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今日已取证，过会均价约13.3万/㎡！【万科中興傲舍售楼处官方预约热线：400-1010-064✅✅】二期建筑面积约180㎡B4户型深度评测分析

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万科中興傲舍售楼处官方预约热线：400-1010-064✅✅一期开盘后不足一个月便售罄，销售额约达 50 亿，彰显出极高的市场认可度。二期新品已过会，均价约13.3万/㎡！今日已取证。此次推出的 3# 楼作为整盘 C 位的央景楼王，占据得天独厚的位置，直面约 4500㎡的中央景观，其中涵盖建筑面积约 180 - 321㎡的公园艺术奢宅。

3#楼从西到东为三个单元6户设计，独具匠心。西单元和中单元共22层（其中住宅4层部分为入户大堂，实际住户19层）；东单元共7层（其中住宅4层部分为入户大堂，实际住户4层）。户型建筑面积从西到东依次约为276㎡+170㎡/180㎡+180㎡/200㎡+250㎡。

3#户型落位图，最终以开发商公布为准

上篇文章三万平方已经为大家详细讲解了建筑面积约276㎡的户型，详见下面链接。

【万科中興傲舍售楼处官方预约热线：400-1010-064✅✅】二期，地标艺术奢宅的C位楼王，及全功能性奢宅建筑面积约276㎡C6户型深度评测分析

本文重点解析中单元建筑面积约180㎡B4三房户型。

3#楼建筑面积约180㎡B4户型图，最终以开发商公布为准

建筑面积约180㎡户型，内环内奢适大三居格局。单价约13 万/㎡，总价约2000 万起，高性价比在市场中脱颖而出。近双主卧的设计，赋予居住舒适的尺度感。

其装标之奢华，社区品质之高端，堪比总价约4000 万以上的高端项目。客厅地面大理石、厨房高端电器橱柜、卧室奢华卫浴衣帽间、智能系统全宅覆盖，还有高品质门窗、中央空调新风等，细节与选材皆精雕细琢，打造舒适的居住体验。

与同地段、等面积的新房产品相比，建筑面积约 180㎡户型展现出了极大的优势，是追求高品质生活、独具慧眼的购房人士的理想之选。

入户门及正玄关设计

侯梯厅入口处，精心设计了古铜艺术壁龛，不仅融合了照明和标识功能，其内部装饰更可根据业主喜好进行个性化更换，彰显业主的独特品味和个人标识。

4#楼建筑面积约187㎡候梯厅实景图

侯梯厅地面采用进口天然奢石——流沙棕与意大利卡拉拉白拼接围边，尽显奢华质感。入户门为高端定制装甲门，配备智能门锁，其显著特点是重量较大，保障了安全性。

4#楼建筑面积约187㎡候梯厅实景图

此外，电梯门向非户门方向开启，有效遮挡视线，从电梯出来后，外人无法窥视室内情况，为住户营造出私密、安全的居住环境。

进门正对艺术玄关，背景采用威尼斯棕石材（交付标准），万科精心设计两侧弧面半包裹造型（交付），并结合壁灯（预留电源，壁灯不交付），营造出独特的艺术氛围。

4#楼建筑面积约187㎡玄关实景图

地面采用希腊木纹石材进行整体编织拼花，并延伸至客厅，这种设计不仅增强了空间连贯性，更凸显归家仪式感与尊贵气息。

KDLB一体化

客厅（Living Room）、餐厅（Dining Room）、厨房（Kitchen）及阳台（Balcony）采用 KDLB 一体化设计，构成“无界边厅”这一核心居住区域。

