.35万㎡

房屋总高：6层

总户数:共680户，项目分两期，一期总户 168户，二期总户480户。

梯户比：一梯两户

在售户型：

一期：97㎡三居/116㎡三居、132㎡四居/149㎡四居

二期：105㎡三居/119㎡三居/146㎡三居

项目均价:3.6-4万

交房标准: 毛坯

交房时间: 一期2023年底 二期2024年6月

得房率: 83%（加上增送面积高达89%-90%）

容积率: 1.6

物业费: 3.98元

物业公司: 金地物业

供暖方式: 集中供暖

车位配比: 1 : 1.2 ，小区人车分流

首付比例: 首套40%、二套80%

户型鉴赏

一期在售:

❶ 97㎡三居仅1套总价398万起

❷116㎡三居总价420万起

❸132㎡四居总价505万起

❹149㎡四居总价560万起

二期户型:

❶105㎡三居总价374万起

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❷119㎡三居总价420万起

❸146㎡三居总价545万起

❹二期户型上跃:

6层正常户型➕阁楼30㎡

阁楼坡屋顶最高3.1米，能正常使用的低点1.8米，低于1.8米的可以做储藏间！

上跃赠送北露台40-70㎡！楼下面积越大露台越大！单价44290元直接✖️正常户型面积就可以。

上跃总价:465万/527万/646万

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