品质人居  场景化样板间：华润置地户型创新的深圳实践

在房地产市场竞争日益激烈的今天，客户需求已成为产品开发的核心前提。结合住宅客户结构愈发多元、需求日益复杂、传统样板间同质化严重等问题，在深圳，华润置地回归客户视角，从用户需求及痛点出发，围绕客群生活方式，从“风格时代”转向“场景时代”，着力解决好“人与人”、“人与物”、“人与己”的关系，提供更为有效的居住生活解决方案，打造好看又好用的居住产品。

华润置地秉承实事求是的态度，扭转既往产品设计的惯性思维，从客户视角出发，深入理解其需求和痛点，在产品打造上对客户多元化需求作出切实回应。

深圳紫樾润府：69平创新三代居 为多孩家庭重塑户型格局

深圳坪山的紫樾润府项目69平户型，为满足新婚及有孩刚需家庭的需求，提供了两套解题方案。相较于传统户型，改造后户型空间感大幅提升，创意可变家具的极致应用使得功能性与收纳空间也得到了深度挖掘。

创新方案一

通过洄游动线串联起各个空间的同时，卧室之间可以根据需求完全打开、或由活动门进行分隔，户内可以满足每一个家庭成员的个性化生活需求。在不设隔墙的状态下，整个静区能够实现三向共四面窗的采光面，巧妙提升了居住舒适性。

创新方案二

在户型结构上的打破和重塑，释放了大量可供自由支配的空间，打开卫浴洗手盆墙体设置家政大岛台，客餐厅联动阳台使空间动线下移，营造第三卧室，打造视野开阔、功能齐备、极致收纳的温馨三代居。

创意展示实景图（现场为创意展示空间，展示状态暂未安装阳台推拉门，封闭仅为防尘作用，阳台以实际交付为准）

深圳润宏城：创新改造人才房 扩展高知年轻客群的生活边界

针对高知年轻群体对品质生活的追求与有限空间之间的矛盾，深圳光明润宏城润珑苑项目创新改造69平户型，利用垂直空间设置各类收纳功能，一体化设计化零为整，形成了强功能、强美学，产品创新实践打消了人才房给人的“将就感”和“过渡感”，为极小户型家庭提供了多种生活方式。

创新户型在保留常规两房的基础上挖掘收纳，将卫生间隔墙设置为抽拉囤货柜体，并在卫生间区域挖掘两面收纳，整体沿着户型布局进行L型收纳，并设置折叠收纳床，平时为柜体装饰面不占用空间，该设计在未损失空间及功能的情况下为短居长辈或家庭临时留宿的客人提供了便利的起居空间，实现户型2+1房的可能性。

创意展示实景图（现场为创意展示空间，展示状态暂未安装阳台推拉门，封闭仅为防尘作用，阳台以实际交付为准）

深圳润曦府：洞见需求释放空间 横厅创造更多想象力

居住空间不仅是物理上的容纳，更是情感上的寄托。华润置地在设计时，注重空间的互动性和共享性，促进家庭成员之间的交流与互动。深圳润曦府的横厅打破陈设式的传统布局，创造了更实用，更舒适，更灵活的生活方式。

创意展示实景图（现场为创意展示空间，展示状态暂未安装阳台推拉门，封闭仅为防尘作用，阳台以实际交付为准）

华润置地在产品设计上采用逆向思维，以户型的空间可能性及生活场景来反推软装规划，让固化的户型“活”起来，让风格服务于真实的生活场景和业主需求，让户型具有“悦己化”、“个性化”和“真实感”的特点。

充分预留空间可变性 唤起客户的“悦己”想象
要实现以户型打动客户，则必须使之与生活的愉悦体验联系起来，华润置地的产品设计端注重悦己场景的植入，确保每个空间都能成为业主享受生活、展现个性的舞台。
比如深圳紫樾润府的“留白客厅”，预留了多种场景可能性，能充分承接各种悦己需求。咖啡角、飘窗梳妆等小场景的搭建，唤起客户关于生活的美好想象，让空间提供充沛的情绪价值。

固定户型内挖掘所有可能性 把“柜体”当“墙体”
深圳光明润宏城润珑苑项目，将户内两处卫生间干区砌体墙拆除后改为柜体，用作餐边柜或卫生间，利用三面柜围合出半开放书房，一面做玄关柜、一面做客厅收纳柜、一面做书房收纳柜，一柜多面解决了多样化的收纳需求。

可开可合 让房间既有联动性又有独立性
深圳光明润曦府针对双娃家庭，将两个房间打通，形成可开可合的设计，两个孩子可以共享玩耍空间，相互陪伴成长，也可以有自主的学习空间。

在当下的青年置业客群中，“爱自己”的悦己需求是十分鲜明的特征之一。基于此，华润置地在深圳场景化样板房中植入多种场景，打造了一批高度场景化、个性化的创新产品。

去样板房化 力求还原最真实的生活氛围
针对传统样板间实用性不足、真实感不强等问题，华润置地积极转变思路，营造了很多有趣又真实的生活场景。例如，在深圳紫樾润府的主卧，床边放置婴儿床，真实还原了亲子陪睡场景；在柜体中没有各种样书或摆件，而是放满了纸尿布、奶瓶等婴儿用品，展现出有孩家庭的真实生活。
这种场景营造，不仅提升了空间的实用性，更加强了客户与空间之间的情感联系，使样板房不再是冰冷的展示，而是充满温情的生活空间。

展示场景细节拉满 让产品学会叙事
“好看”的样板房千篇一律，“有趣”的样板房万里挑一。面对人们愈发丰富的生活方式和个性化需求，华润置地在样板房产品展示中，更加注重叙事性，力求对客户形成记忆点和吸引力。
润宏城润珑苑项目样板房阳台兴趣场景、润曦府样板房水吧台早C晚A场景等，都共同营造出了一个热爱生活、品味独特的“人设”，让场景自己讲故事。

围绕产品力平台建设，华润置地在户型迭代与场景创新方面取得了新突破。通过深究客户需求，以更强的产品硬核，更好的组织能力，打造以客户满意为导向的高品质产品力，构筑符合市场和客户需求的好房子。
不做守成主义者，从产品专家变成生活专家，华润置地坚持实事求是，持续探索时代生活的本质、做符合时代需求的好房子。未来，华润置地将继续从客户视角出发，紧密围绕客群生活方式进行产品设计和创新，深入挖掘和演绎真实生活场景，以解决当前市场问题，为更多人营造更加美好的居住体验。

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