漳州市区市直将新增一个高层住宅楼盘！东方明珠花园三期规划浮出水面

近日，漳州市自然资源局发布

《漳州市芗城区九龙大道以西、

水仙大街以北地块城市设计》草案公示

至此，东方明珠花园三期规划浮出水面

从现状来看

东方明珠花园三期用地

为待拆迁的老旧居民区

从地块指标来看

该地块位置较好

属于芗城区且隶属六街道

临近碧湖万达商圈

在教育资源方面有较好的市直教育资源

但地块的容积率较高

最高容积率<3.92

这也意味着未来整小区的

舒适度有一定的局限

《漳州市芗城区九龙大道以西、水仙大街以北地块城市设计》草案公示

为科学、合理推进漳州市芗城区九龙大道以西、水仙大街以北地块规划建设工作，我局组织启动《漳州市芗城区九龙大道以西、水仙大街以北地块城市设计》编制工作，目前已形成阶段成果。现将规划草案予以公示，广泛征求社会各界和市民的意见和建议。

1．公示期：2024年11月13日至2024年12月12日。

2.公示地点：漳州市自然资源局网站（http:// zrzyj.zhangzhou.gov.cn）。

3．公示期限内，欢迎公众通过来信、来访等法定方式向我局反映、发表意见或提出主张，来信须注明联系人姓名、电话、联系地址，逾期未提出的，视为放弃权利。

4．地址：漳州市龙文区水仙大街100号，漳州市政务服务中心5楼5080室；邮政编码：363005；联系人：张工；联系电话：0596-2072600；电子邮箱：csjgfmk@126.com。

附件：《漳州市芗城区九龙大道以西、水仙大街以北地块城市设计》草案公示相关附图

漳州市自然资源局

2024年11月12日

超127亩！漳州市区将新增1幅商住混合地块！

拥有市直教育资源！但容积率超3.9！

近日，漳州市自然资源局发布《漳州市芗城区九龙大道以西、水仙大街以北地块控制性详细规划 （草案）公告》。 据该公告显示：

芗城区九龙大道以西、水仙大街以北地块位于金茂广场北侧、漳州市汽车客运中心西侧，整个地块用地性质为二类居住与商业混合用地，用地面积84950.41㎡（约127.43亩），1.0 <容积率<3.92，84951㎡<计容建筑面积<332639㎡，地块新建建筑（含顶部附属设施）的海拔高度应符合航空限高要求。

从现状来看，该地块北侧部分为已建建筑——东方明珠花园小区，南侧部分为待拆迁的老旧居民区，可用于后续开发。

从地块指标来看，该地块位置较好，属于芗城区且隶属六街道，在教育资源方面有较好的市直教育资源，但地块的容积率较高，最高容积率<3.92，这也意味着未来整小区的舒适度有一定的局限。

来源：漳州楼市情报综合

来源：漳州市自然资源局

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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