2024中国居住大会 | 中国好房子标准发布

2024年，购房者的居住需求进一步升级，市场环境不断变化，我们需要重新审视和提升产品品质。随着住建部力推“好房子”政策，该理念迅速成为业界热议焦点。各地积极响应，纷纷开展政策试点，房企以多元化创新模式探索，打造各具亮点的“好房子”典范。行业焦点已从过去的速度与规模竞赛，转向对绿色健康、智慧科技、安全便利、高颜值、全周期等方面的全方位追求。

面对这一转变，市场中的领先房企如何精准捕捉购房者需求，打造出广受好评的优质住宅？明年的行业趋势又将如何演变？……这些备受关注的问题，都将在2024中国居住大会上得到深入解答。

在当前瞬息万变的市场环境中，选择正确的合作伙伴，并不断提升产品力，是企业解决核心痛点、确保长远稳健发展的关键所在！

关于居住大会的问答

问

2024中国居住大会是什么？

答

2024中国居住大会，围绕人居价值，汇聚行业精英，是从业者的实践盛会。聚集房地产开发上、中、下游优质资源，将围绕优质产品、标杆项目、未来趋势等主题开展一系列活动。

问

作为地产从业人员，参加中国居住大会能学习到什么？

答

地产房企及供方的行业大咖，共同探讨行业趋势，包括好房子维度的解读、用户需求更新、全维实景示范区的“百般技艺”、第四代住宅等创新升级产品等一系列热点议题。

问

中国居住大会有什么看点？

答

主要活动有2024中国居住大会主题演讲、“新质产品力，建造好房子”论坛对话、中国好房子标准发布、2024供方产品力发布、第十九届金盘奖颁奖盛典、年度金盘产品力推动人物，现场热火朝天，预祝各位满载而归！

问

参加居住大会，能见到业内大咖吗？

答

参加居住大会的系列活动，包括论坛演讲、颁奖典礼等，就有机会与大咖对话，见识业内“牛人”的风采，与知名企业见面交流！

*部分流程可能会有调整，具体将以现场实际安排为准。

2024中国居住大会·主题演讲

新质产品力，建造好房子

自去年起，住建部提出把“好房子”建设作为重点任务，强调“绿色、低碳、智能、安全”；品牌房企在深入研究后又拓展出了高颜值、好户型、好服务等维度，2024中国居住大会，金盘以“新质产品力，建造好房子”为主题，邀请业内优秀房企和供方，一起探讨新质生产力下的创新研发，以消费者需求为中心打造好房子。

什么是好房子？怎么建设好房子？11月29日，2024中国居住大会，告诉你答案！

主题演讲

演讲主题

《以产品主义，持续建设绿城好房子》（暂定）

绿城中国

绿城中国创立至今，躬行近30年，积淀出深厚的产品实力。按照国家“绿色、低碳、智能、安全”的建设指导方向，以6大要素为基准，绿城将《绿城中国好房子产品标准2024》编制成册，于2024年6月通过中国标准院专家组的严格评审，成为行业首个企业“好房子”标准。

绿城“好房子”体系下已经构建成型的“八大引领型产品系”：云庐系、凤起系、玫瑰园系、月华系、晓风系、海棠系、春月系、桂冠系。其中今年的爆品“台州·凤起潮鸣”，以约1.6万方潮鸣全维示范区，展现了2024绿城中国凤起系作品TOP产品力。

绿城中国代表项目

杭州·绿城·桂月云翠

作为2024绿城杭州江南岸封面作品，位于杭州市北核芯的桂月云翠，正踞滨奥萧交汇点，与奥体直线距离仅约3公里。

桂月云翠产品设计，以“全球城市绿廊系统开创者”波士顿翡翠项链为母本，力邀GOA、植弥加藤、拓朴、平仄四大产品设计团队共同打造，以归家节点体验为链，串联为一颗颗焕新生活的“翡翠”。

同时，作品凝萃绿城产品力进阶四大新样本：酒店式归家礼制、超千方地下会所、近千方泳池综合区、植弥加藤大师级下沉庭院，并于约1.2万方全维实景示范区中呈现。

台州·绿城·凤起潮鸣

台州·凤起潮鸣充分尊重山海水城的人文底蕴，联袂国际设计天团，首创“潮鸣美学、生息社区、立体游园、外显内观、全线奢装、酒店奢享、无界智能”潮鸣7大迭新，重塑台州高端人居标准。

