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南京雨花华润置地中心

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华润南京雨花置地中心位于南京市雨花区东山街道华新路以北、维五路以南，总建筑面积177596.40平方米，其中地上总建筑面积104117.13平方米，地下总建筑面积73479.27平方米。地上由2栋高层商业建筑通过连廊连接，主要功能为商业、儿童娱乐、影院等；地下室为整个大底盘设计，主要功能为商业、机动车停车库、非机动车停车库、设备房、人防设施等。

项目亮点

华润南京雨花置地中心是一个集智能化、自动化、数字化于一体，构建面向未来的购物、娱乐、营销、管理沉浸式智慧数字商业场景。项目定位于智慧建筑三星先锋级，按照智慧建筑理念进行设计建造，智慧技术的选择上注重成熟的智慧技术，主要采用了5G通信、高速光纤接入、无线局域网、建筑物联网、智慧高效机房、基于数字孪生技术的IOC数字化运维管理平台、良好的室内热湿环境、能耗监测管理系统、室内空气质量监测系统、物业信息化管理系统、智慧FM、诱导停车及反向寻车、智慧母婴室、AR/VR导购等技术。

岁月从来不言，却见证了所有真心，也见证着一份属于家的光阴履记。一片区域的崛起、一座大城的匠著，皆需要时间的沉淀与持之以恒的努力。

2021年，央企华润置地在南京雨核拿下的巨无霸地块，那一刻起，城南的人们都知道了华润置地的“万象时代”要在这里开启。

时光流转，三四年的时间转瞬即逝，如今人们意识到，华润置地带给雨核的，远非一个简单的综合体所能涵盖，它是一座崭新的地标，矗立在南京的天际线之上，成为城市的新名片。

置地中心秉持“得城市之土地，还城市以印记”的准则，以三载跨度，见证了雨核的迭新！

总体量约75万方的城市框架拔地而起！目前住宅已经部分交付，商业即将在今年开业，办公写字楼施工稳步推进中，还有艺术中心、公园等配套即将相继落成，这些高能级的利好，从最初的规划蓝图，已逐步变为现实。

毫不夸张地说，置地中心为南京的雨核，贡献了全新的城市中心！

有人问，居住在置地中心“大城”之中，你能得到怎样的生活？

南京置地中心示意图

简单来说，几乎所有的生活场景，都不用离开这座“大城”！在这里，不同年龄、不同职业的人们，都能够享受到妥帖的照拂！

不妨跟着描述，想象以下的场景：

早晨
下楼走出小区就有热气腾腾的早餐店，开启元气满满的一天；
上班也更加从容，大城里就有写字楼，去河西或者南站既可自驾也能地铁！

中午
前往商场来一顿丰盛午餐，或去生鲜超市采购食材，时间充裕到还有半个小时午休；
午后在咖啡店小坐，一杯浓香的拿铁扫去午后的困倦，享受独处的时光。

晚上
茶余饭后可以和家人在公园里散步，或约上几个好友去商场里领略最新的时尚潮流，或在街区的酒吧推杯换盏小酌三巡。

周末
全家可以去公园踢球、露营，或是去艺术中心看画看展，享受艺术的熏陶！

甚至这一切都在步行可接受的范围之内，别人在遥远的路途中争分夺秒之时，但你却可以享受“慢时光”，这样的生活方式，是大部分中产家庭可望不可及的。

这一份让人艳羡的惬意，在置地中心却只道是日常。

这份日常的背后，是置地中心周围500米范围内，集中了雨花台区最好的城市资源。

首先项目本身，融合了“万象系商业Mall、MIX街区、写字楼、国际星级酒店，科学家公园、文化艺术中心潮奢公寓”等多重业态，是南京近10年业态最为丰富的大型综合体项目！

商业上，构造“一盒、一街、一巷” 的多元布局！

一盒：是约12.4万方综合商业MALL，也是万象系商业的主体。目前，置地中心“万象系”商业计划在今年开业，由南京万象天地原班人马打造，定位颇高！

一街：是一条连接6个地块的城市中轴线；

一巷：约1.9万方MIX街区，是一条充满高级烟火气的步行商业内街。

一盒+一街+一巷的配置，让这里的业态极大丰富。逛街、休闲、美食、商务接待...各种生活场景和商务场景一网打尽。

此外写字楼、酒店式公寓以及商业街的部分，建设进度稳步推进，南京全新商业中心的面纱，已经揭开一角！

同时，在文化娱乐上，华润置地代建约2.6万方的文化艺术中心（规划中），设有演艺中心、美术馆、多功能剧场、交流学习空间、文化类培训空间等，多元复核功能成为区域文化聚落。（数据来源：南京市规划和自然资源局）

休闲上，1.6万方南京文体公园（规划中），由华润置地代建。并设置地下体育中心，打球、健身好去处。

除了置地中心大城内部的商业、公园外，大区域上，交通、学校、医院、产业等资源，都是南京排头兵的存在！

交通上，紧邻地铁S3号线贾西站，未来项目商业部分将与贾西站1号口无缝对接，住宅距离地铁站约300米左右。

教育资源上，区域有中华中学高中部，另外龙翔片区规划初中竣工交付协议签约仪式上，该学校将纳入中华中学合作办学范围，将在今年9月投入使用。（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

