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世纪金源·天河源筑

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项目名称：世纪金源·天河源筑

开发商：世纪金源

占地面积：78,000平方米

建筑面积：440,000平方米

总户数：3250户

容积率：3.64

绿化率：31%

车位配比：1:1.59

物业费：约5.18元/平方米/月

分三期开发，首推一期，产品涵盖约90-135㎡三四房，以科技赋能，致力打造科技型住宅。

• 自驾出行：临近华南快速干线、广园东快速路及北环高速，至珠江新城仅约4.5公里。
• 公共交通：距地铁3号线五山站约1.3公里；此外，东莞庄路拓宽工程正在施工中，将从双车道扩展为四车道，进一步改善居民出行条件。
• 政策利好：随着广州市对外地车辆限行政策调整，业主上下班高峰期通勤将更为顺畅。

项目内部配置了一所公立幼儿园及一所九年一贯制学校（汇景实验学校），后者隶属于天河区第一梯队教育资源，并已纳入华南师大附中教育集团。该校在2023年中考中表现优异，成为区域内备受瞩目的优质学府之一。

户型赏析

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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