故事：上海49岁女房东气的满头白头，出租房屋15年，倒欠租客26万

“我死的念头都有了，因为我被人诈骗，还落了难听的名声，我受不了了，我真的受不了了。”

俗话说“害人之心不可有，防人之心不可无！”

今天为大家分享的故事是：“一夜白头”的女房东（朱翠芳）

2017年，上海女房东的手机上收到了一张法院的电子传票：

“判令被告朱翠芳归还原告借款人民币10万元。”

女房东怒气冲冲地找到原告：“无凭无据的凭什么说我欠你10万块钱？”

长相憨厚的老人：“你借10万不还，等着当老赖吧！”

双方争执不下，心中都压抑的怒气。

忽然，“砰”的一声，老人的拳头狠狠地砸中房东的左眼！

这究竟是怎么回事？是房东借钱不还？还是另有原因？

奇怪的“租客”

眼前穿红衣的老人就是主人公“朱翠芳”，

看到朱翠芳的第一眼，所有人都会被她那满头白发所吓到，

因为朱翠芳1972年出生，是个70后，

接受采访时她年仅49岁却花白了满头白发，

其实早在3年前朱翠芳还拥有一头黑发，

而现在她不仅是满头白发还记忆力严重下降、反应迟钝，

到底是有什么烦心事能让一个人的变化如此之大？

提起这件事朱翠芳不由的激动起来，身体不听使唤的持续颤抖着，

“你放松，不要紧张，不要害怕。”

“我不是紧张、害怕，我是气！”

由此可见这事不一般，单单是想起朱翠芳的身体状况就不行了。

与此同时，朱翠芳的血压瞬间上升，甚至产生了轻微失忆，

周围的人赶紧给朱翠芳喂下两颗治高血压的药。

好一阵之后，朱翠芳的情绪和状态终于平静下来，

事情也渐渐地回想起来，

是一个名叫祁选斌的住客将朱翠芳害成这样的罪魁祸首，

不仅让她蒙受冤屈甚至险些将她逼上绝路。

这件事要追溯到2001年，

那时朱翠芳跟老公从江苏老家来到上海打工，

因为两人都没什么文化，所以找的工作都是体力活，

累死累活赚取的收入却仍是微乎其微，

这对怀揣发财梦的夫妻二人来说，无疑是遭到了打击，

在生活的各种压力下，夫妻产生了分歧，

两人的感情渐渐走到了终点，要强的朱翠芳决定独自留在上海继续打拼。

功夫不负有心人，打拼了几年后朱翠芳终于攒下了一套家业，

在上海的白鹤镇拥有了一套将近110平方米的房子，

总价值大约超过了100万。

2003年，朱翠芳在市区找到了工作，

由于房子离工作地太远，朱翠芳决定搬过去将这个空置的房子出租。

隔天，朱翠芳打印了几张出租广告贴在了门面上，

可再去看的时候却不见了，起初朱翠芳还以为被风吹跑了，

但是后面几次贴上去的广告，又会不翼而飞。

正当朱翠芳疑惑之际，有一个名叫祁选斌的男人打电话说要租房子，

“小朱，你这个房子我租了，前面你贴的纸全部都是我撕掉的。”

性格直爽的朱翠芳并未多想，甚至庆幸贴了4、5天广告终于有人租了，

看完房子之后，双方谈好了每年1万6的价格。

其实从祁选斌偷偷撕广告的行为来看，足以证明他的奸诈狡猾，

想租房子又不想有竞争对手，偷偷撕掉广告给房东一种没人租房的假象。

最后用最低廉的价格，租到最合适的房子。

很快交完钱祁选斌和妻子倪士琴就住了进去，

夫妻俩分工明确，丈夫在楼底负责修理和售卖三轮车的门店，

妻子则在楼上照看棋牌室的生意，

生意兴旺的时候，单是楼上棋牌室一天都能收入个三五百，

这显然是一个挣钱的买卖，祁选斌直接从2003年租到了2017年，

从收据来看，这些年的房租都是一年一交，从不拖欠，

房租是随行就市，从2003年的16000元一年，

每年略涨一些，到了2016年的时候已经涨到了32000元一年。

不难看出双方的合作十分愉快，

可是对双方很熟的莲阿姨不这么看：“他们关系挺好的，房东连合同也不签，她也不告诉我。”

