济南鑫都·森林山 楼盘简介、价格、详情【售楼处】项目详情分析!

【 鑫都·森林山 】

—·FOREST VILLA·—

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【项目信息】

鑫都匠心壹号作品，1.4容积率封藏片区臻稀低密墅区，规划8栋7-9F洋房、6栋叠墅、3套联排，山东首批按照绿建三星标准建造的住宅项目，360°观景大平层，约5.2米宽超大落地玻璃幕，百平米超级会客厅，济南首座森林蓝宝石建筑。

开发商：济南鑫都置业有限公司

物业公司：鑫都物业

住宅：2.36元/m²/月，别墅：3.52元/m²/月

在售产品：洋房

一、7/9层洋房(洋房首层为底跃户型带院子带地下，顶层为顶跃户型带露台)

梯户：183/220㎡一梯两户（私享独立电梯厅）

245㎡一层一梯一户360°观景

公摊：洋房约13%-17%

绿化率约35%

容积率1.4

交付标准：毛坯

洋房：层高3.15米

叠拼：首层层高3.2米，二层层高3.1米

小学：交付划片

中学：交付划片

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在售楼栋

1⃣6#183㎡（9F洋房）

约18500-21000元/㎡

2⃣2#220㎡（7F洋房）

约18000-20000元/㎡

3⃣3#245㎡（7F洋房）

24000-25000元/㎡左右

叠拼信息

4层叠拼

上叠：213㎡+地下20㎡：地上三四层+地下+三重露台90㎡

上叠价格：550-580万

下叠：240㎡+地下120㎡：

地上两层+6米挑高超大下跃+南北大院（最大140㎡）

毛坯交付 2025年6月交房

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核心卖点:

1.六山围合，观山豪宅

2.落地大窗，享受极致视野

3.毗邻旅游路、经十路两大城市主干道

4.1.4超低容积率

【核心价值】

纯粹圈层

约1.4超低容积率，共计216户，户型面积180㎡起，圈层纯粹

��生态宜居��

三山一水绝版生态，8000余亩蟠龙山森林公园、玉岭山、虎山、约1200亩狼猫山水库，无可复制的天然氧吧

��优质配套��

济南新航实验外国语学校，济南唯一的综合保税区，片区内全球商品贸易港，山东最大文旅配套融创茂，济南国际赛马场一路之隔

难得360°环幕洋房

约5.2米宽超大落地玻璃幕墙，采用高标准三玻两腔双银LOW-E充氩气玻璃，一层一户，四面观景、无界视野，难得360°环幕大平层

难得森林蓝宝石建筑

市场在售产品少有的叠拼别墅全石材外立面，采用臻稀“蓝宝石”石材，造价昂贵，历久弥新。

难得一亩天地院落

一亩私属天地院，客厅御制约6.3米挑高，观景露台，定义人居终极奢享。

难得山水自然景观

画卷山门迎宾，壮阔雨林飞瀑，绿野仙踪水上森林会客厅，缔造塔尖社交场。

难得奢装豪宅地库

车道入口山字云纹星空顶，千万级水磨石车道，主题玄关迎宾，星级酒店式泛大堂，智慧无感入户光厅，超奢车库再塑济南豪宅想象。

【洋房户型图】

【叠拼户型图】

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