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合景臻溋名铸

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合景臻溋·名铸坐落于广州天河金融城核心区域，占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约为9.9万平方米。整个项目由4栋24层高的住宅楼和3栋商业楼组成，其中B1、B2栋为13层高且首层架空设计，B3栋则高达28层。此外，还设有一处单层的文化室，旨在为居民提供丰富多彩的文化生活。作为区域内罕见的南向望江豪宅，该项目不仅坐拥壮丽的一线江景，更以其独特的艺术配套成为广州楼市中的一大亮点。

项目内部配备了图书馆、现代艺术馆、艺术画廊等一系列广州首创的艺术设施，极大地丰富了业主的精神文化生活。特别是装修豪华的私人影院，为业主提供了尊贵的观影体验，彰显出项目的高端定位与非凡气质。在这里，每一个细节都经过精心雕琢，力求为居者带来极致舒适的居住感受。

合景臻溋·名铸的地理位置极为优越，位于天河金融城这一广州经济发展的重要节点上，占据了无可比拟的地缘优势。项目周边汇聚了众多金融机构与知名企业总部，形成了浓厚的商务氛围。同时，便捷的交通网络使得出行变得十分方便，无论是前往市中心还是其他重要区域都非常快捷。

在户型设计方面，项目提供了多种选择以满足不同客户的需求。其中，商业大平层主要有两种户型：322平方米的四房两厅五卫以及403平方米的四房两厅五卫。

这些户型均拥有约3.5米的层高，整体布局合理，空间充足，充分展现了豪宅应有的气派。而另一款267-280平方米的南向住宅大平层，则采用了更为精细化的设计思路，即使是四房格局也做到了每个空间独立，既保证了家庭成员之间的私密性，又不失整体的协调统一。

无论是322平方米的四房两厅三卫户型，还是403平方米的五房两厅四卫户型，都强调了对江景资源的最大化利用。超大的落地窗设计不仅将江景尽收眼底，还有效增加了室内的采光面积，营造出明亮通透的空间效果。此外，267平方米的四房两厅三卫和四卫户型，则更加注重空间的功能性与实用性，在有限的空间内实现了功能区域的最佳划分，既适合大家庭居住，也能满足高端商务人士的需求。

总之，合景臻溋·名铸凭借其卓越的地理位置、丰富的艺术配套以及精心设计的户型结构，成为了天河金融城内备受瞩目的高端住宅项目。无论是投资还是自住，都是一个值得考虑的选择。

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为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。