龙光·天曜-(龙光·天曜)楼盘详情-2024最新房价-户型-容积率-环境

大学城旁！龙光天曜!双轨交+自带商业中心 正在热销中，推出建面约89-137㎡高层&叠墅！均价约3.4万/㎡！最新一房一价表！

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位于临港主城区的102区域，是临港建设最早的区域之一，有大学城，有医院，有学校，主要定位是国际居住区与大学园区，区域内生活设施完善，比较适合宜居。

最新消息：临港双轨交+自带商业中心「龙光天曜」正在热销中，推出建面约89-137㎡高层&叠墅！均价约3.4万/㎡！

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临港滴水湖核心102文教片区，

申港大道主轴门户位置，约50万方国际综合住区，

含约13万方蓝鲸世界购物中心。

龙光天曜413收官房源已盛大开盘，无需积分直接订！

均价3.4万/m²

52套建面约117-133㎡叠墅产品（无中叠产品），总价469万起

361套建面约89-128㎡3-4房高层产品，总价225万起，争藏从速。

项目名称：「龙光天曜」

项目简介：临港品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：临港102片区

产品介绍：建面约89-137㎡高层&叠墅 均价3.4万/㎡

商业配套：港城新天地、百联临港生活中心、宜浩晶萃、碧云商业街

周边学校：建平学校、明珠学校、冰厂田

浦东！临港！近2年的战绩瞩目！利好不断！从今年来临港新房的火爆市场也能看出来大量购房者对于临港的期待。

人才引进，落户10628人，各类人才总量破8.2万人；

新开工住宅项目30个，工业产值累计增长136.8%...

临港新片区《总体方案》任务已完成90%！

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到2035年，临港新片区的经济规模将达到1万亿，常住人口达到250万人。

置业临港、首选主城，今年以来，临港推出多个新盘，主城区的新盘几乎全被3.1人才包揽，市区购房者根本没有机会买到。

那么滴水湖101-105片区究竟该如何选？从临港主城的“1湖4片区”的规划定位来看，这些同位于主城之内的不同片区又有何区别？

“1湖4片区”示意图

• 101文旅体验片区：拥有上海天文馆、冰雪之星、上海海昌海洋公园等旅游资源和配套商业资源；
• 102文教生活片区：拥有临港大学城、港城新天地等学校资源和配套商业资源资源以及相对成熟的居民区；
• 103科创发展片区：拥有科创总部湾、顶尖科学家社区等发展规划；
• 105金融集聚片区：拥有金融总部湾、现代服务业开放区枢纽等发展规划；

其中，102区域被定位为文教生活区，突出的特色是2点：教育+居住。

龙光天曜售楼处电话：400-1189-515【预约☎】得益于临港大学城的基础，102片区汇聚了从幼儿园、小学、中学到大学共25所学校（含规划待建），“文教生活”可谓实至名归。（数据根据已建成及规划统计）。

• 5所大学：上海电力大学、上海机电学院、上海建桥学院、上海海洋大学、上海海事大学；
• 1所高中：上海中学东校高中部（在建中）；
• 4所中学：临港实验中学、临港第一中学，2所正在规划中；
• 4所小学：临港建平小学、临港建平小学（茉莉路校区）、明珠小学、1所正在规划中；
• 4所幼儿园：馨苑幼儿园、方竹幼儿园、海音幼儿园、冰厂田幼儿园；
• 1所幼托：规划中。

102片区也是临港主城区开发最成熟的区域。百联临港生活中心、宜浩晶萃商圈，港城新天地一、二期，金辉商业广场，均已开业，配套成熟，生活氛围浓厚。

同时，龙光天曜项目中蓝鲸世界购物中心，将会把102片区商业能级提升到一个新的高度。

此前， 区域内的标杆大盘，滴水湖馨苑几乎被3.1人才包围，市区购房者一房难求，并触发了积分，二手房方面，保利蔚蓝林语，目前核验挂牌均价已达5.8万/㎡，叠墅总价更是高达千万。

