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项目简介

合生·缦云是合生创展TOP级产品系-缦系的全新作品。项目择址北京东三环金轴-CBD国际生态区，是三环内城唯一“先规划后发展”的1.7平方公里纯质地块，也是CBD与城市公园环的唯一交汇处：尽享约45万方林海绿洲、5公里内16座公园、约3.5万方私属化运动公园，及高端商业、K12优质教育、高端医疗等全维高定级资源。

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品牌介绍

「合生创展」

30年卓著发展，始终秉持“优质生活·完美体现”的品牌理念，多元谋篇。旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱，全业态布局，现已成为香港联交所主板上市企业。

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「合生缦系」

开创中国首个世界级生活方式品牌，聚合全球超前理念，主张人本主义的回归，定制打造独特且不可复制的居住体验。

2019年，MAHA缦合北京作为合生创展顶级品牌IP「合生·缦系」首作，映献北京。2020年，缦系第二部作品YUNē缦云崭新问世，正式形成基因趋同却个性鲜明的两大产品线。

项目区位图

【区域规划】

「1.7平方公里新理想城市」先规划后发展

CBD国际生态区整体规划面积达1.7平方公里，是三环内城唯一“先规划后发展”的城市更新级纯质宜居地块，也是CBD与“城市公园环”的唯一交汇处，将全面享有约45万方林海、5公里内16座公园，及商业、教育、医疗等高定级生活资源，更将呈现尺度优化、布局科学的林荫道路，和自然静谧的空间场景。

· 旗舰商业

约18万㎡商业配套，拟引入高端商业品牌。

· 名校教育

约5.8万㎡教育用地，拟引入优质12年一贯制公立学校。

· 高端医疗

约1.2万㎡医疗用地，拟引入高端综合医疗资源。

· 私属秘境

约3.5万㎡私属化全龄运动公园，林间慢跑道隔绝喧嚣。

· 轨道交通

紧邻地铁10号线分钟寺站，可便捷换乘14号线和规划中的17号线。

项目基本情况

项目名称：合生·缦云

项目位置：北京市丰台区小红门路312号（分钟寺地铁站200米）

区域定位：新国贸国际生态居住区

项目类型:高端住宅

产权年限：70年

开发商：合生创展+中国世贸

占地面积：2万㎡

建筑面积：8.5㎡

总楼栋数：4栋

梯户配置：一梯一户

项目总高：总高19层到24层

产品层高：室内层高3.30米

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在售户型：

189四室两厅三卫、198平四室两厅三卫

220平四室两厅三卫、251平五居四卫三厅、257平五居四卫三厅

项目均价：约12.5万到13万元

项目总价：

198平米四居2600万起、220平米四居2900万起、251平米五居3100万起

交房标准：五恒科技精装交付

交房时间：2024年10月

容积率：2.8%

绿化率：30%

总户数：263户

楼间距：60米到100米

得房率：80%

物业费：14.5

车位数量：450个

物业公司：合生漫系物业

户型鉴赏

本项目一共有4栋住宅：1号楼19层，4号楼23层，2、3号楼-24层 户型信息如下:

1、198平四室两厅三卫：3号楼，4号楼东边，西边户

2、251平五居四卫三厅：2号楼

3、257平五居四卫三厅：1号楼东边户

3、189四室两厅三卫：4号楼的中间户

4、220平四室两厅三卫：1号楼中间户和西边户

189平四室两厅三卫（分布4#楼中间户）

198平四居两厅三卫，（分布3号楼全部，及4号楼边户）

222平四室两厅三卫，（1#楼中间户和边户）

251/257平五室四卫三厅，257分布在1#楼的东边户，251分布在2#楼

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