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一、项目基本信息:
开发商:北京爱达星房地产开发有限公司
建筑类型:7-14层洋房,一梯两户,两梯两户
户型面积:100㎡ 136㎡ 143㎡ 175㎡
占地面积:11.6万㎡
建筑面积:24万㎡
单价:30000元/平米
总价区间:280万-630万,
容积率:1.48
绿化率:30%
总户数:1286户
物业公司:北京美好家园物业管理有限公司
物业费:3.88元/㎡/月
车位配比:1:1.3
交房时间:现房 毛坯,精妆 D区2023年3月-6月交付
楼盘位置:京开高速瓜乡桥西北角300米
二、项目区位:
三、楼座图展示:
四、在售产品信息:
项目分为A区,C区毛坯、D区精装修两部分,
A区-毛坯户型
100㎡两居345-370万
143㎡三居510-540万
C区-毛坯户型
100㎡两居总价:280-320万
136㎡三居总价:410万(一层)
175㎡三居总价:520-565万
D区-精装户型
100㎡两居320-350万
143㎡三居室470-510万
175㎡四居室580-630万
136㎡三居室465-490万(毛坯)
C区在售户型
100㎡大面宽两居送新风系统和中央空调
价格:280万起
136㎡改善型三居双卫送新风系统和中央空调
价格:410万起
175㎡理想型三居三卫送新风系统和中央空调
价格:520万起
五、户型图
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北京买房首套政策
北京买房首套首付比例15%住房按揭贷款利率3.15%
以下几种情况算首套:
1、名下北京无房,无贷款记录2、名下北京无房,有一笔公积金贷款3、北京有一套房,无贷款记录。
4、名下有套房,公积金贷款未结清。5、名下有一套房,有两笔公积金记录。以上几种情况都可以算北京首套购房,可以享受首套商业贷款政策。北京买房二套政策
北京买房首套首付比例20%五环内住房按揭贷款利率3.55%五环内住房按揭贷款利率3.35%
以下几种情况算二套
1、名下有2套房,无贷款记录。
2、名下有2套房,有一笔贷款记录。
3、名下有2套房,有两笔贷款记录。
4、离婚不满1年,有公积金或者商贷
以上政策适用于北京购住宅,别墅,70年公寓客群。
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