府南街道老旧院落改造优秀案例① | 清溪社区：教师公寓改造换新颜，改出满满幸福感！

开栏语

为认真贯彻落实省市区老旧院落改造决策部署，高质量推进街道城市更新和老旧小区改造工作，通过组织摸底调查、开展专项勘察、明确实施主体、编制改造方案、多方参与实施、综合绩效评估、后期长效管理等改造流程，2015年至2023年街道共完成了112个老旧院落改造，目前9个改造工程正在稳步推进中。

即日起，街道微信公众号开设“府南街道老旧院落改造优秀案例”专栏，让居民真切感受到府南焕发的新活力，享受到城市发展的成果，体验到实实在在的幸福。

教师公寓

教师公寓是原青羊区教委房改后的职工房，建成于1997年，现多数住户是二手房房东或租客，由于年代久远，水管锈蚀、墙面脱落、路面坑洼、线路凌乱等问题突出，居民改造意愿强烈，经申请，纳入了2022年度青羊区老旧院落改造计划。

改造进程

清溪社区组织召开院落改造动员大会，宣传、讲解老旧院落改造政策，成立多方参与的小区自改小组，通过入户走访、线上联系等方式，收集居民对小区整体规划、基础设施改造等5个方面的意见建议共22条，按时完成老旧院落改造维修资金和自来水“一户一表”改造资金征集工作。

资金问题解决后，通过召开小区坝坝会、沟通协调会，对照小区居民需求对设计方案进行修订。改造施工阶段积极协调水、电、气、排水管网改造时序，做到滚动接续，高效完成小区改造工作，改造完成后，通过引进专业物管公司、修订完善院落居民公约、强化院务公开透明等方式，建立院落长效管理机制，达到“形象提升、配套完善、管理到位、群众满意”的效果。

改造成效

安全基础方面。全面排除院落安全隐患，落实雨污管网、电线序化、自来水户表的改造，安装燃气安全自闭阀，保障居民用气安全。适老化改造方面。改造老年活动室，配置无障碍卫生间，利用闲置空间，安装老年健身设施，并为80岁以上有需求的老年人安装燃气报警器。智慧场景应用方面。安装智慧安防系统，增设全方位无死角摄像头，设置人脸识别进入系统；对非机动车棚进行智能升级改造，加装智慧充电桩等智慧充电系统，以智慧化手段构建安全防火墙。通过一系列改造，改善了人居环境、提升了功能品质，真正实现了居民生活品质的硬件、软件双提升。

中 庭改造前（左）后（右）对比

公共空间改造前（左）后（右）对比

大 门改造前（左）后（右）对比

• 荣获成都市2022年老旧院落改造示范项目评优活动“最佳老旧院落改造示范奖”

• 荣获青羊区2023年“最美阳台”二等奖

坚持建设与管理相结合，硬设施与软环境相结合，整合资源、多元参与，探索建立卓有成效的“1144清溪模式”，逐步形成可复制可推广的“清溪经验”，得到省、市、区各级领导的关注，同时，人民日报、中国新闻网、川观新闻、成都发布、锦绣青羊等中央、省、市、区媒体对老旧院落改造进行了报道，提升了府南街道老旧院落改造工作的社会影响力。