一文读懂卓越珺奕府2期优缺点-学校-价格-卓越珺奕府2期楼盘详情 

卓越珺奕府，总占地面积约3.26万㎡，总建筑面积约31.4万㎡，计容建筑面积约22万㎡，容积率6.75，绿化率40.13%，分2期开发，共由7栋48-49层高住宅组成，配建1所幼儿园+1所24班小学。Vip Tel：400-855-2986（官方）

总规划2136户，停车位2343个，车位占比1：1.1，其中1栋2/3单元为3梯6户，其它栋数均为3梯7户设计

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卓越在龙华继卓越和奕府、卓越柏奕府之后，又有新盘要入市了！此次推出的新盘也是卓越的"奕"系产品——卓越珺奕府，项目紧邻龙华龙胜地铁站附近！深铁珑境和港铁天颂，距离地铁6号线龙胜地铁站约500米距离

项目住宅有7栋约2136户（含商品房1821户，回迁房315户），本次预计推售528套约80-89-106-113㎡的3-4房。

小区由7栋建筑合围而成，其中2栋为回迁房，其余均为可售商品房（配有幼儿园、花园、泳池、儿童乐园、体育活动场所等），目前在售的有1栋一单元、二单元、三单元。

89㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，客卫三段式分离设计。

80㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，卫生间三段式分离设计。

106㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，四开间朝南，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，客卫三段式分离设计。

113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，三开间朝南，全屋飘窗设计，主卧270度环幕视野，L型厨房，客卫三段式分离设计。

围合式大社区，有竖厅和横厅两种结构，80平均为西北朝向，80/89平是项目的主力户型，低总价上车龙华3房。

卓越珺奕府详情介绍

珺奕府位于4号线龙胜与6号线元芬地铁站之间，布龙路西侧，距离4号线龙胜地铁站约500米处。从新区大道过来，串联上塘、红山和北站。

项目南侧为港铁天颂和深铁珑境，北侧及东侧均被城中村包围，居住环境一般，西侧望向阳台山森林公园，未来项目高层或可欣赏自然山景。

项目占地面积3.26万㎡，总建面约22万㎡，容积率6.5，包含了住宅、商业、办公及旅馆，并配建12班幼儿园。

项目规划7栋高层住宅，1栋1/2/3单元48层，2栋48层，3/4/5栋49层，总户数2136户，其中商品房1821户，回迁房315户。带装修交付，梯户比为3T6/3T7，绿化率约40%。停车位2343个，车位比1:1.1。

项目的品质有保证，可以参考前面的柏奕府与和奕府。卓越的产品在设计、细节和用料上还是很用心的。

项目建筑外立面大量采用"low-E玻璃+铝型材"，建筑风格是现代极简风，干净平整，很有质感。自带2.3万㎡公共园林空间，绿化很好。

交通/教育配套

项目交通便利，距离地铁4号线龙胜站约500米、6号线元芬站约800米。去往红山站也仅2站，北站仅3站，享受红山和北站的城市配套资源；去往福田也仅仅6站，深大城际线(建设中)3站到机场。

未来几年随着侨城东路北延、沙河东路北延、宝鹏通道、深大城际线的贯通，联通南山科技园、深圳湾、宝安中心、宝安机场更加便利。

周边学区配套完善，区域内名校九年一贯制高峰学校，区域排名第3，此外还有锦华实验学校、元芬小学，项目社区自带12班幼儿园，旁边还有规划的九年一贯制学校，3-16岁的教育就在家门口。

商业/文娱配套

项目自带2100㎡网红式街区底商。旁边几百米就是港铁颂荟MALL，1站即达壹方天地，还有红山6979、天虹、华南Costco(预计年内开业)满足逛街打卡，未来龙华海岸城、华润万象系商业汇于此。

周边云集城市级8大文体配套——深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆、演艺馆、简上体育馆、深圳书城（龙华城）、龙华文体中心、深圳文化馆新馆（建设中）。

「卓越珺奕府」对预算400万左右的购房者尤为合适，符合对等预算的刚需家庭、龙华当地居民，对通勤龙华、坂田、福田有需求的。

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