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嘉定新城爆款又来了，象屿远香湖岸五期已过会，即将认购，本次为84套收官房源！加推房源位于15#、23#，主力户型为建面约91-131㎡3-4房高层与建面约136-151㎡的叠墅。嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

远香湖CAZ核芯区

象屿远香湖岸收官五期 已过会嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

建筑面积约91-104㎡墅质高层

建筑面积约136-151㎡臻贵叠墅嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

即将取证认购

15#位于小区中间组团，景观视野佳，且为四层叠墅，是嘉定乃至上海再难供货的四层叠墅业态；23#，一线邻水，底层全架空，且该楼栋所在的整个组团，架空层泛会所分布密集。嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

承袭四期大户型收官的火爆势头，10月开门红的远香湖岸以热销奇绩，再次进阶红盘身位，成为2024年上海1-9月成交面积/套数TOP2，定鼎嘉定2024年1-9月三冠王，成为了热度和品质双出圈的市级红盘。嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

据悉，此次收官五期加推房源位于15#、23#。15#位于小区中间组团，景观视野佳，且为四层叠墅，是嘉定乃至上海再难供货的四层叠墅业态；23#，一线邻水，底层全架空，且该楼栋所在的整个组团，架空层泛会所分布密集。嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

户型方面，项目此次加推建筑面积约91-104㎡墅质高层、建筑面积约136-151㎡臻贵叠墅。共84套房源，均价51511元/㎡。嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

汲取海派文化精粹，继高定生活样板之后，奢雅呈献，承载圈层社交剧场，筑以心奢海派Club风范，嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』为精英人物兑现轻奢泳池，主题健身房，精致轻餐吧等品质生活场域，彰显湖岸生活风情。

回应物质与精神双重富有的精英阶层，以更具质感的空间营造与兑现，表达着对湖岸生活家们的尊重。嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

作为嘉定新城顶流三冠王，远香湖岸拥有超过约68%的企事业单位精英业主，且超81%的客户热衷跑步、游泳、健身和露营。他们是阅遍世界嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』，更懂生活，为改善购房的一代，也是修养上佳，超66%为本科以上学历的有为阶层。

人物气质与居住作品的精神匹配，展现着湖岸对一个阶层生活的内在理解。嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

远香湖岸让彼此认同的人生活在一起，予业主以身份专属感，以城市发展、湖岸生活为价值底盘，犒赏人生进阶，归心湖岸的每一位骄子。嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

品质进阶 远香湖岸以奢雅兑现 强塑墅居高定日常

被誉为“中芯之上的低密墅居”，更是如收藏级珍宝般荣耀夺目，四期进阶上新，将再次以顶流之姿，印证众望归一的湖岸骄傲。嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

远香湖岸探索对于人与人、人与城市之间的场景节点，嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』将“水岸墅居，以人为本”的营造理念作为长期价值的呈现，以精细入微的雅奢兑现，为时代精英交上一份领先于市的居住标准。

嘉定新城仅此奢贵立面，美学与功能的双重进阶

远香湖岸先于嘉定新城房产市场，引领性采用大面铝板加玻璃（嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』局部使用涂料），少量石材外立面，塑造出了多层次的灵动弧形造型，以柔和曲面呈现墙体、玻璃、柱体、金属的和谐统一，嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』勾勒柔和的建筑之美，玻璃幕墙与石材、金属形成虚实对比，打造出轻盈通透的视觉效果，嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』让人与建筑、建筑与自然环境和谐相融，温润儒雅，久经传承。

星空顶恢弘车库，星辉斑斓待君归

媲美五星级酒店归家礼遇，湖岸地库特别延请大师设计，不惜成本，对标一线豪宅，大量使用宝格丽蓝岩板奢材，瑰丽大气，奢华归家享受直接拉满。嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

暖色调铝板吊顶，线性灯带搭配金属筒灯，让整个车库空间被尊贵氛围充满，真正的度假式生活即将开启，令人澎湃！嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

地库地面匠心采用彩色环氧地坪，既安全又美观，认证身份后即可进入精装地库大堂，地下大堂的外饰面，仍然以宝格丽蓝岩板为视觉重点。嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

金属与岩板的合奏，双大堂礼遇非凡人生仪式感地下归家大堂，古青玉岩板装点空间，艺术感电梯轿箱，优雅兑现湖岸精英居住气度。嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

