星耀翠湾（官方网站）-星耀翠湾2024最新房价曝光＋户型图＋配套

招商×象屿：联袂巨献作品，是象屿首座【星系】作品，融合招商高端产品基因，敬献于浦东的越级作品，在此期间，也是成交转化率以10:1的傲人成绩脱颖而出，引得房产圈经纪人内购，这不仅仅是对招商象屿品牌的认可，更是凸显招商象的越级产品价值实力。

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招商×象屿，以丰厚经验和敏锐眼光，从建筑的精致艺术、奢雅社区规划、艺境景观塑造与理想空间友好的对话，优选材料保持历久弥新的耐久性，匠著一个高品质产品——星耀翠湾星耀翠湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】。每一个细节的考究，都将承担起新的使命，通过自身的产品迭新来完成对土地的赋能，适应所在城市的市场环境与人群需求，并衍生出更为丰富的产品语言，回归生活本真。

星·生活观

以生活者的眼光，看见理想生活

贯穿对生活的每一个细节的思考，源于对生活需求的完美想象。适度、谦逊、远离浮躁，在营造过程中不懈的坚守，象屿集团旗下「星」系产品，国央企合力而筑。打造一个更高品级的越级作品，来萃取高浓度的产品精华与生活真谛。

通过两大顶尖开发商丰富经验和资源共构，重新定义奢华生活方式，上海典范人居全新想象。带来「星」系产品的新意和惊喜，让它拥有了新的可能，即星耀翠湾星耀翠湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】，整个社区规划犹如舞台，读懂每个人的故事，也为每个人创造故事，像电影一样传达情感、转化情感、构建情感，穿越时间探寻生活真意，献给这座伟大都市中，为更好生活奋斗的时代中坚。

星·建筑观

升维审美艺术，重塑生活本真

星耀翠湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】建筑的审美，不能简单用一个“匠心”就囊括。首先整体规划布局动线分区明晰，将建筑细节融入生活感受细节。在艺术的尺度上，社区建造超宽界面，甄选普拉达绿奢石，以及艺术线条香槟金网格、伯爵灰大理石交融铺装，塑造每一次归家的尊崇仪式感。地库入口，在汽车坡道使用精装的手法打造，墙顶地用铝板、仿石砖等手法统一设计，让归家之路充满仪式感。

星耀翠湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】在建筑上，运用现代基调风格，整体以暖色调为主。结合线条与细节表达，打造现代精工的公建化立面格调。采用流线建筑艺术，保障建筑外观标示性的视觉流畅性。大面积真石漆加上局部金属线条的点缀，缔造流光溢彩的历久弥新建筑。整体建筑形体采用简洁的设计语言，强调线条的韵律感，通过局部的曲线应用，在统一的线面语言中，寻找局部的造型手法，跳动而不乏生动，流线型设计，使整个建筑生动活泼，既美观大气，又科技感十足。 更源于其“回归人本功能，升纬艺术生活”的概念，带给人以超前的视觉感受。

执着于精致的建筑艺术，花费那些看起来“似乎没有价值”的时间和精力。社区界面、架空层泛会所、园林水景、邻里中心、地下车库、楼宇大堂，这些基本都是在交付之前，眼睛所看不到的真实生活场景空间，而星耀翠湾星耀翠湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】均已实景呈现，让未来居住者，即刻感知用心之处带来的生活本真体验。

星·园林观

感官体验感知，唤起松弛自在氛围

在示范区现场，星耀翠湾星耀翠湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】汲取都市隐奢酒店的灵感，打造了精致有序的超级界面，以高浓度场景串联起礼序归家系统，酒店式落客庭院、接待大堂、静心庭院、水榭林间、微风草坪等核心场景，铺展开一场穿越“心弛林屿”的归家之旅。

星耀翠湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】园林内部设立不同功能的景观线，以“感官体验”为驱动力，设计水岸森林、一榉成名、星耀剧场、林语乌桕、丛林印象、木秀于林等臻制浮森六境。精致典雅的风景视野，更考量人本的设计，约300m的精致廊道，约9000㎡园林艺境中央景观融萃归家景观双廊，，含约700㎡儿童主题乐园，沉浸园林空间，重视社区内部的交互价值，将生活场景自然延伸，营造庭前花园，将归家质感提升至高点。

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星耀翠湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】以外繁内静将舒意氛围引入，让居者在停留、游赏、聆听、休憩中，将感官体验放大。社区内丰富的林下空间，创造了更多让人可以驻足的公园，斑驳的树影在墙面上随时光不断变幻，自然通过时间和空间进入人的内心，唤起静雅、松弛、自在的氛围感知。

星·空间观

以生活所需，唤醒生活的本真

生活为尺的量身匠造，每⼀处细节都围绕⼈的体验为核⼼，塑造空间的多样可能性和未来性。通过⽣活动线打磨+空间与⼈的关系及互动+精研空间的深层需求，充分考量居住尺度与舒适度的空间逻辑，合理规划每⼀⼨空间的使⽤。前置考量核⼼筒⽐选、排⽔⽴管优化、剪⼒墙优化等，提升空间使⽤效率和⽣活舒适。

