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南天名苑位于广州洛溪岛的岛尖，是霍英东集团打造的大型低密度岛尖江景纯粹奢宅，三江汇聚尽览辽阔江景。约2.3 公里江堤绿荫谧道，融合国际化生活方式，集生态、资源、社交于一体，独享城市绿洲。

建筑面积：约 7.1 万㎡

容积率：单组团约 0.99

首推楼栋及套数：首推 7 栋楼，共计 29 套（首推 A1、A2、A3、A7、B7、B8、B16 栋）

产品户型：两叠（上叠 约392 ㎡、下叠约 437 ㎡），三叠（上叠约 285 ㎡、中叠 约279㎡、下叠 约305 ㎡）

车位配比：两叠 1:4、三叠 1:3

交楼标准：毛坯交付

交楼时间：2025 年 11 月 29 日

【城芯800亩低密环境的骋心】

①小区内植有800棵珍贵小叶榕，沿2.3公里江堤绿荫环绕，容积率低至1.08，下楼即享自然健康的居住环境。

②拥有270°三江交汇的壮阔视野，800亩半岛仅供千户尊享，生活空间宽敞舒适，每户平均享有约440㎡的广阔天地。

【家门口省级名校教育的用心】

尊享4.8万平省级教育资源，涵盖一站式优质教育：由广东仲元中学附属学校（省级九年一贯制）与广州教育实验集团联合打造，加之公立的广州市番禺实验幼儿园，共同构成强大教育阵容。目前，仲元中小学及该幼儿园均已正常开学。

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【家门口国际化圈层的修心】

①南天名苑岛尖半岛体育公园特色鲜明，广州首屈一指的岛尖马术场已携手国际顶尖的小马俱乐部——The Pony Club（中国小马俱乐部），提供青少年马术培训，让业主沉浸于绅士风度的骑马体验。此外，公园内还设有[半岛足球场]、[半岛网球场]、[半岛攀岩场]及游艇码头[南天码头]，全方位拓展孩子的国际视野与运动才能。

②约6000㎡自然国际圈层会所：以下沉式庭院的规划进行打造，共有地上两层、地下一层合计三层的设计，打造多庭院花园及多露台空间，提供清晨午后惬意时光，使场所融入自然、亲和自然。

通过室外景观泳池、室内恒温泳池、室内多功能综合球馆、健身房、室内模拟高尔夫等体育运动场所。

以会员制打造自然健康国际圈层生活平台，为下一代超越力提供国际化的教育，让业主享受多姿多彩的健康生活人生。

【天启产品销售信息】

『天启』组团推出140-250㎡环幕临江大平层，尊享江景头排位置，直面广州地标小蛮腰，拥有500米开阔江景视野。该组团由三大全球顶尖设计大师精心打造，配备12个国际知名品牌交标，采用专梯专户设计，四房双套房布局，是献给广州的世界级灵感之作！

流动、温润、细腻、优雅.....

这并不是辞藻的堆砌，而是每个居者初见南天名苑的第一感受，随后，便是精神层面的极大愉悦。

能够触及这种层面的视觉感受，是因为南天名苑在建筑风格上做了极具突破性的尝试，以“游艇”作为视觉符号，外观上运用了大量的圆弧和曲面设计，让整个外立面形成流畅而具有张力的曲线序列。

