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广州「招商林屿境」
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一、楼盘基本信息知多少？

招商林屿境项目分为两个组团共 7 栋住宅，分为两个小地块，采用围合式布局。容积率仅 2.5，为全岛最低，绿地率达 30%，地下车位 705 个，地面车位 77 个。其中包括 3 栋小高层，中间 1 栋为 17 层，另外 2 栋为 23 层，采用 2 梯 3 户设计；后排 4 栋为高层，30 - 32 层，2 梯 5 户或 3 梯 5 户设计。

二、周边有哪些商业中心？

文章中未明确提及周边的商业中心信息。

三、周边有哪些医院？

南沙横沥岛上有全国医院排名前列的三甲医院中山大学附属第一人民医院（南沙院区），目前已运营。同属三甲医院的中山大学附属（南沙）口腔医院，目前项目主体结构全面封顶。

四、小区旁边还有哪些教育配套？

横沥岛上规划有小学 3 所、九年制学校 3 所、十二年制学校 1 所，国际学校 1 所。其中，1 所 54 班九年制学校（2026 年投用）及 1 所 48 班小学（2025 年投用）已获批建设。招商林屿境距离在建的 54 班九年制学校约 500 米，未来有望引进名校和实力师资，为居民提供优质教育资源。

五、户型设计有哪些特点？

招商林屿境作为南沙横沥首宗 “超新规” 住宅用地楼盘，具有独特的户型设计。该项目是广州首个拥有 40% 全赠送空中花园和 25% 阳台占比的新盘，使用率接近 150%。例如，旧产品正常 82㎡套内使用面积可能不到 70㎡，但招商林屿境的 82㎡使用率有机会达到接近 130㎡。别人的 85㎡做小三房一卫，招商的 85㎡能做 3 + 1 房，在二手市场上更具优势。楼栋采用围合式布局，形成中央大园林，实现景观最大化，保障园林景观的完整性和居住的舒适度。

总的来说，广州招商林屿境凭借其在南沙横沥岛的位置、独特的户型设计、周边的医疗和教育资源，成为备受关注的楼盘项目。虽然周边商业中心信息暂不明确且项目体量不大、周边配套有待完善，但对于在南沙居住、18 号线通勤以及看重南沙规划的人群来说，仍具有一定的吸引力。

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