约1.6万方潮鸣全维示范区，通过“潮生-潮涌-潮鸣”三重境，展现2024绿城中国凤起系作品TOP产品力。

项目保留绿城二代高层经典比例的潮鸣美学，在双围合、多场景的“立体游园”中，探索功能性与趣味性的统一；融入全球奢侈品大牌高定，新塑“全维精装”的配置标准；还作为绿城与华为智能首个深度合作项目，引入摩根和华为全屋智能。

演讲主题

《高端改善项目的升级产品力》（暂定）

保利发展控股

作为国家战略的践行者，保利发展控股紧跟住建部“好房子”政策导向，把“好产品、好服务、好生活”作为核心战略，建立产品、服务与生活场景的强关联。保利发展控股“人文社区”“人文服务”的持续打造，与国家关于好房子“绿色、低碳、智能、安全”的相关政策要求高度匹配，为新时代的美好生活提供整套解决方案。

保利发展三大系列：“天”字系突出经典传承，“悦”字系强化东方风骨，“和”字系重视都市烟火，满足各类客群对高端配置、文化格调、环境性能等不同产品偏好。

保利发展控股代表项目

西安·保利·天瓒

2024年，保利发展同时在泉州、西安、佛山推出酝酿已久的高奢新品牌——天字系「天瓒」MIRACLE。

西安·天瓒位于雁塔区，从国际现代、礼序空间、度假空间、神性空间等角度出发，精心打造的高品质居所。

项目以50米超尺度城市迎宾界面、奢享龙鳞星光墙、斯卡帕星光璀璨玉盒，营造出一种尊贵而庄重的氛围；入口处设置云瓒·金玉如意，尺度长达九米高三米；一方、一圆的双下沉庭院，建有12M鎏金山水光盒、精致奢华的空中悬浮院落。

以超越第四代理念，打造阔景空中花园，将阳台转变为起居、休憩、会客、餐厨之外的全新第五空间。以243㎡为例，巧妙地将超大尺度的空中花园与户内空间完美融合，形成了“第五空间”，在保利独创的π字形第四代住宅上实现了空间的二次升级。

成都·保利·新川天珺

项目位于成都市高新区，把实景功能体验融于自然，将庭院拆解为立体的城市花园，在当下改善产品中独具一格。

天字系的名门气度，不止于归家的门庭，更在于超尺度、有超级记忆点的礼序界面。项目设计了150M超宽城市形象，让人印象深刻；168片意大利白玉组成的“琉光盒子”，迎接每一位归家人。

首创峡谷景观归家体系：项目匠心独运规划了既高效又实用的双重动线，沿着红线围墙下挖一个约75M长的边庭空间，既可通过地面快速归家，也可向下步入层级丰富的峡谷景观，巧妙地将归家之路转化为一场穿梭于峡谷中的奇幻旅程。

演讲主题

《建筑产品力标杆项目打造》（暂定）

宝贤华瀚+博瀚

宝贤华瀚+博瀚，始终专注设计领域，以方案为设计核心，项目业态多元化，具备高端及复杂类型定制产品专项设计能力。

建筑设计强调把握市场趋势、着力设计创新，不断提升设计产品力。立面设计，立足当地意向及产品系理念，打造独一无二的建筑作品；建筑精工，深入反复看样及控制细部做法，确保项目效果的精准实现；户型设计，洞察用户多元需求，LDKG方厅设计、X空间生长户型……既是社交生活场，又能满足每位家庭成员的喜好。宝贤华瀚的最新标杆项目面面俱到地体现出卓越的产品力水平。

宝贤华瀚+博瀚代表项目

宁波·保利·海晏天珺

项目位于宁波市三江片区东部，是保利天珺品牌的迭代标杆之作。设计以自然之境，绮丽隐奢的气质，为宁波追求高品质生活的塔尖层峰，营造隐逸于繁华都市CBD里的滨水度假生活。

珠光白的肌底，搭配简约内敛的香槟金勾勒出金属边框，再加上大面积玻璃幕墙，通透辉映，营造出珺石如玉的立面美学；社区入口设置高约9米、宽约30米的正门；社区内采用伊朗白雪公主玉石、雅士黑金、星空猫眼绿等名贵石材；配套建筑群以“城市秘盒”为主题，融合宁波当代人文内核，打造出酒店化高品质体验空间。

上海·保利·西郊和煦

项目位于上海市松江区洞泾镇莘砖南路、泗砖南路交界处。作为保利 “和字系”力作，项目以“嘉佩乐酒店”为蓝本，演绎海派悠然腔调墅区。

项目借鉴中国传统居住文化空间与情景的配合呼应以无边界的建筑手法打造精致烟火海派生活。展示区提取中国传统居住文化空间序列结合保利和字系内向邻里+雅致精品：中轴礼序、仪式感前场+尺度感大门；设内向烟火院、对内服务的独立盒子。