原来朱翠芳的性格大大咧咧，租房时间一长她就和租客逐渐形成了朋友关系，

于是双方就不再签合同了而是口头约定，从此埋下被人算计的隐患。

陷入“老赖”风波

2017年8月，朱翠芳找到祁选斌商量将房租涨到4万元一年，

这一次祁选斌却不同于往常那般利落，

要签合同的时候祁选斌模棱两可地说道：“我还没考虑好。”

朱翠芳并未多想，她表示理解给祁选斌考虑的时间，

当朱翠芳在家等待回应的时候，

等来的却是一张上海市青浦区人民法院的电子传票。

也就是我们文章刚开头“祁选斌怒打女房东”的一幕，

被打后，朱翠芳的左眼瞬间红肿起来充满血丝，

祁选斌因为殴打他人被行政拘留10日，罚款500元。

即便如此，朱翠芳还是咽不下这口气，怎么忽然就欠了10万块钱呢？

2017年10月16日，

法院开庭了，朱翠芳的疑问得到了解释，因为原告祁选斌出庭了。

“我什么时候欠你10万块钱了？”坐在被告席上的朱翠芳情绪激动，

而原告祁选斌十分淡定：“2016年，她告诉我要买房资金周转不过来，本来我一年一付的房租费，她叫我一次多付几年的房租就稍微不涨价了，然后我就多付了五年，后来她说钱不够，当时她花言巧语的让我帮她想想办法，再借她10万，总共给了她26万。”

祁选斌叙述得有理有据，细节饱满，

而朱翠芳却听得云里雾里，愤怒至极：“假的！你怎么能编故事呢？”

祁选斌十分自信没有理会朱翠芳：“法官大人我有物证。”

而后淡定的拿出一张字条，上面清楚的写着祁选斌刚刚所说的一切，

纸条右下角还有朱翠芳的签名及其联系电话。

朱翠芳本人看了都不敢相信，签名跟自己的字迹好像一样，

“因为我儿时上过几年学，所以借条的内容是我写的，朱翠芳签的字。”

此时的朱翠芳大脑飞速运转，是不是自己真的借钱后忘记了？

经过一番回忆后朱翠芳确定了，自己从来没有收过26万，

更没有借过祁选斌10万！

朱翠芳认为祁选斌提供的字条签字一定是伪造的，于是毫不犹豫地申请了字迹鉴定，

朱翠芳身正不怕影子斜，等字迹鉴定出来一定能证明借据是假的。

字迹鉴定的结果出来后，朱翠芳彻底傻了眼，

“落款“收款人”处的“朱翠芳”签名系朱翠芳本人字迹。”

看着这份结果朱翠芳愣住了：“明明没有签过，明明连面都没和住客见几次，他为什么会有我的亲笔签名呢？”

法官锤的声音拉回了朱翠芳的思绪，

朱翠芳哭喊着：“冤枉啊，这都是假的，我从来没有借过钱！”

但面对种种证据，祁选斌成为了有理有据的一方，

任凭朱翠芳怎么哭泣，结果依然如此。

“肃静！被告朱翠芳应在本判决生效之日起，归还原告祁选斌借款10万元。”

就这样，朱翠芳不仅要归还祁选斌莫须有的10万借款，还成为了人人鄙夷的老赖。

回到家里朱翠芳怎么都想不通，10几年的交情祁选斌怎么忽然说变就变？

而凭空飞来的“老赖”头衔，也压的朱翠芳委屈的喘不过气。

朱翠芳相信正义虽然会迟到，但永远不会缺席！

2017年初春时节，她一纸诉状把祁选斌告上法庭：

“我要要回房子，这样的人太坏了我不能租给他了。”

不过就现在的局势来看，朱翠芳想要回房子也难，

因为祁选斌提供的那张借据上有两个条件：一是5年的房租，二是借款10万元。

也就是说这房子，祁选斌要租住到2021年，

想要赶走祁选斌，必须证明那张纸条上的签名是假的。

在法庭上，朱翠芳和祁选斌各执一词，

一个说对方“伪造签名”，一个说对方“收了钱不履行合约”，

“小偷”怎么可能主动承认自己就是“小偷”呢？

于是在律师的帮助下，朱翠芳有了一个新招：“法官大人，我申请使用测谎仪，谁没通过就说明谁说了谎。”

测谎仪总不会出错吧？机器可是没有感情的。

然而测谎仪的结果，再次让朱翠芳惊诧到了极点，

测谎仪显示：“对于租房合同是否伪造，祁选斌的可信度高于朱翠芳。”