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临港滴水湖核心区

102文教片区

约50万方国际综合住区

约13万方蓝鲸世界购物中心

未来地标级商业中心

龙光·天曜

建面约90-137平高层&叠墅！

01

位于102片区核心位置，

2km内集齐明珠、世外、建平

龙光·天曜位于临港滴水湖核心区102文教片区，申港大道主轴门户黄金位置，都说临港教育资源优越，尤其是102文教片区更是“顶级中的顶级”，从下图可以感受一下龙光天曜周围这牛校密度：世外、明珠、建平，还有上中东校等。

再看右边，五所大学环绕，学术气息非常浓厚，这么多优秀的学校位于家附近，也能给孩子带来好的影响。

02

约50万方国际综合住区，打造临港最大商业综合体

龙光天曜售楼处电话：400-1183-159【预约☎】龙光·天曜是临港102片区的开创性综合体，总建面50万方，其中商业建面约13万方，整体将打造成为集商业、办公、社交、娱乐、居住等强大功能于一体的综合国际生活住区。

分为5个子地块，其中10-02地块为商业（酒店+购物中心，8.4万㎡），06-02住宅地块包括249套商品房和321套保障房，其他3幅住宅地块均为商品房。

这个项目，最具特色也是最吸引的部分，就是它的自持商业。

建面约13万方的蓝鲸世界，体量上超越临港万达广场和爱琴海购物广场。是临港已知规划中最大的商业综合体，将成为临港主轴核芯上的城市封面，填补临港核心区高端商业的空白。

作为临港新盘，铝板+玻璃带来了划时代的科技感，整个项目风格非常现代化。

园林打造上，打造海洋主题景观体系，外部一带一廊一园，内部“一轴六景”，以城市河道景观为轴线，层叠水景花园营造仪式归家入口。

海洋主题水景与花池相携，绿化组团环绕的漂浮岛主题自然花园；配建各类健身器械、全龄环跑道的活力健身区......营造丰富多彩的社区生活！

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项目右侧是约13万方的蓝鲸世界购物中心，目前临港已规划的最大商业综合体；左有规划中的学校。

整个项目包括建面约80-105平高层，建面约120-130平叠拼，总套数多达2100+套、供应量非常大！

03

现代科技风住宅！高层+稀缺叠加供应

供应量大！非3.1人才也有机会！

项目首开08-05地块，小区景观门正对着建桥学院北门， 推出高层+叠加两种产品，共870套。

高层产品：约90㎡、100㎡、110㎡、128㎡

叠墅产品：约137㎡下叠，上叠约126㎡

从整体鸟瞰效果图中看到，项目以高层为主，叠墅产品比较少。同时，这批叠墅产品还是临港滴水湖核心区非常稀有的户型，是目前已经公示规划设计方案的项目中，唯一的叠墅产品。

受到土地出让条件限制，临港新房供应长期以中小户型为主，且未来很长时间也将如此，因此，叠墅产品非常珍贵，龙光天曜作为临港主城少见的大户型改善产品，是一个绝佳的上车机会。

目前项目样板间已开放，户型图如下：

↓建面约95平米样板间实景图↓

04

周边配套齐全，生活氛围浓厚

T1无缝16号线、两港快速路直达东部枢纽。

龙光天曜售楼处电话：400-1183-159【预约☎】作为冉冉升起的“上海新星”，在大家看来，临港交通仍处于“百废待兴”阶段！但实际上，龙光天曜周边交通已处于落地中！

就在蓝鲸商业综合体旁，T1中运量小火车已开始运营，轻松直达临港大道地铁站！

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自驾出行方面，两港大道快速道工程主线也已经通车！看半集、一集电视剧就可以到浦东枢纽、张江、陆家嘴！

