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琅玥湾佳园最新规划图,户型,楼栋分布图

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本次琅玥湾佳园(南山1978)定在2024年11月15日开盘,11月9-14号过来看房进行预约,并成功冻资5万可以尊享开盘92折优惠,折后均价7.18万/㎡,折后单价6.5-8.52万/㎡,总价在737-1421万/套。另外还有2套顶复,折后7254-7719万/套。

  • 113㎡-3房2厅2卫,折后总价737-804万/套,单价6.55-7.12万/㎡。
  • 124㎡-4房2厅2卫,折后总价801-965万/套,单价6.5-7.77万/㎡。
  • 139㎡-4房2厅2卫,折后总价1120-1152万/套,单价8.08-8.31万/㎡。
  • 167㎡-5房2厅3卫,折后总价1347-1421万/套,单价8.03-8.52万/㎡。

以上价格仅供参考,过来看房提前来电预约价格还可以更优惠!

琅玥湾佳园开发商售楼处咨询/看房电话☎☎:400-853-8583(中介勿扰)
温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!
开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!

备案价格如下:



项目介绍:

半岛擎峯也是开云府2期,该楼盘全部都是商品房住宅,无安居房、公租房、回迁房等,并且属于赤湾首排一线海景住宅,一梯一户板楼设计,户户朝南。

南山1978·半岛擎峯,位于南山区招商街道赤湾六路与赤湾三路交汇处东北侧,地处前海赤湾板块,作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一,与太子湾片区,蛇口片区共同融入深圳“太空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊,定位为“赤湾海洋科技创新区”。



琅玥湾佳园(南山1978·半岛擎峯),总占地面积约1.11万㎡,总建筑面积约7.55㎡,计容建筑面积约5.32万㎡,容积率4.5,绿化率40%,共由2栋总高45层的超高层住宅组成,分别是1栋,2栋,纯板楼设计。

玥湾佳园开发商售楼处咨询/看房电话☎☎:400-853-8583(中介勿扰)

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实景图如下



总规划380户,全部都是商品房,31楼以下为低区5梯5户,31楼以上为高区,4梯4户,地下室有2层半,规划330个停车位,车位占比约1:0.87。



  • 开发商:深圳市海越锦实业发展有限公司
  • 物业公司:深圳市赤湾物业管理有限公司南山海越分公司
  • 物业管理费:7.28元/㎡
  • 总占地面积:约1.11万㎡
  • 总建筑面积:约7.55万㎡
  • 容积率:4.5
  • 绿化率:40%
  • 产权年限:2004.8.31-2074年8.30(70年)
  • 开发商电话:400-880-7297(官方发布)
  • 总户数:380户
  • 总栋数及楼高:2栋,45层
  • 梯户比:31楼以下5梯5户,31楼以上4梯4户
  • 停车位:330个
  • 交房时间:2026年3月31日交房
  • 交付标准:精装修交房

大面采用灰色铝板和三层超白LOW-E玻璃类幕墙,提高建筑的安全性,腐蚀性和耐久性,确保建筑形体的美观,公建化先锋立面,品质历久弥新。

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1:1的豪华梯户比,31层以下5梯5户,31楼以上4梯4户,私密性更强,居住更舒适,出入从容有序。



三重尊奢归家,主入口前设置迎宾广场,拾级而上,入社区后景致相依,酒店式的归家奢华大堂,营造归家尊崇仪式感。







约4300㎡社区园林,以“海岛花园”为主题,营造多个岛状特色空间组团,皇家园林移步移景的设计打造手法,独一无二的滨海花园体验。

社区内配备了阳光双泳池(儿童&成人)、阳光草坪、全龄儿童活动区、四大主题多功能泛会所等社区活动场所,满足业主休闲生活所需。



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车库双大堂设计,大面积采用天然浅色石材,并于天然奢石加以点缀,光厅顶面采用金属构件,结合灯带,增加层次感,彰显项目高定品质。



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南山1978·半岛擎峯项目周边配套

交通配套:山海丹华府距离2/8号地铁线“赤湾站”距离约300米,步行约5分钟即可,2站到海上世界,前海妈湾,另外附近有小南山隧道在建,待开通后可直达前海核心区,还有妈湾跨海通道在建,待开通后可直达腾讯科技岛,无缝对接中山通道。



学校配套:项目200米处有南二外赤湾学校,该校有41个班,其中小学26班,初中15班,是1所九年制公办学校;南山中英文学校,该校是1所12年制的国际学校,涵盖小学,初中,高中,于2023年9月份已经正式开学,并且开办了协同港籍学生班,是一所获得深圳教育局和香港教育局统一批准的港籍子弟班。这也就意味着学校办学稳定,学生可无缝衔接香港的学校。



商业配套:项目约200米有约4.6万㎡赤湾汇商业(待营业),约1.9公里有约46万㎡的太子湾高端商业(在建,建成后将会是整个深圳最大体量最高端的商业体,内有K11ECOAST兰桂坊太子湾等),约2.2公里有海上世界,2站可以抵达前海印里前海世贸中心等商业综合体。

K11ECOAST是K11在内地的首个旗舰项目,计划在2024年底开业运营,总建筑面积约22.85万㎡,延续了K11品牌 “艺术·人文·自然”三大核心元素,涵盖K11购物艺术中心、K11 HACC多用途艺术展览空间、K11 ATELIER办公楼及Promenade海滨长廊等。

K11 ECOAST致力打造中国有影响力的海滨文化艺术区,开业后将成为深圳最大的购物中心之一,也是粤港澳大湾区的商业新标杆与名片。



05

项目现状

南山1978·半岛擎峯目前主体已经封顶,门窗框架跟玻璃幕墙也已经完成85%左右,后面逐步会打造园林景观,室内装修以及地下室装修,虽然合同约定的是2026年3月份交房,但实际上根据工期节点在2025年10月份就会交房。



南山1978·半岛擎峯户型图介绍:

113㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,电梯入户送独立公区,LDKB一体化设计,动静分区,三开间朝南,客厅连接次卧出超大观景阳台,主卧大套间设计,二字型厨房带1个小生活阳台,卫生间干湿分离,得房率:72.07%(不含赠送),西南朝向。

124㎡的3+1房2厅2卫,1栋02/2栋04户型,电梯入户送独立公区,设计的是竖厅格局,LDKB一体化设计,动静分区,主卧套间设计,还有一个多功能间可以做书房,U型厨房,公卫三段式分离,得房率:72.07%(不含赠送),西南朝向。

124㎡的4房2厅2卫,1栋01/2栋05户型,电梯入户送独立公区,设计的是横厅南北通透格局,客餐厅6.1米开间,LDKB一体化设计,五开间朝南,主卧大套间设计,6.1米长观景大阳台,U型厨房,公卫三段式分离,得房率:72.07%(不含赠送),西北或东南朝向。

139㎡的4房2厅2卫,1栋03/2栋02高区户型,电梯入户送独立公区,设计的是竖厅类双龙抱珠格局,四开间朝南,主卧大套间设计,有1个多功能间可以做书房,6.4米长观景大阳台,L型厨房带1个生活阳台,卫生间干湿分离,得房率:72.07%(不含赠送),西南朝向。

167㎡的5房2厅3卫,1栋02/2栋03高区户型,电梯入户送独立公区,设计的是竖厅双龙抱珠格局,四开间朝南,超宽敞客厅巨幕阳台,主卧大套间设计,U型厨房,双公卫三段式分离,得房率:72.07%(不含赠送),西南朝向。

南山1978户型图欣赏









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楼栋户型分布图





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