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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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深圳招商四海臻邸二期是招商蛇口在南山区蛇口招商街道打造的高端住宅项目，位于花园城购物中心东侧。项目坐拥双公园生态，交通便利，周边商业、教育、医疗配套齐全。主推建面约104-120㎡的3房4房户型，设计合理，采光通风良好，是深圳极具吸引力的居住社区。

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项目基础信息

【开发商】深圳招商房地产有限公司

【物业公司】深圳招商物业管理有限公司

【物业费】7.9元/月/平米

【备案时间】2023-05-22

【备案价格】11.1万

【装修情况】精修装

【交付时间】2025.6

【总房源】122套

【车位数】100辆

【车位比】1:0.82

【容积率】4.2

【绿化率】25%

【总层高】32层

【梯户比】2梯4户

【占地面积】约2996.3㎡

【批地时间】2022-12-07

【在售户型】90㎡-117m²3房-4房

【销售中心电话】☎：400-853-8583

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项目平面户型图

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开发商实力

招商局百年央企，中国民族工商业的先驱。2022年发布的《财富》世界500强榜单中，招商局成为拥有两个世界500强公司的企业。招商局集团2022年世界500强152位、招商银行2022年世界500强174位。（数据来源:招商局历史博物馆(新馆)摘录时间：2023年4月）

招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。

招商蛇口深耕湾区四十余载，在深圳片区打造了海上世界、太子湾、深圳国际会展中心、蛇口邮轮母港、蛇口网谷等50余个有口皆碑的标杆项目，为数十万户家庭创造了美好的居住体验，和湾区城市同频生长。（数据来源:招商蛇口微信公众号摘录时间：2023年4月）

区域价值

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项目地处“粤港澳大湾区、先行示范区、蛇口自贸区、前海合作区”等战略叠加区，承前海启后海。2021年9月6日，正式发布《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，前海合作区扩展至120.56平方公里，此次扩容包括蛇口及大小南山片区，目标定位为依托港澳、服务内地、面向世界的粤港澳深度合作示范区和城市新中心、一带一路战略支点。如今，蛇口是大湾区联通世界的海上门户。未来，根据“一轴一心三核”的设想，将以南海大道为主轴，以蛇口体育中心四海公园为中心，以蛇口网谷、太子湾邮轮母港为核心产业发展聚集区，构建“未来国际海洋城”的新蛇口。

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周边配套

交通方面：距地铁12号线四海站直线距离约200米；距地铁2号线海月站直线距离约1公里；距地铁9号线南油西站直线距离约1公里；周边规划有15号线（规划中）（数据来源：百度地图具体以实际为准）。主路交织：南海大道、东滨路、南山大道、后海大道等，出行便捷，通达全城。

教育方面：毗邻名校育才二中、深圳大学附属教育集团后海小学及蛇口科爱赛国际学校等优质学府（数据来源：深圳乐居微信公众号，具体以实际为准）。

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商圈方面：周边CITY花园城、蛇口沃尔玛、海上世界、万象城、保利文化广场和 K11 ECOAST（在建中，具体营运时间以实际公布为准）等近100万㎡体量商业区。

生态文体：毗邻四海公园及大南山公园，聚集“山海廊园”13处山海城市景观资源。3山：大南山、小南山、赤湾山，1海：深圳湾，1廊：深圳湾约15公里滨海长廊，8园：四海公园，荔林公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园、古炮台公园、蛇口山公园、蛇口文体公园。

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