空间进阶 高定样板以奢配精工 犒赏精英人居日常

全套户型图如下

高层户型空间南向展开面都是拉满的，嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』这样确保阳光充足；户户拥有景观大阳台，确保空气更流通，视野更开阔，公区空间保留一体化设计的可能，可满足各类家庭全周期变化的不同需求，例如打造儿童玩乐天地，嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』客厅读书区，阳台健身房等等。

以约104㎡户型为例，户型方正，南北通透，采光面拉满，270度观景的美学阳台，可以搭配半开放式厨房，形成餐厨阳台一体化设计，嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』将空间的美感充分释放出来，竖厅设计，让空间功能分区更清晰，整体动静分离，互不打扰，双卫配置，房间可根据家庭状态变化而灵动使用，嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』大套房设计，让居住的私密感与舒适度大幅提升，湖岸爆款当之无愧。

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建面约104㎡3房实景：嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

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建面约131㎡4房实景：嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

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下叠样板间实景图曝光：嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

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⛩项目名称：「象屿·远香湖岸」五期嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

项目简介：嘉定新城品质住宅

最新动态：即将入市

区域板块：嘉定新城

产品介绍：主力户型约91-131㎡三房四房&136-151㎡叠墅！

交通配套：11号线嘉定新城站、宝嘉线（规划中）嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

️商业配套：中信泰富万达、宝龙广场、西云楼、台北风情街等

周边教育：中福会幼儿园、远香湖幼儿园、嘉定区新城实验小学、嘉定新城实验中学、上海民办华二初级中学等

医疗配套：瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』定中心医院、上海嘉定中医医院等

交通方面，11号线嘉定新城站直线距离2.2公里、宝嘉线落定在即，毗邻各大主干道，自驾出行方便。

图源网络

商业方面，项目周边有约8.8万方宝龙广场、约13万方的大融城、约14.7万方万达广场、约4.1万方吉宝绿地缤纷城等商业环伺，嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』日常休闲娱乐需求均可以满足。（注：以上直线距离均来源于百度测距）

宝龙广场&大融城&万达广场实景图

周边学校：项目北侧一河之隔就是上海市实验学校嘉定新城分校，正在火热建设中，此外，周边还聚集了中福会幼儿园、远香湖幼儿园、嘉定区新城实验小学、嘉定新城实验中学、上海民办华二初级中学等全龄段教育资源。嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区；另，上海市实验学校嘉定新城分校没有公布过招生条件、方式）嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

医疗方面：项目附近就有三甲医院瑞金医院北院，另外还有嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院和上海嘉定中医医院等，强大的医疗配套，嘉定「象屿远香湖岸」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』为健康保驾护航。（注：以上直线距离均来源于百度测距）

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一、大小产权房和有哪些区别？

一般情况下，大产权房和小产权房的区别可以从房子的产权归属、合法性、交易税费者这3方面来讲。

1．合法性不同

另外，大产权房和小产权房的合法性是不一样的。大产权房是合法的，是有国家颁发的产权证的。小产权房国家是不发产权证的房子。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。

2．交易税费不同

还有就是，小产权房和大产权房的交易税费是不一样的。房屋再次转让时如果不用交付土地出让金，那么为大产权。如果仍然需要补缴土地出让金，这样的产权叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房，对这个区别，购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。具体来讲，房地产商提供的土地证明如果是通过划拨得来，则为小产权；如果是通过出让或转让得来，就是这里所说的大产权。

3．产权归属不同

通常，我们把开发商的产权叫大产权，购房者的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。

二、小产权房产有哪些问题？

1．小产权房无法进行银行贷款和抵押贷款

小产权房是没有备案的，因此没有房产证，所以，银行是不会给小产权房发放贷款的。如果购房者要买小产权房就必须支付全款。不仅买房不能贷款，即便买完房，也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。

2．小产权房的质量安全无法保证

还有一点需要特别注意的是，小产权房的质量安全是无法得到保证的。因为很多小产权房开发商为了赚钱会偷工减料，存在质量安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

3．小产权房的产权得不到保障

首先，小产权房的产权是得不到保障的。因为小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》，即宅基地证。不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

4．小产权房可能会面临被拆除的风险

如果小产权房属于违法用地、违法建设，一旦和国家的规划相冲突，很有可能被拆除，购房者的利益很难得到保障。

以上便是小编为大家介绍的关于大产权房和小产权房问题的全部内容了，通过上文的介绍我们不难发现，购买小产权房的风险是非常大的，在这里小编善意的提醒广大购房者一定要谨慎选择和购买。如果一定要购买小产权房的话，大家一定要权衡好利弊清楚，避免后续发生不必要的麻烦。希望大家都能买到适合自己的好房子。