演讲主题

《设计赋能价值》

山水比德设计

山水比德认为，要落实好房子建设，就应认识到不同城市客户对于美好生活的追求是同等的，也必须是平权的。

山水比德聚焦产品力，深度研究成本智慧、大门艺术、植物之美、水景之灵、材料革新等多个维度下的地产产品力精髓。将项目从优秀做到卓越，推动行业审美标准的全面提升，提升居住者的生活体验与幸福感。

山水比德设计代表项目

广州·能建·麓誉府

项目位于广州后天河北板块，拥有独揽得天独厚的自然山景，以“岭南青绿山水图”为灵感，精心打造了400米长的一体化城市界面。

这里集合了商业、林荫、叠泉、山谷等多功能场景，成功还原了老广州街头榕树下的生活场景，畅享生活的烟火气息。园区内，山水比德深入挖掘广府文化的精髓，匠心独运地打造了山门礼遇、云山珠水、雄狮少年、琉璃光庭、繁花雅林、茶饮派对、丘野园地、岭南山境、龙舟竞渡等十大亮点。

广州·中铁建·西派粤府

项目位于广州海珠区沥滘板块，是中国铁建TOP系的高端产品线。

设计以“故乡水·花园里”为主题，从城市和人文角度出发，融合地域特色、气候和景观文化，打造一个充满质感并充满城市文化基因的空间，凸显广府文化的独特魅力。一砖一画，一步一“花”，营造出一个充满质感的艺术空间；以廊架为空间线索，提取岭南造园元素，多形式穿透完整流线系统，渗透内外功能空间。

演讲主题

《密缝连纹 自然之美》

简一大理石瓷砖高端项目石材效果解决方案

简一，2002年创立，2009年首创大理石瓷砖，目前是高端大理石瓷砖第一品牌，同时也是中国知名度最高的高端瓷砖品牌。简一坚定不移地走高质量发展之路，通过以创新驱动和数智化发展为核心，不断提升产品品质，树立起专业、高端、绿色的品牌形象。

简一在国内有19个区域服务中心、超过600家授权专卖店、77+家国际展厅；产品自上市以来，得到业界与消费者的广泛认可，产品已出口意大利、法国等71个国家，被广泛应用于希尔顿、万豪、凯悦等高端酒店，保利、万科、中海、招商蛇口、建发、龙湖、滨江等地产公司大型高端项目。

简一代表项目

青岛·越秀青铁·和樾府

项目位于青岛市崂山区，以和樾府系产品重新定义青岛豪宅新高度。

和樾府社区大堂由四枚原石构成，原石中间镶嵌彩釉玻璃，好似四块透光玉石，寓意“琢璞成玉”。75米超大尺度挑檐，4.5米灰空间，10米挑高大堂，尊贵归家体验从城市的喧嚣到静谧的内庭的穿越。室内设计上，和樾府以高定隐奢风格，使用大量自然质感材质，诠释东方审美与极致细节；定制LDK一体化洄游空间，客厅、餐厨、多功能空间融合共生。

武汉·招商蛇口·武昌序

项目位于武汉市武昌区，是招商蛇口集团推出的全国第三座高端奢宅“序”系产品，武汉城市高端住宅的标杆之作。

门庭设计上，以全球高奢酒店设计为灵感，打造约70m恢弘奢隐门庭，联合周边商业裙楼形成超210m的超级城市界面。以全新“类四代住宅”重新解构空间设计，规划建面约155-186㎡大平层，以LDKBG一体化无界空间立序“豪宅教科书”。270°寰幕会客厅带来长卷式观景体验。

论坛对话

新质产品力，建造好房子

对话主题一

打造消费者心目中的好房子

今年在“好房子”政策的大力倡导下，房企纷纷推出了好房子战略，围绕绿色健康、智慧科技、安全便利、高颜值、全周期等方面打造产品，让消费者住得舒适健康、住得安全方便，以兑现人们对美好生活的向往。

话题1：好房子维度的解读

围绕住建部对好房子的解读进行深化研发，房企发布了各自的好房子体系标准，各有所长。

面对新的市场环境和用户不断变化的需求，您认为好房子的哪些维度需要重点关注，如何打动消费者？好房子在未来又有怎样的发展趋势？

话题2：好房子引领更高品质的交付

房子交付的「真实」与「品质」越来越受到重视，实景交付的部分，才能最终评价项目是否为好房子。

当下，建筑立面、景观庭院、户型精装等，在实景交付方面有哪些需关注的重点？针对消费者需求，今年都做了哪些提升？

对话主题二

六边形楼盘，新质产品力

要证明项目的高产品力，打造六边形产品就是最终归宿，全维实景示范区就是一个很好的例子。这是开发商的品质承诺，让消费者能提前体验未来的美好生活，亦是对营销的有力赋能。与此同时，新质生产力下的创新研发，产品必须随用户需求不断升级，才能获得消费者青睐。

