为何越来越多人“逃离”复式楼？老业主坦言：这4个缺点太明显！

“什么小别墅，老公我们上当了！冬天冷、夏天热一点也不通风，还要每天爬楼梯，一定要换房！”

小王夫妻为了结婚买了一套复式房子，看着房子上下独特的空间布局和时尚的装修一下让夫妻俩心动了。

但真住了一阶段后，夫妻俩苦不堪言，每天还要爬上爬下、隔音、供热都是问题，气的小王大骂中介没有良心，复式楼为什么被越来越多的人讨厌呢？

装修费太贵

复式楼也并不是一无是处都是缺点的，首先复式楼面积大，还有赠送面积，其次动静分离，生活私密性好。

是不是理想中的房子？花一成的钱得到两层房子，面积一下增大一倍，但复式房是个中看不中用的家伙。

在装修时复式房就会给你“上一课”，装修时间长、装修费用昂贵需要比普通住宅需要更多的资金和精力。

节省下来的那一笔钱，全都用在了装修上，这还是精打细算的情况下，如果敞开手脚你会发现你的“小别墅”装修的钱都要堪比一个别墅装修钱了。

一个楼梯就需要好几万，再加上浇筑楼面、防水、地热、封窗、空调等等，本来是图便宜买个大房子，但没有想到一分钱没有节省。

花钱可能也有一些人认了，毕竟谁不想自己家富丽堂皇呢。但如何布局复式房又是一个头疼的问题。

如何布局厨房、卫生间、卧室，要不要买个漂亮的吊灯，要旋转楼梯，还是直上直下的楼梯？这些才是真正的烧脑时间。

生活极其不方便

装修完后，本以为付出的辛苦都是值得，看着房子独特的布局和新颖的装修，你满心欢喜地入住房子。

但发现，以前可以在家懒惰一天，运动步数只有区区的数百或几千步。但你住到复式房后，首先变的就是运动步数，呈指数往上涨。

本以为买了复式房就可以摆脱对楼梯的恐惧，认为一层楼梯还爬不上来吗？但就这简简单单的一层楼梯让你苦不堪言。

比如东西在一楼，你需要上下楼取一遍，洗衣服在一楼，晾晒衣服在二楼。有复式房房主在网上戏谑地称“原来我下班后，想锻炼需要去楼梯间从一楼爬到顶楼，现在我在家就可以锻炼了。”

有些人会说，只要房子够大爬几步楼梯算什么，但这句话只适用于年轻人，老年人要如何应对楼梯呢？

难道在家里安装一部电梯吗？如果这一切都可以克服，那么打扫卫生时，才真是全身锻炼时刻，有人说买个扫地机器人不就行了吗？那么你最少买两个。

因为有楼梯的存在，而且总有一些犄角旮旯是扫地机器人清扫不到的，还是需要人工清理。楼梯就是每天必须清扫的任务，楼梯扶手，每一个阶梯，这就需要弯腰、直腰无数次。

采光、隔音都是问题

“不怕累，运动一下也挺好”这句话都是复式房主的自我安慰，但冬天冷、夏天热的问题如何解决？

夏天可以买空调！一般复式房的一楼空间比较大，可以放一台空调，但是楼上都划分成房间了，难道一个房间一个空调吗？

不仅浪费钱，还让房子空间变小了。但只买一个空调，就会面临一楼冷，二楼热的问题，所以去复式房你会发现，一家几口人都聚集在楼下享受着空调。

夏天的炎热还是可以忍受的，毕竟开窗通风也能带来一丝凉风，但冬天的寒冷如何解决呢？不论在东北和南方冬天都非常难熬。

好在东北还有地热，但复式房的第二层是需要自己浇筑楼板的，所以还需要额外加注暖气管道，铺设费用也是一笔不小的开销。

而且复式房子空间大，所以房子的保温效果并不是很好，所以一般在装修时，房主都会做好万全准备，更换窗户、铺设供热管道、外墙保温等。

这样不仅能接受温度问题，还能增加隔音效果，但隔绝了外面的声音，家里的声音并不会减少。

复式房一楼有个单独的房子，可以算私密空间，但因为二层是自己浇筑的，并不会起到很好的隔音效果。

而一楼房间正好在二楼房间下面，要是夫妻之间说点悄悄话，难免也会被听到。所以购买复式房还是需要谨慎的。

不好出手

正是因为复式房缺点太多，导致很多人都不愿意买复式房了，所以如今复式房已经成为小众住宅，流通性相比于平层住宅差很多。

在购买完复式房后基本可以让它给房主养老送终了，因为二手复式房的成交量太低。我们在购买时二手房肯定会重新装修，而复式房的装修成本太高了。

就算不重新装修，原来一平5000元的房子，也会被原房主抬到7000元一平，必须在装修时原房主没少花钱。

但购买者并不想为装修买单，毕竟每一个人的眼光不一样，面临重新装修的问题，所以买卖双方经常因为价格达不成交易。

所以一般现在人买房主要还是看平层住宅，对复式房有种敬而远之的感觉，而且购房者一般都考虑房子未来升值空间的问题，毕竟谁也不想刚买完房子，就掉价。

就算不买，升值了也是一件值得开心的事情，但复式房流通性差，这注定复式房不如平层住宅有升值空间。

如今我国房源已经出现过剩的情况，房价已经到达冰点，未来人们买房不仅会考虑房子的地理位置和周边配套，还要考虑房子的舒适性和品质。

所以在这种竞争下复式房逐渐“失宠”，只能在价格战中稍微挣扎一下。但我们购买房子还是要遵从内心，只要自己喜欢，周边配套能够满足自己，无论复式还是平层都可以购买。

只要在购买复式前想清楚能不能接受装修昂贵的费用，在买房时仔细查看好房屋设计、隔音、采光等问题，毕竟复式房子面积大，足够新颖，深受不少年轻人的喜爱。