重庆
重庆收购已建成未出售的商品房用作配租型保障性住房再进一步。近日，为积极构建“市场+保障”住房供应体系，重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司发布公开征集批量收购商品房房源公告。公告显示，收购活动将遵循“市场化、法治化”和双方自愿原则，将在我市中心城区行政区域内公开征集符合条件的房源。市住房城乡建委相关负责人表示，今年已收购存量商品房用作保障性住房6000余套，预计全年将完成收购签约8000套。
据重庆嘉寓相关负责人介绍，本次房源收储的条件包括房源位置、房源形态及面积、房源权属清晰且可交易等六个方面。
房源位置必须位于重庆市中心城区（渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区行政所辖范围，含重庆市两江新区与重庆市高新技术产业开发区范围）轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、医院院区周边一公里内。
房源形态及面积要求为整幢、整单元商品房；单套建筑面积不超过90㎡为主。同时房源权属清晰且可交易，能满足金融机构发放贷款的要求。权属清晰指房屋所有权及相关权利的归属明确、清晰，无房屋产权纠纷；可交易指房屋不存在查封登记等依法限制交易的情况。
房源在签订正式批量收购协议前没有与房源直接相关的法律纠纷。房源或其占地未纳入政府征收或储备计划。房源须为现售商品房，并已取得商品房竣工联合验收意见书和房屋实测面积报告。产权单位已获得或在交易前能够取得该房源土地及房屋不动产权首次登记（商品房栋证）。此外，房源产权单位需在签订正式批量收购协议前配合落实物业管理事宜。
重庆嘉寓公司提醒：拟供给房源企业，请于2024年11月26日24:00前将《批量收购商品房项目申报表》（详见附件）报送至重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司电子邮箱 cqjygsscb2024@163.com ，逾期不再受理。同时，自截止日期始11个工作日内，对初筛符合条件的项目通过邮件的方式回复。对未通过初筛的项目不再单独回复。
去年以来，中国人民银行相继创设“租赁住房贷款支持计划”“保障性住房再贷款”，支持市场化批量收购存量住房、扩大租赁住房供给。收购已建成存量商品房用作保障性住房，有利于推动存量商品房去库存，促进房地产市场健康发展；有利于盘活存量商品房加大保障性住房供给，更好满足中低收入家庭、新市民和青年人的住房需求；有利于配合保交房攻坚战和“白名单”机制，防范化解房地产风险。
重庆收购已建成存量商品房用作保障性住房工作一直走在前列。今年2月，重庆国企已收购7个项目、4207套房源，其中重庆嘉寓公司收购3600余套；8月，重庆第二批收购已建成存量商品房用作保障性住房项目签约仪式举行，重庆嘉寓，签约收购来自央企、国企以及民营企业共7个项目，收购面积超过11万平方米，装修改造后可提供保障性住房2600余套。
市住房城乡建委相关负责人表示，我市将继续稳步推进收购已建成存量商品房用作保障性住房工作，统筹消化存量房产和优化增量住房，更好地满足工薪群体刚性住房需求，支持城乡居民多样化改善性住房需求，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。
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