星耀翠湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】以更极致的⽣活尺度超越居者期待，以此提升居者的幸福感，历经百余组⾯对⾯的客户深度访谈、近百组客户⽣活场景模拟与研讨、数⼗轮精装⽅案的修改之后，充分利⽤原始户型的采光优势，前瞻家。庭成员的⽣活空间感与成⻓性，优选东芝、⽇⽴、松下、博世、⽼板、科勒等国际⼀线精装家电品牌保障，让家承载更多美好场景。更以颜值、精工、收纳、健康、人性、智慧等六大系统构筑完善化⽣活⽅式，守护美好⽣活。

建面约72㎡两房两厅一厨一卫

随着现代审美观念不断更迭，其中不变的是对空间使用者或居住者最本真需求的深刻了悟。

星耀翠湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】以都市雅奢装饰风格交付，整体动静分区明确。入户玄关构成了浪漫而生动的空间第一印象。作为转换情绪的空间，简约线条即勾勒出空间层次，对应着生活本真的表达。餐客厅及阳台全面等宽，让阳光充满生活空间，让心回归自然。轩阔餐客厅一体的空间尺度，以生活动线为轴的布局，建立起舒意空间秩序感；主次卧房飘窗设计，与整体构造相配合，使得空间体块之间的过渡流畅、氛围自然。大面宽、短进深的整体空间格局分布相互呼应的线条、细腻的生活触感、丰富的建构美学共同组成了空间微妙的情绪变化。

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建面约85㎡三房两厅一厨一卫

星耀翠湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】富于变化而不落窠臼的尺度比例和风范，凸显了品质生活的气质与内涵，由此进一步凭借合理的功能分区、肌理表情、骨架结构，动静分区明晰、独立玄关 、三面宽朝南、飘窗全开敞，赋予了空间无尽的呼吸感，丰富的建构美学组成了空间微妙的情绪变化，场域气韵自然生长，优雅生活也随之触手可及。在不同的审美意识中，空间产生着隐约的联系。灵活多变的空间排布从居者的视角出发，让浪漫生活与人文温度共生共存。

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星耀翠湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】肆意徜徉的呼吸感、大比例尺度的美学营造、无处不在的优雅意志形成了最本真的生活味道，其中的关键即在于，通过设计还原了这方浪漫生活的生动情境。

星·邻里观

美好邻里空间，将温度还给生活

为满足人渴望拥有多元体验的生活追求，星耀翠湾星耀翠湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】在架空层设计上，规制了多元主题社交云空间，集萃赏景、休闲、运动、社交等生活所需。立足城市文化，留存海派情调，将闲适生活场景演变为现代功能需求植入社区，满足有人本精彩、活力、自在的生活向往。

星耀翠湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】长期主义的安心舒适为初心，以亲子系列、四点半学堂、城市会客厅、长者之家、休闲驿站、烘焙工坊、泛会所系列，打造安⼼、舒适温暖的社区，找回⽣活的归属感和亲近感。作为邻里交流的纽带，社交云空间已成为生活的“第二会客厅”，提升生活品质感的同时，革新潮趣生活方式，促进居者邻里的沟通与社交，还原生活本真温度。

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房子是家园的生活理想。家园是在以房子为基础增添关爱和记忆，形成了家庭安逸的生活方式，形成了邻里和睦的关系，形成了社区文化。这些都是构建空间的美和家庭交往的舒适度。

从产品的给予，到生活的回应，招商象屿·星耀翠湾星耀翠湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】秉持着星耀生活的真意，凝练出生活、建筑、园林、空间、邻里星耀五观，让所有空间都具备强烈的感知体验，展现出房子可生长的价值弹性，拾起对美好本真的深刻理解。

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案场限流 看房需提前来电预约登记

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上海527限购政策主要变化有如下：

1、非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房；

2、非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从5年调整为3年（青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山调整为2年，临港新片区特定人群为1年)；

3、取消上海离婚三年合并计算限购套数的政策；

4、已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数；

5、在限购基础上，二孩及以上多子女家庭在原有基础上可多买一套；

6、企业购买70平以下二手房不再限制套数。

什么是“多子女家庭”？

答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。

上海新房限购地图↓↓

非户籍单身可以在全市购买一套二手房（崇明除外）

非户籍单身可以在外环外S20以外购买一套新房或二手房

五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单，临港人才1年社保或税单，除此都是3年社保或税单。

第二 贷款政策

2024年5月27日，上海调整首付比例：

首套住房最低首付不低于20%，二套最低首付不低于35%

其中，二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至30%；其他区域全部调整为35%。

同时，上海商业贷款利率也进行了调整：

首套房的商贷利率调整为3.4%；

二套房商贷利率根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区调整为3.6%；其他区域调整为3.8%。

自5月18日起，上海执行全新的个人住房公积金贷款利率：

5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%。