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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商售楼部诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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整个项目分东西地块，总建面约19.5万㎡，东区有两栋住宅楼和一所幼儿园，西区有两栋住宅楼、一栋回迁房和一所18个班的幼儿园。

就产品营造而言，东区建面约116㎡/117㎡爆款户型焕新归来。

建面约116㎡多功能四房，U型明厨设计，客餐厅精致一体连通阳台，空间宽绰通透；主卧套房奢适舒阔，带独立卫浴+宽景飘窗，高阶雅致奢享；

建面约117㎡通透大横厅，阳光盛景无限，卧室均设置飘窗，不仅空间利用率更高，且采光观景更佳。主卧配置独立卫浴和步入式衣帽间，起居更私密、舒适；

建面约155㎡全明奢阔五房震撼发售，藏品级宽绰大户，一体化大横厅设计，尽揽一方山海景致，以宽奢尺度延展家庭想象，满足三代同堂居住需求。

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示意图，非交付标准

在景观视野方面，约162米的云端高度，尽揽山海景致，用天赋盛景匹配身份荣光，用大境格调见证雅贵品位，用开阔的视界，怡人的风光，带来超出想象的生活舒适感。

广角镜头拍摄，东区3栋02户型东南朝向，高约120米处景观

从社区配套来看，近拥社区特色底商，吃喝玩乐购下楼轻松即享；且社区出入口距地铁2/5号线赤湾站A出口步行约100米，轻松即享地铁便捷出行。

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111/116/117平四房两卫

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155平五房两卫

174平五房三卫

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项目配套

地铁：2号线和5号线交汇的【赤湾地铁站】（200m）；距离项目2km范围内还有在建地铁12号线【左炮台站】，同时片区内还规划有地铁28号线

陆路：可通过【小南山隧道】、【港航路】汇入【兴海大道】，连通前海、后海、宝中等区域；直线距离1.5公里还有【南海大道】、【望海路】、【港湾大道】、【月亮湾大道】

区块价值：赤湾片区——放到长周期来看，会有蛇口、太子湾、前海的外溢

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商业：社区商业：项目自带社区商业，满足居民日常生活需求。

周边还有【海上世界】、【华润万家】、【K11购物中心】（在建）

生态人文：湾区最大歌剧院-约22.2万㎡深圳歌剧院（建设中）

小南山公园、文天祥公园、赤湾公园、大南山公园、月亮湾公园、天后博物馆（赤湾天后宫）、左炮台、歌剧院（在建）

教育：

社区自带双18班幼儿园（建设中）、直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、两所九年一贯制学校（规划中）。

楼市新闻：成交量起飞！深圳10月新房认购破万套

深圳929新政落地至今，也就将近一个月，但楼市的转变却让很多人始料未及。

从数据层面来看，10月深圳新房住宅认购量已提前突破1万套，相当于一天卖出去约390套房。按照这种趋势，当月新房有望向1.2万套冲刺。

而在历史上，新房最高纪录是2005年11月创下的1.14万套，今年10月，很可能又是被载入史册的一个月份。

二手住宅方面，10月1-27日，成交量已接近5000套荣枯线水平，按日均约185套计算，全月有望逼近6000套。

这还只是备案的数据，若按合同录得量计算，还会更高。

住宅成交量起飞，一切都是有迹可循的。

新政过后，深业上城学府、中建观玥，接连两个新盘日光。

而市场上稍微有热度的新盘，也卖得非常不错，像宝安的鸿荣源珈誉玖玺、怀德城德懿府，开盘均热销9成。

刚刚过去的周末，龙华宏发悦见通宵卖房，传闻狂销200多套；还有北站、光明等多个项目部分户型更是全部售空。

楼市新闻：公布最新LPR！深圳首套房贷利率降至3.15%

【深圳最新贷款利率】

住宅首套：LPR3.6%-45bp=3.15%

住宅二套：LPR3.6%-5bp=3.55%

公积金首套：2.85%

公积金二套：3.325%

2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

这是央行年内第3次降息，本轮降息后，5年期房贷利率又一次刷新历史最低值。据乐有家研究中心，此前深圳商业房贷利率为：

◆首套LPR-45BP（3.4%），二套LPR-5BP（3.8%）

◆本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%

◆而深圳公积金贷款首套利率为2.85%，二套利率为3.325%

降息后深圳商贷首套利率已经低于公积金二套利率，与公积金首套利率也更接近。

按首套利率3.15%，贷款300万元30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，深圳购房者月供降了412.33元，30年房贷利息少支付14.84万元。

深圳南山【金众云山海公馆】售楼处：400-166-9557售楼中心。

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