厨房采用自由开合式设计，顶部配置导轨的推拉门可灵活操作，轻松实现厨房与公共区域的自由切换，满足多样化生活场景需求。

3#楼建筑面积约180㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准

当推拉门完全打开时，厨房融入开放空间，使空间通透连贯，增强交互性，如客餐厅人员可与厨房忙碌者互动，做饭者能关注客厅玩耍的孩子；关闭时则迅速恢复独立烹饪功能区。

厨卫设备选用嘉格纳和高仪等一线品牌，此配置在众多同价位住宅小区中较为稀缺，体现了万科对高端居住体验的更高追求。

4#楼建筑面积约187㎡厨房实景图

餐厅采用天然奢石威尼斯棕材质（交付标准），兼具美观与实用性。餐边柜采用威尼棕奢石材质，外观高雅且耐用性强，内部设计精巧，提升整体美感。

4#楼建筑面积约187㎡餐边柜实景图

电视背景墙采用进口米色石材打造弧形造型，加工难度高，制作时长为普通石材的三倍，阳台交付时为封闭状态，旁边小壁龛也为交付内容，增加空间实用性与美观度。

3#楼建筑面积约180㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准

电视墙中间弧面区域设有复古风格铜饰面壁炉，边角细节精心打磨，提升装饰效果，彰显工艺高水准。

4#楼建筑面积约187㎡电视墙弧面实景图

客厅轴线面宽约 4.8M，相比市场上同面积段新房（轴线普遍约4.2M），具有明显面宽优势，大进深便于大件家具摆放，空间利用率更高。

三万平方独家制作

3#楼建筑面积约180㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准

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全屋全飘窗

约270°弧形转角阳台

每个居室均配备大飘窗，增加了室内的采光面积。

据三万平方测算，每个飘窗的采光面积为约1.5-2㎡，多个居室的飘窗采光面积总和能够达到约 6 ㎡左右，相当于为室内增加了额外的采光通道。飘窗的设计还可以让阳光更深入地照进房间，提高室内的采光效果，减少人工照明的使用时间，既节能环保又能提升居住舒适度。

三万平方独家制作

同时飘窗可依据房间功能进行针对性装修设计。例如儿童房的飘窗可放置玩具，为孩子打造专属玩耍小天地，充分利用空间，提升居住舒适度。

南侧客厅设计约 270° 弧形全景阳台，一般来说，普通阳台的采光角度在 180° 以内，而该户型的阳台采光角度达到了 约270°，几乎可以实现全方位的采光。

4#楼建筑面积约187㎡客厅阳台实景图

3# 楼作为央景楼王，中单元建筑面积约180㎡B4户型除了能够直接俯瞰约 4500㎡的中央绿化景观，还能远眺上海东方明珠地标建筑，这种独特的景观视野在心理上能够给住户带来一种开阔感和愉悦感，大大提升未来升值潜力。

备注：以下视线分析中模型数据等参数来源于环境数据采集和网上公开发布资料，可能存在数据延时，与现状或交房时情况存在一定误差。

远眺上海东方明珠地标建筑，，仅供参考，以实际交付为准

此外，两户一单元的组合形式使本户型无北外廊干扰，无论边户还是中户，均实现真正南北通透。

三万平方独家制作通风风向图

三万平方独家制作通风动图

从通风的验算角度来看，自然通风条件极为优秀。该户型可以有效降低室内的闷热感和潮湿感。假设在夏季，南北通透的户型可以在自然通风的情况下，室内温度比不通透的户型低 约3 - 5℃左右，能够为住户营造更加舒适的居住环境。

空间尺度舒适

万科中興傲舍售楼处官方预约热线：400-1010-064✅✅建筑面积约180㎡B4户型给内环内难得一见的奢适大三居格局。

我们用数据说话：其中一个北次卧宽敞舒适，完全能够满足双人卧室的面积需求，为居住者提供静谧的休憩空间。

客厅大气开阔，厨房功能完备，居室布局合理，空间中彰显着对品质生活的追求。与同地段、等面积的新房产品相比，居室空间更大，舒适度更高。

更值得一提的是，各个房间面宽轴线也更宽，让阳光与清风尽情穿梭于室内，带来明亮通透的居住体验。

主卧收纳空间多

主卧收纳空间丰富，除进门衣帽间外，电视背景墙后设有隐藏移门，内置充足收纳空间，有效解决女主人衣物收纳问题，充分考虑居住者实际需求。

北侧两个房间临近公卫，方便使用。公卫同时临近玄关，进出门洗手清洁便捷，整体流线设计合理，提升居住便利性。

三万平方独家制作

小结

万科中興傲舍售楼处官方预约热线：400-1010-064✅✅二期3#楼中单元建筑面积约180㎡B4户型亮点众多。从玄关的精致设计保障隐私与仪式感，到 KDLB 一体化实现空间多功能融合与灵活切换，再到全屋飘窗与约 270° 弧形转角阳台带来的舒适居住体验，以及主卧充足收纳与合理公卫流线设计，无不体现出该户型的高端品质与卓越设计，是追求高品质居住体验者的理想之选，值得关注。

此户型所在的二期 3# 楼央景新品，凭借直面约 4500㎡中央景观的优势，在市场中极具竞争力，不容错过。