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户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

1、项目基本信息

「地理位置」：朝阳区朝阳北路黄渠地铁站西200米

「占地面积」: 1.87万平米

「建筑面积」：4.67万平米

「容 积 率」：2.5

「绿 化 率」：30%

「开盘时间」：2023-8-16

「交房时间」：2025-10-31

「产品楼层」: 7-18层普通住宅

「土地属性」：纯商品房，地上70年，地下50年

「产品价格」: 83931.36元/平米（备案）

「装修情况」：精装交付

「总 户 数」：382户

「户型面积」：期房103㎡、122㎡；150㎡；现房130-138㎡

「物业公司」：绿城物业

「物 业 费」：6.98元/月/平米

「采暖方式」：集中供暖

「车位配比」：1:1.2

2、交通配套

私家车：项目紧邻朝阳北路主干道，西侧距离东五环2.3公里，东侧距离龙湖常营天街2.1公里，开车5分钟左右均可到达。向北3公里可到机场二高速，开车到机场25分钟。到达国贸CBD和望京CBD驾车40分钟左右。

地铁：距离6号线黄渠站仅300米，步行5分钟可到达，乘坐地铁30分钟可到达国贸CBD、望京CBD、通州CBD

3、区域配套

「商业配套」

• 星悦广场
• 龙湖长楹天街

「教育配套」

• 陈经纶小学、中学
• 北二外小学
• 朝阳区第二实验小学
• 八十中管庄校区

「医疗配套」

• 朝阳医院常营分院（2km）
• 民航总院（4km）

4、社区规划

• 2.5容积率，共9栋住宅，7-18层，共382户；
• 103㎡三居、122㎡四居、150㎡四居三个户型。

5、户型设计

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北京买房首套政策
北京买房首套首付比例15%住房按揭贷款利率3.15%
以下几种情况算首套:
1、名下北京无房，无贷款记录2、名下北京无房，有一笔公积金贷款3、北京有一套房，无贷款记录。
4、名下有套房，公积金贷款未结清。5、名下有一套房，有两笔公积金记录。以上几种情况都可以算北京首套购房，可以享受首套商业贷款政策。北京买房二套政策
北京买房首套首付比例20%五环内住房按揭贷款利率3.55%五环内住房按揭贷款利率3.35%
以下几种情况算二套
1、名下有2套房，无贷款记录。
2、名下有2套房，有一笔贷款记录。
3、名下有2套房，有两笔贷款记录。
4、离婚不满1年，有公积金或者商贷
以上政策适用于北京购住宅，别墅，70年公寓客群。