河南
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1. 在售户型：招商玺的主力户型包括143㎡、183㎡、228㎡、266㎡的四室两厅两卫至四卫，户型设计南北通透，采光充足。
2. 在售价格：招商玺售楼处电话010-5361 0555【官方网站】
143平米四居两卫：总价大概在1150万左右，含精装，大约剩下20套左右，房源基本以低楼层和顶层为主，偶尔会有好楼层清退，但是需要资金资格具备，能随时签约。
183平米四居三卫：总价1500万左右，含精装，大约剩下50套左右，房源基本可选。
228平米四居三卫：总价1800万左右，含精装，房源基本可选。
266平米四居三卫：总价2200万左右，含精装，房源基本可选。
现房销售部分和顶跃：现房楼栋为玻璃体状楼栋，大概有300套，分布于1-6-7-12-13-14-18-19#楼；顶跃房源本来就少，可选较少。
亦庄招商玺的基础信息汇总如下：
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项目位置：位于中国·亦庄·兴海路与博兴七路交汇处，属于亦庄河西高端住宅区。招商玺售楼处电话：010-5361 0555（官网）
开发商：由北京中皋京投房地产开发有限公司开发，招商蛇口与中皋置业合作。
产权年限：普通住宅产权为70年。
占地面积：77391平方米。
建筑面积：178000平方米。
容积率：2.3。
绿化率：约30%。
总户数：964户，其中部分为现房销售。
楼栋总数：22栋，包括洋房、小高层和高层住宅。
户型面积：主力户型为143-266平方米的四室两厅两卫至四卫，以及230-438平方米的顶跃产品。
交房标准：精装修交付。
交房时间：预计为2026年底。
车位配比：1:1.3。
物业公司：招商物业，物业费为8.98元/平方米·月。
项目均价：83160元/平方米。
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项目特色：招商玺定位为招商蛇口的TOP级产品系，拥有高端的建筑品质和科技应用，如装配式技术、三星级绿色建筑、银级健康建筑、超低能耗技术等。
配套设施：教育资源丰富，包括北京二中亦庄分校、亦庄实验中学、亦庄实验小学、人大附中亦庄新城学校等；商业配套有龙湖天街、大族广场等；医疗配套包括同仁医院等。
交通配套：靠近有轨电车T1线奔驰北站，但缺乏地铁配套，自驾相对便利。
生态配套：附近有南海子公园、凉水河公园、滨河森林公园等。
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项目点评：招商玺售楼处电话：010-5361 0555（官网）
去年10月份招商玺开盘的时候，除了以河西高端产品的定位作为卖点，更重要还是以价格倒挂作为宣传。旁边的金茂府之前成交价最高是飙到了10万+，而隔壁中海京叁号院的业主在收房后，心气也是非常高，二手挂牌价一度来到了10万的关头。所以招商玺打着价格倒挂的旗号，确实收获了一波关注。
查了一下亦庄金茂府和中海京叁号院的最新成交价格，7月份亦庄金茂府130.89平米低楼层三居室，成交价1074万，单价8.21万。
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现如今，整个楼市都是泥沙俱下，二手房价格不断回调，绝大多数在售的新房项目，价格也基本失守。
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招商玺现在的价格明显高于周边的二手次新竞品，从价格上来说，已经不占据任何优势。
那么从产品力来说，能否支撑起8.2万的高价呢？
5000平米的实景会所的展示，确实能够给招商玺增加一些卖点，单独加精装包的装修，以及豪华的车库，也是明显优于周边的二手次新。
至于园林景观，大家定位都差不多的情况下，不太能拉开差距。
因此，就看你是否愿意为这些不太明显的优势买单了。
招商玺现在8万+的价格对应如此品质，如果把时间拉长一些来看，优质的资产是能带你穿越周期的不二之选。
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