此外龙翔小学也定了中华中学，与龙翔片区规划初中相隔不远，计划投资约3.2亿元的龙翔片区规划小学已开工建设，未来将纳入中华中学合作办学范围。项目拟建设6轨36班小学，预计2025年一季度完工。（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

医疗资源上，项目东侧为江苏省人民医院雨花分院&省妇幼，将建设成大专科、小综合的三甲医院，预计2026年开诊。（信息来源：新华日报）项目周边开车到明基医院、南京儿童医院河西分院等医疗资源，也非常方便。

生态上，约22万方的雨花城市公园（在建）也挨着数字大道，将成为雨核的“城市氧吧”，有总面积超8000㎡的多功能草坪、约2800米长的跑步道、约4380米的漫步道等。

更何况这里还汇聚了河西金融城、新城科技园科技服务产业、软件谷数字产业、软件谷南园科创产业、河西南互联网科技产业、鱼嘴CBD商贸产业等6大高精尖产业集群，不仅高科技人才聚集，更是南京新质生产力集中爆发的着力点！

区位图，具体以政府规划为准

很多人都想拥有这般生活，但机遇总是留给少数人，置地中心“大城”名额亦是有限。

但好消息是，机会仍旧存在！

目前置地中心的住宅组团还有稀缺房源在售，主力户型为建面约141㎡、171㎡两种产品，大面积户型也意味着小区的业主基本都是改善/终极改善人群，未来生活的圈层会很纯粹。

值得一提的是，住宅abcd四个小地块，abd地块均已交付，已是实景现房！

现在购买不仅可以现场看到房子的朝向、室内交付的装修实景，看得见的品质摆在眼前！而且还能立马拿钥匙，即买即住，免去一般期房的等待期，所见即所得，真正做到买得放心，买得安心！

建面约141㎡户型为三房两厅两卫布局，全边户设计，采光和私密性更好；三开间朝南，约8米多变横厅，尺度感拉满，方厅面积足足有42㎡，甚至堪比市面上200㎡的户型空间，让家庭充满更多可能；全明通透，动静分离，主卧套房设计，更有尊贵体验。

LDK一体化大方厅，多变横厅连通约6米宽景阳台；贴心X空间，可选择横厅，也可单独作为书房或儿童房使用，满足不同成长需求，亦可设置为酒柜、书桌、琴房等空间。

建面约171㎡户型为四房两厅两卫布局，堪称终极改善的品质标杆！一梯一户，配置尊崇入户门厅；南向四开间超大面宽，约3.1米层高，横纵奢阔空间。

LDK一体化超大客餐厅，功能可随需求灵活变动，形成家庭社交场域；客厅＋次卧连通约9米跑道级瞰景阳台，引阳光与美景入室。

建面约171㎡样板间实景图

主卧套房，带步入式衣帽间和独立卫浴，卫生间含浴缸和淋浴，尊享私密空间。

建面约171㎡的样板间实景图

装修配置上，云上润府也是诚意满满，品质非常能打！

智能入户门锁拥有指纹、密码、刷卡、机械四重智能开锁方式，灵动便捷；三大件采用日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，品质之选。

在厨具、洁具等精装配置上，选用汉斯格雅、杜拉维特、博世等德系一线品牌，配有博世油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机、冰箱、洗衣机六件套。（141/171户型）

建面约171㎡的样板间实景图

为了应对品质生活所需，还设置了垃圾处理器、电动晾衣架、直饮水系统，以及可视对讲、主卫电热毛巾架、凉霸、电动晾衣架、卫生间暖风机等等，从细节处铺展人性的关怀。

此外，在室内设计上，置地中心·云上润府是由“东方美学集大成者”程绍正韬大师设计，整体色系采用了雅博白、竹林灰，空间上利用大量留白延展视野及通透性，材质上用到了透光云石、雅博白的岩板、肌理漆、砚台石等，选材都别出心裁，魏晋风流的雅奢氛围拉满。

值得一提的是，项目的公共区域部分也非常亮眼，完全不输千万级豪宅产品！

首先，云上润府在归家动线上也做了精心设计，通过“五重景观归家动线”，即社区大堂-礼遇水景-林荫树阵-入户花园-单元大堂，层层递进一步一景，兼具礼仪感与秩序感。

实景图

园林方面也做了提升，基于MIC社区两重“润+聚场”体系——“润+自然聚场”和“润+生活聚场”，为业主构建自然与人文相融合的社区生活共同体。

自然剧场以“林里”为主题，呈现完整性高、层次分明的纯林生活空间。

生活剧场则在美景之中，设计主题廊架、儿童乐园、阳光草坪等丰富的功能场景。

譬如社区内打造超大儿童主题乐园“润小象”，满足0-15岁全龄孩子不同成长周期活动需要。将植物认知园和儿童区结合打造，拟细胞的形式嵌在密林中，让儿童与自然更亲密接触，有益于健康和认知的发展。

实景图

景观处处体现了人性化细节，譬如：家长看护廊架的设计，方便照看孩子的同时，也能和邻里在此交流、休息。主题廊架作为社区会客厅举办各种活动，方便日常邻里社交。

南京雨花华润置地中心

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