而这些曲线和弧度赋予建筑物生命，其仿佛正与居者娓娓道来一个松弛舒适的家的模样。

如何突破建筑本身的冰冷感和与居者的疏离感？

那就摒弃市面常见的冷灰色系公建化立面，全面采用哑光色黄铜、灰铜色的配色！

而项目点睛之笔：用曲线驯服难以塑形的玻璃，并通过大面积超白钢化低辐射 low-e 中空玻璃去调和外立面的色彩饱和度。

于是，高级感，扑面而来。

这样的建筑，美！很美！

但美，真的是一件很烧钱的事情。

欧洲流行高端金属面板、超低光氟碳喷涂铝板、进口阳极氧化铝板、仿石材铝板、蜂窝水磨花岗岩石材，全部都是硬成本！

这种高级美感，背后更是成本陡增的代价。

弧形、曲面、双层超白玻璃.....这些难度异乎寻常的工艺，是直角线条造价的两倍。

但南天名苑为了完成居者视觉上的极致享受，从来都很舍得。

比如，为了打磨归家仪式感和舒适感，一楼大堂全部都是由 7 米多高的玻璃拼装而成，但其实这种落地玻璃施工难度非常大。

每块玻璃光是搬运就起码要十几个工人，为了保持玻璃和石材的弧度，是需要花费很大的工艺进行切割，这种工艺手法比直角的难度和成本造价上都要花费更多。

尤其是这块最大的弧形玻璃，当时运送来之后在安装过程发现尺寸有微小的偏差需重新返厂，加上安装的极其复杂，这块弧形玻璃最后是耗时前后共 4 个月才安装完成。

匠心一词，无比适配南天名苑。

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【天启环幕江景板房鉴赏】

【E户型】约250㎡一线环幕江景大宅

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E户型无板房实景图

户型与270㎡相近

【B户型】约200㎡一线临江环幕大宅

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【C户型】约140㎡南向园景大宅

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【悦岛组团G1栋楼王365㎡销售信息】

【悦岛】组团 约365㎡环幕江景大平层

约365㎡5房双套房|2厅|4卫|3阳台+1工人套房

【365㎡板房鉴赏】

双主题风格设计，自然艺术交融，执笔奢适空间品质范本【美学简约】

【现代雅奢】

【湾流480㎡天幕揽江大平层 】

画江为界，跨越时代的岛尖藏品，4套房2厅5卫+1多功能房设计，4.0时代人居范本，重新定义珠江豪宅天花板。

【产品鉴赏】

从建筑立面到产品设计均邀请全球知名顶尖设计大师倾力打造，室内设计由世纪华人奢豪宅邸大师——梁志天亲自操刀，历经3年推敲和打磨最终得以呈现最极致的作品，以专属客群定制设计理念，打造真正的划时代江景豪宅

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“瓏岸”的亮相，既是填补主城空白，更为市场需求解渴。

点状式排开布局，宽阔视野+通透性

除了供应量少，这次“瓏岸”组团对空间的处理，也不走寻常路。

太多传统别墅，基本是“N排N列”的阵型。

除了最外面的单边位，中间楼栋都要牺牲采光、视野，生活私密性大打折扣。

甚至，这种布局还会让院落的面积缩水。

反而是“瓏岸”组团，参考了板式大平层的思路，让建筑都点状式排开。

再搭配超宽的楼距设计，使得视野前后无遮挡；同时对使用场景也进行了细致的考虑，避免两户阳台对望，设计上都相应优化处理。

清风阳光在整个社区肆意流淌，论舒适性，自然远胜传统院落。

创新弧形立面，颜值高过效果图

给建筑留下充裕空间的同时，“瓏岸”还让房子从自然中“长出来”。

身处其中，你的耳边能清楚地听到鸟鸣，更会被植物散发出的清香所吸引。

｜【瓏岸】组团实景图

｜【瓏岸】组团实景图

『瓏岸 岸畔院落板房鉴赏』本次组团产品规划为两叠及三叠两种墅居产品，首次推售共计5个户型。

两叠产品【上叠】面积约为392㎡

产品亮点：私家电梯入户、有天有地、部分楼层三面采光、约3.4米层高、动静分区南北对流、U型阳台360°观景、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、四套房设计、部分房间带阳台设计

两叠产品【下叠】面积约为437㎡

产品亮点：私家电梯入户、部分楼层三面采光、约3.4米层高、动静分区南北对流、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、四套房设计、部分房间带阳台设计

三叠产品【上叠】面积为285㎡

产品亮点：私家电梯入户、有天有地、部分楼层三面采光、约3.4米层高、南北双阳台设计、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计

三叠产品【中叠】面积为280㎡

产品亮点：私家电梯入户、部分楼层三面采光、约3.4米层高、U型阳台360°观景、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计

三叠产品【下叠】面积为305㎡

产品亮点：私家电梯入户、约3.4米层高、动静分区南北对流、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计

广州中轴稀缺唯一在售产品

3层享6层使用空间、最高约345%使用率

两叠可做7房、三叠可做6房、每户都享有私家电梯和私家楼梯

约3.4米层高、约6.8米挑空餐客厅

动静分区南北对流、U型阳台360°观景、房间带阳台设计

独门独户，更适合家族传承

产品布局方面，“瓏岸”虽为叠拼，却能实现独门独户。

每户业主都有独立入户动线，邻里互不干扰。即便住上叠，与市场常规项目不同，也能实现私家电梯入户。

对比大平层，叠院产品的核心优势之一，便是有多层立体空间。

它能实现对空间的充分利用，更好地兼容社交、娱乐、生活等多元需求。

｜实景图

到了客厅层，有两个地方非常震撼。

一是三面采光，270°阳台环绕整个客餐厨空间。

楼市君完整走了一圈，就花了大概三十多步，这种大手笔真的太罕见了；

｜上叠阳台实景图

二是客厅约6.8米中空挑高，将通透性优势发挥到极致。

在这里无论品茶、看书，还是用餐、待客，都能不经意间与窗外美景撞个满怀。

| 创意样板房客厅中空设计实景图

当然，如果你还有更多想法创意，大可以在立体灵动空间施展才华。

|装修方案效果图，非实景，仅供参考

健身房、电影院、酒窖...成为私属领地，也是很不错的选择。

正所谓“同宅不同门”，让家族里每个成员都有更多专属个人的空间。

这也是为什么，南天名苑很多业主不光自己想买，还会拉亲友“团购”。

毕竟，“瓏岸”建面约280-437㎡，立体空间尺度足够宽绰，去承载整个家族的生活理想。

关于更多精彩细节，各位可以亲临现场感受一番。

|实景图

正好，瓏岸艺墅空间首展已经开幕，趁着明媚夏日，共赴一场自然与艺术之旅。

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