河南
融创壹號院ONE9售楼处电话：010-5361 0555（官网）
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经过十年的土地供应中断，朝阳公园区域终于推出了新的宅地项目。该区域为北京市中心最大的城市绿地，总面积约为288公顷，绿化覆盖率超过87%，聚集了众多高端房地产项目。随着内部城区发展接近饱和，新推出的宅地因其稀缺性而具有极高的价值。
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在这一背景下，融创集团推出了其顶级产品系列——壹号院的新产品，包括融创壹号院J1地块和泛海·融创壹号院，以及其相关项目“one9”J2地块。这标志着融创在北京开发的第九个壹号院项目。
壹号院系列产品以其独特的设计和高品质，被视为具有极高收藏价值的顶级房产系列。过去十多年来，融创集团已经成功开发了多款壹号院项目，如西山壹号院、紫禁壹号院、北京壹号院和香山壹号院等，每一个项目都成为城市的标杆作品。
2021年，海淀学府壹号院的开盘引发了一场抢购热潮，一夜之间便售罄。如今，全新升级的“one9”项目在产品开发上同样展现了极致的诚意，继续沿袭了壹号院系列的高品质标准。
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在今年3月份，one9项目正式对外开盘。该项目以其低容积率0.46而著称，在建筑规划上，仅包含5栋4层高的住宅楼，共计提供40套住房单位。这些住宅单元仅包括两种面积规格，分别是368平方米和610平方米的大型户型，且每层层高介于3.9至4.5米之间。在北京内城区域的新建住宅市场中，one9项目以其独特性和稀缺性，呈现出无可匹敌的传奇特质。
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尽管此项目提供的是期房，但无论是从产品设计、地理位置还是价格角度评估，目前市场上难以发现任何明显缺陷。紧邻该项目的是朝阳区知名的二手豪宅——泛海世家。泛海世家以经典设计和时间的考验下依然保值的特点闻名，挂牌价格达到每平方米17万元人民币。即使在去年市场低迷期间，泛海世家也成功抵御了房价下跌的趋势，保持了其豪宅的价值。
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项目地址：朝阳公园桥东北500米
开发商：融创，中信，华融资本
产权年限：70年住宅
占地面积：32786.9平方米
总建面积：27350平方米
地上建筑面积：14919.9平方米
产品类型：平层368平&610平
得房率：80%+额外赠送面积
项目均价：15万/平米；最高15.7万/平米
项目总价：5700万起
室内层高：一层4.5米；2、3、4层3.9米
装修情况：精装交付；装修标准：1万/平米
交房时间：2026年10月30日
容积率：0.46
绿地率：42.6%
楼栋数：5
总户数：40套
总楼层：4层
梯户比：一梯一户
物业费：12.8元/平米
物业公司：融创物业
车位配比：1:3
供暖方式：市政供暖
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【368户型】
共35套，其中1F和部分2F（610户型的楼上）有亮点，其余2-4F为标准层。南向面宽18米，包含3个套房、1个书房、家政间、保姆间等。融创壹號院ONE9售楼处电话：010-5361 0555（官网）
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【610户型】
共5套，为1层，层高4.5米，南向面宽30米，南向5个采光面，层面可出入花园。
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