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户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

一、项目基本信息：

开发商：北京爱达星房地产开发有限公司

建筑类型：7-14层洋房，一梯两户，两梯两户

户型面积：100㎡ 136㎡ 143㎡ 175㎡

占地面积：11.6万㎡

建筑面积：24万㎡

单价：30000元/平米

总价区间：280万-630万，

容积率：1.48

绿化率：30%

总户数：1286户

物业公司：北京美好家园物业管理有限公司

物业费：3.88元/㎡/月

车位配比：1:1.3

交房时间：现房 毛坯，精妆 D区2023年3月-6月交付

楼盘位置：京开高速瓜乡桥西北角300米

二、项目区位：

三、楼座图展示：

四、在售产品信息：

项目分为A区，C区毛坯、D区精装修两部分，

A区-毛坯户型

100㎡两居345-370万

143㎡三居510-540万

C区-毛坯户型

100㎡两居总价：280-320万

136㎡三居总价：410万（一层）

175㎡三居总价：520-565万

D区-精装户型

100㎡两居320-350万

143㎡三居室470-510万

175㎡四居室580-630万

136㎡三居室465-490万（毛坯）

C区在售户型

100㎡大面宽两居送新风系统和中央空调

价格：280万起

136㎡改善型三居双卫送新风系统和中央空调

价格：410万起

175㎡理想型三居三卫送新风系统和中央空调

价格：520万起

五、户型图

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北京买房首套政策
北京买房首套首付比例15%住房按揭贷款利率3.15%
以下几种情况算首套:
1、名下北京无房，无贷款记录2、名下北京无房，有一笔公积金贷款3、北京有一套房，无贷款记录。
4、名下有套房，公积金贷款未结清。5、名下有一套房，有两笔公积金记录。以上几种情况都可以算北京首套购房，可以享受首套商业贷款政策。北京买房二套政策
北京买房首套首付比例20%五环内住房按揭贷款利率3.55%五环内住房按揭贷款利率3.35%
以下几种情况算二套
1、名下有2套房，无贷款记录。
2、名下有2套房，有一笔贷款记录。
3、名下有2套房，有两笔贷款记录。
4、离婚不满1年，有公积金或者商贷
以上政策适用于北京购住宅，别墅，70年公寓客群。