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格拉斯小镇(售楼处)-2024首页丨格拉斯小镇官方最新发布-欢迎您

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北京通州【鲁能格拉斯小镇】售楼处电话:400-168-3161【营销中心】

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鲁能格拉斯小镇,全北京环境最好的别墅社区



楼盘简介

中国地产领军企业——鲁能地产,于京城罕有原生地貌,以0.3超低密度,斥巨资打造中国自然别墅典范——格拉斯小镇。中央别墅东岸,沿温榆河向东南,承袭中央别墅区尊崇地脉,同样与使馆区、首都机场相互守望,更临近城市核心CBD。

鲁能格拉斯小镇售楼处电话:400-168-3161【官网】项目位于东五环外,行政区隶属北京市通州区,位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部,是由央企国家电网旗下的全资子公司鲁能集团,以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本,历经14年打造的欧式建筑园林风格的大型项目,项目整体占地约3000亩,整体容积率为0.3,项目东起壁富路,西至温榆河,南临徐尹路,温榆河天然支流老河湾更是从项目内穿流而过,项目自然环境优质,独栋物业,产品品质有保障。



项目区位图



项目基本情况

项目名称:鲁能格拉斯小镇

项目位置:东北五环外京平高速壁富路出口南2500米!

开发商:鲁能集团

产权年限:70产权住宅

占地面积:3300亩

物业类型:别墅

小区规模:叠拼236套,合院264套

项目均价:均价5.6万/平左右

在售产品:

A1-小合院387平米2200万起,花园赠送40㎡-100㎡

A2-大合院452平米2700万起,花园赠送60㎡-130㎡

B1-景观类合院597平米4200万起

E1-7米面宽上叠333-340平米1600万起

D1-7米面宽下叠288-294平米1560万起

E2-5米面宽上叠297-340平米1400万起

D2-5米面宽下叠246-290平米1350万起

E3-9米面宽上叠356-387平米2200万起

D3-9米面宽下叠301-356平米2100万起

交房标准:毛坯(赠送私家电梯、燃气壁挂炉、太阳能、旭格外窗、定制铜门)

室内层高:3.3米,地下3.6米

交房时间:现房,随时交房

总户数:500户

容积率:0.3

外销证:有

物业费:鲁能物业

物业公司:物业费6.19元/月/平米

车位配比:1:2

供暖方式:分户式燃气炉供暖



户型鉴赏

格拉斯小镇收官之作鲁能·格拉斯小镇(六期叠拼)



六期为格拉斯最后一期临水观景住宅,产品为新中式合院和叠墅。六期紧邻北京德闳学校,教育氛围浓厚;且整体为新中式风格,临河湾,环境优美,名为“明德兰庭”。

六期整体风格为新中式建筑风格,提倡轻生活理念。

鲁能格拉斯小镇,六期共616套,分为两组团开发,其中一组团116户;二组团500户,总占地约14.8万平米,总建筑面积约31万平米,其中一组团占地面积约3万平米,建筑面积约5.6万平米,容积率为1.03,绿化率达60%。



一组团地段及配套

鲁能格拉斯小镇售楼处电话:400-168-3161【官网】一组团位于格拉斯小镇最核心区域,东临园区绿地,南临北京德闳学校及小镇商业中心,西临老河湾,北侧为二组团。同时,一组团主入口左侧为社区活动中心,右侧为公立幼儿园。



叠拼户型图

E1-7米面宽上叠333-340平米1600万起



E3-9米面宽上叠356-387平米2200万起



D1-7米面宽下叠288-294平米1560万起



D3-9米面宽下叠301-356平米2100万起



楼栋外观图





格拉斯小镇合院产品:

户型格局:上三下二,多个露台(台地2.4米,相当于上四下一,且负一层中庭三面采光,居住舒适度高)

居室:4~6居

层高:3.3-3.6

楼间距:南北18米,东西9-13米



A1、北合院总面积 388 平米

花园赠送40-80平左右

一层:客厅,餐厅,厨房,老人房,入户庭院

二层:2个卧室,2个露台(预计十几平)

三层:1个大主卧套房,1个露台(预计30平左右)

负一层:下沉庭园,休闲区,健身房,茶室等

负二层:影音室,红酒吧,储物间等;

预计总价约2200万起



️A2、南合院总面积 455 平米

花园赠送60-100平左右

一层:客厅,餐厅,厨房,老人房,入户庭院

二层:2个卧室,1个活动厅,2个露台(预计十几平)

三层:1个大主卧套房,1个露台(预计30平左右)

负一层:下沉庭园,家庭区,健身房,茶室等

负二层:影音室,红酒吧,储物间等;

预计总价约2700万起



B、景观类独总面积 560-600平米

花园赠送40-90平左右

一层:客厅,餐厅,厨房,老人房,入户庭院

二层:2个卧室,1个活动厅,2个露台(预计十几平)

三层:1个大主卧套房,1个露台(预计30平左右)

负一层:下沉庭园,家庭区,健身房,茶室等

负二层:影音室,红酒吧,储物间等;

预计总价约4200万起



合院楼栋外观图



项目实景







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