湖北
高盛预测中国楼市再跌 25%，2025 年底前后企稳回升。最近，全球知名投行高盛又出来预测中国楼市了，并且给出了三条预测，可以说是条条惊人。
第一，得益于中国高层对楼市政策的放松，当前楼市终于迎来回稳的拐点。高层已明确将楼市企稳作为下一步工作目标，因此，高盛认为当前形势与以往的政策放松不可同日而语。
第二，高层计划解决闲置住房和未开发土地问题。高盛预计，等这些房子全部建成，到 2024 年年底，未售出的房地产库存将达到约人民币 93 万亿左右，相当于 2025 年预期 GDP 的 67%。而 2024 年房地产销售预测不到人民币 9 万亿。高盛认为，市场不太可能解决如此严重的库存过剩以及负债问题，房价可能会再下跌 20%至 25%左右，甚至相当于房价巅峰时期的一半或者更大幅度的跌幅。
第三，高盛假设，如果高层拿出 8 万亿财政刺激楼市，房价将在 2025 年底前后企稳。预计 2027 年平均房价会同比上涨 2%左右，2027 年新房销售将稳定在 8 万亿左右，为峰值的 40%。并且高盛还表示，房贷利率还将进一步下调，当房贷利率下调 20%之后，大多数二线城市的房价就不会再下跌了，因为那时租房不如买房划算。
我个人认为，高盛对于中国楼市的预测不可小觑。上次高盛对中国楼市的预测，当时很多人不相信，觉得高盛在胡说八道，可事实却是啪啪打脸。
今年 2024 年，全国楼市大幅下跌，像武汉、深圳、广州等大城市的很多小区价格几乎对半砍，中产瞬间资产缩水一半，直接返贫。无论是对中国经济还是楼市，为何老是被这些外国机构预测成功？
说到底还是自身不争气，救市不坚决等于不救市，房地产救了 3 年，就像渣男发誓一样，发一次誓打一次脸，精力和信心全给耗没了。只是走到今天，中国的房地产已经完成了历史使命，不再是经济引擎，但绝对是拖累经济的那条破船。这条破船若再不修好，会继续深刻影响我国各行各业的经济发展。希望这次中国楼市不再被高盛说中，反正高盛的预测已经放出，房价还会不会跌，大家怎么看？
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