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中企誉品·银湖湾实景样板刚开放就能挤满人，其中离不开与松江新城在售的新房相比，中企誉品·银湖湾走出了别具一格的差异化路线！

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首先，1.6低密！

说实话，如今能够拥有如此低密的新盘，真的是越来越少了！松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

远的不看，就看当前的土拍市场，一批次（19幅）加上待拍的二批次（16幅）宅地，容积率普遍都在2-2.5之间。容积率低于1.6（含）松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】的仅有4幅，占比约11%，臻稀指数爆表！

而中企誉品·银湖湾容积率约1.6，宜居属性不言而喻！

• 更宽的楼间距，更优越的通风和采光；
• 松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】住户少，社区更安静，人均公共空间和绿化面积也更高；
• 得房率更高，景观视野也更好……
• 松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】哪怕就是冲着这份低密，中企誉品·银湖湾也值得更优选！
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• 直面湖景+高标准精装滨水低密住区
• 首推296套
• 建面约89-155㎡高层&叠加松江松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

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中企誉品·银湖湾，拥有众多突出优势，如1.6低密，松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】居住更舒适，产品种类丰富，高品质装标，临湖瞰景，位置优越闹中取静等。

未来在市场上的流通价值，或将延续谷水湾的价格神话！松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

1.片区内少有的1.6容积率，居住更舒适

十年前的誉品谷水湾，容积率1.8，如今中企带来誉品系升级版的银湖湾，容积率仅1.6，也是松江近年来比较低容积率的产品。松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

以二批次土拍为例：五大新城目前的宅地，松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】基本容积率在2-2.5左右，2以下的容积率真的少有。

所以，对于居住舒适度有硬要求的小伙伴来说，松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】怎能错过1.6容积率的中企誉品·银湖湾。

更重要的是，项目本批次推出的是更纯粹的高层社区松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】，整体的天际线更低，每一户都能得到充足的采光以及视野。

2.双面环水，临水而居，直面水景，坐拥城市绿色生态资源松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

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这次地块位置非常好！项目东南侧水面环抱，环境优美，是城市少有的生态资源，南侧繁华水岸休闲带，规划城市图书馆松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】、酒吧等休闲娱乐场所，可以说既可享受都市繁华的便利又可以享受优美生态环境的宁静。

为此，项目巧妙地设计一条中轴，不仅将社区叠加和高层进行了自然的东西区分，保证了私密性也避免了传统“高低配”小区的采光问题松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】更重要的是这条中轴，打通外部滨河生态景观，让社区滨水生活体验最大化。

3.靠谱国企开发商背书，收房更安心

中企深耕上海69年，是一家与上海共成长的国企，实力雄厚，中企誉品・银湖湾，是中企2023五大新城重磅作品，更为重视！松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

松江新城能赢得大批购房者的拥趸，就是牢牢把握住了“产业+人口+配套”。

产业——

如今，G60科创走廊已集聚40多家世界500强，聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%。松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

吸引了腾讯AI、复宏汉霖生物医药、松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】海尔智谷、上海超硅等千百亿级项目入驻。（来源上海松江）

松江南站也在积极推进打造新一极西南片区枢纽高地。规划9台23线，能级媲美大虹桥，松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

未来的超级枢纽将释放出更多的发展红利！松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

人口——

松江现有常住人口是五大新城之首，未来规划人口也位居前列；

再加上松江大学城源源不断输送生力军，未来强大的人口导入，也必然会带动周边房子租赁市场的火热！夯实整个松江的楼市基础！松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

围绕着松江大学城站荟萃了一城繁华，尤其是以广富林和人民路组成的黄金十字中轴，正是松江新城生机勃发的脉搏所在！松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

这里是松江新城新一极的城市中心！

新兴的印象城商圈落地了成片品质社区，周边高校林立书香氤氲，还有高能级的商业、教育等配套资源纷至沓来。

崭新的城市界面、优越的居住环境和时尚潮流的生活方式，不仅冠绝松江，甚至不输市中心的生活体验！松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

有产业+人口+配套这三大“王牌”在手，松江新城的楼市价值稳如泰山！松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

而尤为关键的是，中企誉品·银湖湾就位于这十字中轴！无论是地段价值还是产品力，都站在了松江城市之巅！松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

从这个角度来讲，中企誉品·银湖湾已经占据了松江楼市价值的制高点！超越“前浪”只在眨眼之间！松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

仅从户外社区层面，项目的高阶品质就已经展露无遗！

而进入到室内，中企誉品·银湖湾更是把差异化产品力推到极致！

首先，不封阳台就是“彩蛋”！

市面上很多新盘都是封阳台要算一半的面积，中企誉品·银湖湾不封阳台，省下来的可都是真金白银！松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

同样的价格买到更多的实用空间，划算得可不是一丁点，何乐而不为？

同时，户型设计水准也非常高！

项目将首推296套房源，建面约89-130㎡高层&建面约145-155㎡叠加。

置业选择相当丰富，无论是刚落户的小年轻，还是三口之家，乃至多胎家庭&三代同堂，需求都能得到满足！

高层（240套）：松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

建筑面积约89㎡3房2厅1卫（92套）

建面约98㎡3房2厅2卫（92套）

建面约130㎡4房2厅2卫（56套）

叠加（56套）：

建面约145㎡上叠、建面约155㎡下叠（共4层）

从曝光的高层和叠加的户型图来看，尺度和功能都拿捏的恰到好处，没有任何槽点。

• 户型方正无死角，南北通透，全明设计；
• 餐客厨阳一体化，动线流畅，大气开阔；
• 全卧飘窗设计，既延展使用空间，又优化了通风和采光。松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】
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户型图如下：

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更值得一提的是，项目高层精装修，均采用一线大牌，诚意满满！

目前装标信息透露的并不多，除了中央空调+地暖，还有末端饮水等，均选自国际/国内一线，比肩龙湖品质松江【中企誉品银湖湾】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】。

这样的交付标准在区域内已是“独一份”！

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买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou中企誉品银湖湾售楼处电话PHONE：400-8824-258 VIPLINE竭诚为您服务