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长安润璟，由华润置地倾力打造。

华润集团，是国务院国资委直接监管的国有重点骨干企业。华润置地有限公司于1994年改组成立，是“世界500强”华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是中国内地十大开发商之一，领先的城市投资开发运营商，2022年位列《世界品牌500强》第66位。

华润置地北京，始终秉承“品质给城市更多改变”的企业使命，精耕细作，已成功开发海淀幸福里、幸福里润园、长安九里、北京瑞府等50余个项目，为近45000组业主打造美好生活，2022年，华润置地在长安街畔匠心呈现全新润系力作『长安润璟』，盛誉之后再出发。

产品介绍：

占地面积：16392平方米

建筑面积：45896平方米

每平均价：7.48万左右

容 积 率：2.8

绿 化 率：30%

总 户 数：402户

核心卖点

1、央企华润置地长安街新作，择址西五环、新首钢贵脉，高规格产品再续主城传奇；

2、北京二批；欠供地，石景山区仅1宗，指导价7.95 万／时，上下浮动3% ，最高 8 .18 万／㎡ ，本案政府指导价7.48万／㎡，稀缺更稀贵；

3、三横三纵三地铁瞬抵全城，一河十三园润养呼吸，商圄／教育／医疗配套环伺；建面约100 - 130㎡三／四居，以精要主义设计理念，引领京西晶质人居新风尚

楼盘图

1、7、9号楼：11F； 2、3、8号楼：18F； 5号楼：16F

黄金教育圈

学府涵养的人文之地

项目周边毗邻市重点幼儿园——石景山实验幼儿园、区重点小学——古城第二小学、石景山实验小学、京源学校幼儿部、小学部、初中部（该校在历届中考中连续8年摘取状元，90%生源升入重点高中）。除已兑现的教育配套外，新首钢东南区即将迎一所全新18班制九年一贯制学校由景山学校远洋分校承办，计划将于2023年内开工建设，优质资源进驻，未来可期。

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2024北京楼市政策调整全解析，购房者必看！

2024年以来，北京楼市政策调整频繁，购房者们对最新政策变化关注度极高。本文将为大家详细介绍2024年北京最新购房政策，帮助购房者了解最新政策要求，做出明智的购房决策。

一、北京购房资格政策

今年9月30日晚，北京发布了最新的楼市新政“京八条”，自10月1日起执行。这次新政对购房资格进行了调整，主要包括以下三个方面的变化：

1. 购房社保或个税：非京籍居民在五环内需连续缴纳社保或个税满3年，五环外满2年，特殊人才满1年。

2. 京籍成年单身＋未成年子女：按照京籍已婚家庭政策执行。

3. 通州不再单独限购：按照北京统一政策执行。

二、个人住房公积金贷款政策

今年个人住房公积金贷款政策进行了三次调整，分别是降低贷款利率、降低最低首付比例和提升最高贷款额度。

1. 公积金贷款利率：贷款5年以上首套利率为2.85%，二套利率为3.325%。

2. 公积金贷款最低首付比例：首套为20%，二套五环内为35%，二套五环外为30%。

3. 公积金贷款最高额度：京籍二孩以上家庭可额外贷款40万，最高贷款额度为160万。

此外，购买绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑的购房者，贷款额度最多可上浮40万，最高可贷160万。

三、商业贷款政策

今年商业贷款政策进行了两次调整，分别是降低利率和降低最低首付比例。

1. 商业贷款利率：贷款5年以上首套利率为LPR-45BP，二套五环内利率为LPR-5BP，二套五环外利率为LPR-25BP。

2. 商业贷款最低首付比例：首套为15%，二套为20%。

四、套数判定政策

今年套数判定政策进行了多次调整，主要优化了京籍多孩家庭和离婚家庭的可购买套数，并进一步放开了五环外的限购套数。

1. 5环外可新购一套：已在京拥有2套住房的京籍家庭、已在京拥有1套住房的京籍成年单身以及社保或个税满2年已在京拥有1套住房的非京籍居民。

2. 二套变“首套”：京籍多孩家庭购买二套住房，在住房贷款中认定为首套。

3. “离婚限贷”放松：离婚不满一年且现家庭在京无房的购房者，商业贷款按首套执行，但公积金贷款仍算二套。

2024年北京楼市政策调整较多，购房者在购房前需了解最新政策要求，以便做出明智的购房决策。