生活配套方面，102片区已开发出成片的居住群，成熟社区也“反哺”周边生活配套持续升级：

项目直线距离仅约1km，就是临港最大公园：上海海昌海洋公园，目前一期已经开业，二期、三期东方海洋更是与港城合作，投资超18亿元，将打造“海洋”主题国际级旅游度假区，计划直接旅游接待量超1kw人次！

项目直线距离不到约3km，就是最近刚开馆就“火上央视”的上海天文馆，耗资高达6个亿，是目前全球最大天文馆！

医疗配套除了已投入使用的第六人民医院临港院区（三甲），未来规划有中新合作的国际医疗康检中心。

临港滴水湖核心区

「龙光天曜」

龙光天曜413收官房源

已盛大开盘，无需积分直接定

均价3.4万/m²

52套建面约117-133㎡叠墅产品 总价469万起

361套建面约89-128㎡3-4房高层产品，总价225万起，争藏从速。

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纵观临港几大片区，102的配套可谓是最成熟的。

龙光天曜售楼处电话：400-1183-159【预约☎】有港城新天地、百联临港生活中心、宜浩晶萃、碧云商业街等成熟商圈；轨交有16号线；教育方面有21所学校环绕，包括建平、明珠、冰厂田在内的众多知名学府，配套成熟碾压其他几大片区。

而「龙光天曜」位于临港102片区的核心地带，它周边的配套更是毋庸置疑。

更何况，还有已经在规划中的两港快线和南枫线。并且南枫线很可能与两港快线二期并线！距离龙光天曜&蓝鲸世界非常之近！

示意图

龙光天曜售楼处电话：400-1183-159【预约☎】「龙光天曜」在户型设计方面也是下了很大的功夫，在保证户型方正的基础上，通过对住宅内部功能空间结构的科学设计，尽可能创造更多南向空间。

「龙光天曜」效果图

本批次项目将推建面约89-128㎡高层、建面约120-137㎡叠墅，高层涵盖三房、四房，叠墅兼顾总价控制，同时户型选择非常丰富，可以满足二人世界、三代同堂、二孩或多孩等多种结构家庭的置业需求。

高层方面，在户型设计上，龙光天曜PLUS+新品从光照度、尺度感、私密性、洁净度、收纳力、体验感6大维度出发，将居所打造成为更人性化的舒适空间——通过合理的空间规划提高实用性，同时实现居住舒适度的提升。即便是建面约89㎡的小面积户型，也能有面面俱到的空间享受。

南向三面宽+室室带窗的全明设计，配合坐北朝南的楼栋布局，带来更通透的室内环境；餐客厅一体直连阳台的设计，让公共活动区域更加敞阔大气，也为家庭留足互动空间；同时在居住动线上也进行了充分的优化，入户即达厨房、动静分区、互不干扰；

此外，干湿分离卫浴、独立入户玄关、全卧室带飘窗、全U型厨房等细节设计，也增强了空间的实用性和体验感，确实是临港不可多得的优居之选！

南向三面宽+室室带窗的全明设计，配合坐北朝南的楼栋布局，带来更通透的室内环境；餐客厅一体直连阳台的设计，让公共活动区域更加敞阔大气，也为家庭留足互动空间；同时在居住动线上也进行了充分的优化，入户即达厨房、动静分区、互不干扰；此外，干湿分离卫浴、独立入户玄关、全卧室带飘窗、全U型厨房等细节设计，也增强了空间的实用性和体验感，确实是临港不可多得的优居之选！

临港滴水湖核心102文教片区，

申港大道主轴门户位置，约50万方国际综合住区，

含约13万方蓝鲸世界购物中心。

龙光天曜413收官房源已盛大开盘，无需积分直接订！

均价3.4万/m²

52套建面约117-133㎡叠墅产品（无中叠产品），总价469万起

361套建面约89-128㎡3-4房高层产品，总价225万起，争藏从速。

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