2024梅陇安高申陇院(安高申陇院)官方网站-百度百科-上海房天下

明日认购！梅陇新中心700万级品质红盘「安高申陇院」推出约107-170㎡3-4房入市！样板间已开放！均价7.57万/㎡！预约咨询热线：400-960-1656☎

2024年，大概会是人们关于经济市场体感最复杂的一年。

这一年，全球资本市场巨幅波动。黄金、比特币飙涨、美元指数继续探底，欧美股市上涨，道琼斯、德国DAX指数创历史新高、大A风云变幻……

经济越是阴晴不定，价值体现越是无比清晰。

正如当下的置业者，正前所未有地清醒，购房第一考量逐渐从“搏升值”向 “宜自住”、“改善”转变。

在这样的情况下，房产赛道陷入“内卷”。想要在众多新房中脱颖而出，除了脚下的土地，还有产品！

安高申陇院地处闵行梅陇核芯位置，距中环仅约2km，可享三大轨交、多个生态公园、商业中心以及丰富的学校资源；

项目还配备约1700㎡下沉式会所，丰富业主生活体验。项目过会均价仅约7.57万/㎡！是“限价时代遗留的礼物”！

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产品落位效果图

闵行梅陇核芯 15号线地铁盘

距黄金中环更近

「安高申陇院」

推出建面约107-128-170㎡3-4房

配备1700㎡下沉式会所

均价仅约7.57万/㎡！

明日开始认购！

样板间已开放！

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01

中环价格炸弹，均价仅约7.57万/㎡！

安高申陇院占位正梅陇新中心，距离中环仅约2km，均价仅约7.57万/㎡，是真正的“中环价格炸弹”！

现在的新房行情就是涨，从源头土地端就开始了，今年7月三批次土拍就取消土地限价取消商品房指导价了，这就是明晃晃的释放涨价信号，未来新房价格会跟着市场走。

信息源于上海土地市场，图源财联社

回看整个黄金中环线，普陀桃浦新房已8.55万/㎡、闵行古美新房约8.58万/㎡、浦东金桥新房约8.5万/㎡、三林新房已达10.5万/㎡，大宁最新出让地块也预计12+万/㎡！

再看项目周边板块，莘庄新盘来到了8.2万/㎡，七宝新盘也来到了9.38万/㎡，未来还会有更多没有限价的新盘，价格只会越来越高！

而本项目均价仅约7.57万/㎡的含金量也只会越来越高！

价格示意图，仅供参考

02

买房就是买资源浓度

如果说价格是买房的第一要义，那么资源浓度就是买房的必要条件！毕竟没有人愿意买一片荒野。

安高申陇院位于上海强区闵行，还是梅陇核芯位置。在资源浓度上，几乎是个全能战士！

在交通方面：三轨交——地铁15、19号线（在建中）及机场联络线（即将通车），轻松畅达全上海；

其中，梅富路桥修通后，项目与15号线景西路站预计步行距离仅约700米！

梅富路设计方案公示信息，图源闵行区规资局

再加上虹梅路高架直插中环外环，自驾15公里内抵达前滩、徐家汇，无缝链接城芯生活；南侧银都路越江隧道2024年年底建成后，可直通“浦东金色中环”！

示意图，仅供参考

提闵行离不开教育强区这个概念。

从引进世外教育集团，到华师大教育集团，再到复旦附属学校，加上本土原有的七宝教育集团、协和教育集团，再加上闵行还有上师大、上戏、华师、华理、中医药大学、交大等多所高校附属学校，闵行的教育格局就能充分体现它教育强区的属性。

从初中学校来看，共有公办初中49所，民办学校18所；高中共有25所，闵行是全上海唯一一个拥有2所四校分校的区（华二紫竹、交附闵行）。

而本项目周边有办学时间已达119年的闵行区实验小学(景城校区)以及录取率也是十分优秀的莘松中学(兴梅校区)。（免责声明：该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