这个结果犹如一记重锤，将朱翠芳的满腔自信砸了个稀巴烂，

这还不够，祁选斌对于这场官司似乎做了万全的准备，

紧接着，祁选斌的证人们纷纷登场了。

第一个证人名叫“顾红芬”是祁选斌麻将馆的常客,

“我亲眼看到祁选斌夫妇清点一沓一沓的现金，大概有20多万给了朱翠芳。”

第二个证人名叫“章某”，

“当时祁选斌跟我说他房东有急事，然后就向我借了10万块钱。”

接着章某把什么时间，背的什么样的包，怎么拿出来的等等细节描述的一清二楚，

朱翠芳还未从测谎仪结果中走出来，就又掉落了这荒谬的证言中，

祁选斌就像是一个“蜘蛛精”，布置好了天罗地网，让朱翠芳无力反抗。

第二次官司的结果出来了，朱翠芳再次败诉，

这一次朱翠芳不仅凭空多出了26万的债务，还背负了将近5万元的律师费。

胜诉的祁选斌有种“小人得志”的样子，冲着朱翠芳止不住的挑衅笑，

朱翠芳气的全身发抖，差点当场昏过去，在亲朋好友的搀扶下，朱翠芳勉强回到了家，

打输官司之后，打击接踵而至，

朱翠芳名下的银行卡被全部冻结，涉事房子也面临查封，

这对朱翠芳来说无疑是致命一击，

她身心疲惫，精神恍惚，几乎是一夜之间，朱翠芳愁白了头发。

“正义”不会缺席

朱翠芳第一次感受到了人性的幽暗，她将失去自己辛苦打拼多年的房产，

经历了与祁选斌的你争我斗，

朱翠芳已经不知道该如何去夺回自己的财产，恢复自己的名誉，

在终于能安享晚年的时候，

朱翠芳却遭遇了这样的事情，租房15年倒欠租客26万放到谁的身上都会崩溃。

“我死的念头都有了，因为我被人诈骗，还落了难听的名声，我受不了了，我真的受不了了。”

思来想去，朱翠芳决定再上诉最后一次，

就在朱翠芳陷入绝望的时候，街坊邻居的态度给了朱翠芳一些信心，

虽然朱翠芳在法庭上败诉了，但是大家都默默的站在了朱翠芳这边，

有些人出于义愤，有些人则是害怕再出现这样的事情，

这犹如曙光一般的温暖，照在了朱翠芳心头，

就在这时，希望再次照射在朱翠芳头上，

原来上诉的时候，有细心的法官挖掘出了此案的疑点，

疑点就是那几名作证的证人，他们织成了严密的证据网，

“因为太严密，太完美了，所以非常可疑！”

公安机关很快就侦查到，这几名证人做了假证。

章某：“其实就是祁选斌打电话，让我说他借了我10万块钱，事实上没有。”

这些天，朱翠芳被祁选斌折磨得都有些轻微失忆了，

好在后来朱翠芳终于想到了一个“细节”，

2016年7月，朱翠芳为了迁户口换了房子，

置换的房子价格略高，于是朱翠芳就带着朋友去找祁选斌收了租金，

上楼写好收条之后，两人寒暄了几句，

正当朱翠芳要离开的时候，祁选斌忽然喊住了朱翠芳：

“小朱，有时候我找你找不到，你留个电话号码给我。”

就在这时全套已经悄然设下，

“顺便把名字也写在这吧，不然我年纪大了总是忘。’

而朱翠芳万万没想到，她签字的那张纸是折叠过的，

展开之后，上面就是一个租房协议!

而面对铁证，祁选斌还是狡辩不断不肯认罪。

不愧是连测谎仪都骗过的人，心理素质实在过硬！

祁选斌2016年拿到签名，2017年打官司这个心思真是细思极恐。

只能说“法网恢恢疏而不漏”。

2019年9月，祁选斌涉嫌诈骗和伪造证据被法庭判刑，

等待祁选斌的可能是3-10年的有期徒刑！

结尾

朱翠芳的故事也告戒我们，

再好的关系，在涉及到钱、财、物和个人敏感信息的时候，一定要多个心眼。

在空白纸上签字的时候，空白的区域一定要划掉，

以免被心怀不轨之人利用。

谨以此文，希望大家提高防范意识，避免卷入不必要的风波！