你家小区什么档次，看外墙装饰材料就知道了，七八年后差距更明显

我们买房选房的时候，除了要选房子的户型面积、地理位置、周边设施，千万也不要忘了对比小区建筑的外墙装饰材料，因为这是整个小区最直观的“外表”，它的样子也给小区档次做了定位。

常见的小区建筑外墙装饰材料有下面几种：

1、外墙涂料

一般来说，涂料是所有装饰材料中价格最便宜的一种，不管是内墙装饰还是外墙装饰，它的性价比都极高。

涂料的价格便宜、施工容易且快速，但是它经不住时间的考验，七八年甚至只要三五年后就能发现，风吹日晒的外墙涂料会褪色、开裂、脱落，显得整栋建筑很破旧，给人一种“老房”、“危房”的既视感。

不过由于外墙涂料的施工成本较低，所以常见于安置房、老小区、价格便宜的商品房中，也就是说，当你看到整个小区的建筑外墙装饰材料只有简单的涂料的时候，那就说明这个小区的档次定位较低。

2、真石漆

真石漆其实也可以理解成一种相对比较高端一点的涂料，它的价格比普通外墙涂料要高，施工工艺也相对较难。

真石漆刚做好的时候，一眼看过去还是有些档次的，磨砂的质感、立体的效果、低调的颜色，高度模拟出了石材的外观，给人一种“高大上”的视觉冲击，这也是它风靡一时的原因。

但是真石漆对施工工艺的要求较高，在施工时，如果天气温差大、干燥速度不同、喷涂不均匀的话就会容易出现裂缝，当裂缝越来越大后就会大面积脱落，即使后期使用同款真石漆修补也会存在很明显的色差。

3、外墙砖

墙砖的造价比涂料要高，曾经是高档小区的外墙装饰材料代表，但它的缺点在近几年也逐渐显露出来了。

墙砖虽然防水效果好，但是高层建筑外墙在施工时的难度相对较大，砖缝大小不一、填缝在风吹日晒下，时间就会脱落，再加上外墙砖表面一般都是凹凸不平的，容易有积水，所以脱落的砖缝中就容易渗水，导致室内墙面潮湿。

另外，墙砖有脱落的风险，尤其是高层建筑中，一旦脱落很容易砸伤地面的人，危险系数较高，这也是很多开发商逐渐不再选用外墙砖作为外墙装饰材料的主要原因。

4、铝板

小区建筑物外墙干挂铝板是近几年比较流行的一种做法，它能让整栋建筑看上去现代感十足、高级又大气，所以在高端住宅小区中比较常见。

铝板的优点很明显：环保、防水还隔音，但是它不耐高温，在高温下容易软化，而且造价成本极高，是涂料的数十倍。

5、干挂石材

石材本身就是一种比较高档的材料，能选择石材作为外墙装饰材料的小区必然档次不会太低。

有些开发商会选择在建筑下半部分三四层楼高的墙面干挂石材，上半部分选择真石漆，这种做法在短时间内既可以保持高大上的视觉感又能缩减成本。

当然也有开发商会选择给整个建筑物外立面全都干挂石材，这就是比较高端的做法，对应的楼盘也肯定是高端定位；因为石材质量较重，挂在高层有坠落脱落的风险，所以一般整个外墙干挂石材大多数是高端洋房或者别墅。

6、玻璃幕墙

用玻璃作为建筑物外立面装饰的，以前大多数是商业建筑，比如很多高端写字楼、商场的外立面多为玻璃幕墙，看着就很高大上。

这几年也开始逐渐用在住宅建筑上，整个小区的建筑外墙面全部或者大面积选择玻璃幕墙，在光影下看上去格外的有气质，如今甚至成了豪宅的标配。

买房选房的时候，如果你想体现出自己的身份档次，除了选大面积的户型以外，那肯定要留意一下外墙装饰材料，以玻璃幕墙和干挂石材为最佳。

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