图源网络，仅供参考

项目周边商业氛围非常浓郁，除了沿街商铺以外，还有众多商业中心：兴梅路尚乐坊、海梦一方、绚荟城、以及麦多生活广场等等

项目周边有多个生态公园，约60万方的梅陇生态公园、约35万方的春申公园、约12万方的莘庄梅园以及春申塘滨水公园等等，生态宜居属性拉满！

据中国农业大学资源与环境学院的《大型城市公园绿地对住宅价格的影响》报告表明：公园绿地对周边住宅的增值系数约为10%-32%。换句话说就是，公园旁住宅升值潜力大！

示意图，仅供参考

梅陇生态公园，图源今日闵行

除了现有的优质资源，项目还是未来闵行中部地区科创核心。

在批复文件《闵行区中部单元规划》中显示，位于闵行区梅陇镇中心位置，虹梅高架路与银都路的交叉口，梅陇新中心最新定位将打造闵行中部地区科创核心。

中部单元规划提出梅陇地区中心重点培育科技创新功能和树立城市门户形象，是以科技创新、商业商务为特色的综合性地区中心。

由此可见，项目板块未来发展潜力巨大！

03

低密社区&下沉会所，更珍贵的生活体验

安高申陇院凭什么能在竞争激烈的新房市场成功走出一条“花路”？

原因有三：

一是高速地产与安联公司双强联袂。

安徽省交通控股集团有限公司，是全省统一的高速公路投资运营管理平台和资产规模超大的省属企业，目前正打造全省综合交通领域国有资本投资公司。

示意图

2024年上半年，高速地产集团荣获“全国房企销售业绩百强”，“长三角区域房企品牌20强”、“安徽省房地产行业三强企业”等荣誉称号。

示意图

安徽安联高速公路有限公司，安徽交控集团旗下子公司，具备国家房地产开发一级资质。2023年底安联公司总资产约200亿元，塑造了“匠心品质 安心未来”品牌发展理念。

示意图

高速地产&安联公司陆续在上海开发了多个项目，其中安联湖山悦，三开三罄，成就青浦流量黑马；

唐镇的安高申宸院，8个月销售80亿，每次开盘的认购量均超过1000组+的客户，三开三罄，三次均触发积分。

此次高速地产和安联公司再次双强联袂，落位上海闵行腹地，在“院”系产品基础上再升级，打造优质人居。

效果图，仅供参考

二是低密社区。

本项目容积率2.0，是由13幢13-16F的小高层及1幢16层保障房组成的社区。而目前市面上新房容积率大多数都是2.5，要知道，越低密就越舒适！

因为低密代表着楼栋间距大、绿化多！

三是约1700㎡下沉式会所，将包含休闲娱乐、健身、泳池以及会客等功能。

这就是一个自然的社交圈、生活场。在这里碰到志同道合的伙伴的概率更大！或者说，这里也可以是资源置换场！

接待前厅效果图，仅供参考

健身房效果图，仅供参考

04

一步到位的改善户型

改善，是楼市的热词，尤其是9.29下达的新政，要求及时取消非普通住房标准。这一要求瞬间激发了大众的改善热情。

安高申陇院也深谙购房者内心，打造了107㎡、128㎡、170㎡三个面积段，满足多种家庭需求。

107㎡（3房2厅2卫）

标准飞机户型，三开间朝南，南北通透；

客餐厨+阳台一体化设计，通风采光视野更好；

南向主卧套件+大面积采光飘窗是我最喜欢的设计！这样的设计不仅考虑了实用性，而且在空间上的延伸性和视觉上的美学效果都更好！

户型图，仅供参考

128㎡（4房2厅2卫）

在107㎡户型的基础上进一步实现房间数量及空间尺度的均好平衡。最重要的是这样的四房将毫不费力的满足三代同堂的家庭生活！

户型图，仅供参考

170㎡（4房2厅3卫）

终极改善户型，适合各类家庭居住！亮点更是吸睛！

①独立门厅，这一设计极大提升了安全感、私密性以及归家仪式感！

试想一下，这一空间作为室内空间与外界链接的第一保障，不仅可以做外玄关用于短暂接待享受阔绰空间，还可以用作收纳、消杀、观景空间而存在。

②对于户型设计来说，收纳空间是尤为重要的，或者说，精致人居离不开收纳！

本项目170㎡户型就充分考虑到了这一点，储藏室、家政间的设计都是在为家庭赋能！无论是换季储藏还是日用清洁工具都能各有其所，不压缩生活空间。

③三套房设计，更注重居家的隐私性，而且南向主卧升级为约270°转角飘窗设计（边套户型），能让视野更开阔！

户型图，仅供参考

装修标准配置也是非常高！

全屋配置简一瓷砖、百朗新风系统（或同等品牌）；

日立或东芝（或同等品牌）中央空调、地暖以及厨房空调；

卫生间采用高端卫浴品牌杜拉维特（或同等品牌）面盆、马桶、浴缸及浴缸龙头；汉斯格雅（或同等品牌）的卫生间面盆龙头、淋浴花洒；

厨房更是配置博世（或同等品牌）四件套：抽油烟机、燃气灶、洗碗机和烤箱；科勒的厨房水槽和龙头等等，都是豪宅标准配置！

示意图，仅供参考

闵行梅陇核芯 15号线地铁盘

距黄金中环更近

「安高申陇院」

将推建面约107-128-170㎡3-4房

配备1700㎡下沉式会所

均价仅约7.57万/㎡！

明日开始认购！

样板间已开放！

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