话题1：全维实景示范区的“百般技艺”

一些以往不那么受重视的地方，如今成为实景营销的“杀手锏”：地下车库更多地被呈现于实景示范区中，让客户所见即所得；会所、架空层等配套不断加强功能和品质；社区入口、社区大堂也在升级细节、用材，精益求精。

钱如何花在刀刃上？房企与供方之间、三专业之间怎样协作才能打造最强产品力？

话题2：第四代住宅等创新升级产品

第四代住宅实现“家家有花园、户户带露台”的愿景，是近年来产品创新的典型，且热度持续不减。

近年来，第四代住宅，或其他产品都有哪些创新升级？未来，产品创新方面将有怎样的发展趋势？

△往届论坛精彩回顾

中国好房子标准发布

造“好房子”已经成为行业共识，金盘网作为中国领先的房地产开发平台，以消费者需求为中心，为行业梳理好房子标准，助力房企打造好房子，以兑现人们对美好生活的向往，进而推动房地产行业的持续健康高质量发展。

11月29日，以“新质生产力，建造好房子”为主题的2024中国居住大会，即将发布中国好房子标准，敬请期待！

△中国好房子六大维度·即将发布

2024供方产品力发布

今年房企项目的升级产品力，还在不断刷新人们的认知。而这一切的背后，离不开一群优秀的供方。2024年的标杆项目都是哪些供方做的？主流房企都在选哪些供方？来2024中国居住大会，一起揭晓！

第十九届金盘奖颁奖盛典

2024年11月29日，第十九届金盘奖颁奖盛典将在广州举行，颁奖盛典共颁发七大类（品质类、材料类、商业类、大宅类、美宅类、空间类、综合类），共计63小类（年度最佳别墅奖、年度最佳预售楼盘奖、年度最佳豪宅空间奖、年度最佳外墙材料奖等）奖项。树立地产产品力标杆，引领行业健康发展！

△往届颁奖盛典精彩回顾

年度金盘产品力推动人物

市场不再比拼规模而是比拼品质，行业越来越重视标杆项目的打造，这之中，关键人物的研发创新和决策定夺至关重要，项目的成功离不开他们的努力。今年产品力标杆项目的背后，就有一群优秀的产品力推动人物！11月29日，一起来见证他们的荣耀时刻，听听这些行业大咖分享研发心得！

△往届现场

部分拟邀嘉宾

*以下排名不分先后

李恒

绿城中国控股有限公司

研发设计中心副总经理

刘耀科

中交地产广州区域

设计负责人

周庆辉

保利发展华南公司

技术管理部副总经理

张毅

越秀地产广州公司

副总经理

祝坚飞

招商蛇口

产品管理部设计总监

郭筱蓓

龙湖广佛区域公司

研发部职能负责人

安志刚

华发地产

珠海区域设计总监

廖世杰

广西保利置业集团有限公司

设计总监

方莹

众安集团

设计总监

黄海波

华侨城华南公司

副总建筑师

王辉剑

中建玖合

华南区域设计总监

余冰清

中建壹品投资发展有限公司

南部分公司

设计总监

包尧峰

中建四局

设计负责人

高鹏飞

中建信和

大湾区设计总监

周宝华

中建八局华南投资发展有限公司

综合开发分公司副总经理

张友华

中建八局华南投资发展有限公司

双沙助理总经理

司思

中冶置业广州公司

设计总监

裴景希

广州交投置业有限公司

投资策划部副总经理

黄正航

富力集团

副总工程师

薛巧玲

广州市南驰集团有限公司

副总经理

廖春丽

广州地铁

设计管理部设计副总监

段巍

旭辉集团

华南区域设计负责人

更多嘉宾，敬请期待！

◎时间：2024年11月29日 9:00-19:00

◎酒店名称：广州正佳万豪酒店

（广州天河区天河路228号，3楼-大宴会A厅）

◎主办机构：金盘网、《时代楼盘》杂志社

观众报名

费用：1980元/人（不含午晚餐及交通住宿费）

报名请扫码填写相关信息，将会有专人与您联系！

期待您们的到来！

我们不见不散！

▲左右滑动，查看第十九届金盘系列奖项评选赛程

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