广东
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项目概述
广州地铁云筑上品五期，位于白云区核心地段的设计之都三期·鹤南TOD地铁站旁，是计容面积新规后的首批入市新品之一。该项目凭借其超高的使用率（超过110%）、合理的总价门槛以及优秀的品质，自今年一月首开以来便受到了市场的热烈欢迎。目前，云筑上品主要在售的是3号楼，其中88平方米的户型暂时售罄，预计月底或下个月将会再次推出。
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区域定位与规划
云筑上品所在的白云设计之都三期，是广州城市发展的重要节点之一。项目占地28000平方米，总建筑面积达118000平方米，规划有5栋住宅楼，共766户，容积率为4，绿化率高达35%，车位比例为1:1.3，确保每位业主都有充足的停车位。项目采用2梯4户、2梯5户或2梯6户的梯户比，每栋楼共有30层，由知名物业公司管理，物业费用为3.2元/平方米，精装修交付。
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交通便利
交通方面，云筑上品紧邻广州地铁2号线黄边站，步行约1公里即可到达，同时距离14号线鹤南站仅200米，预计该站开通后将大大提升交通的便利性。通过这两条地铁线路，业主可以轻松通达广州的各大核心区域，包括天河、海珠等重要商圈。
教育配套
教育配套方面，云筑上品暂定对口学校为省一级学府黄边小学，距离项目仅500米。项目还规划改建为九年一贯制学校，进一步提升教育质量。值得一提的是，白云设计之都板块近日引进了全国综合排名第一的华中师范大学附属小学，虽然具体学区划分还需等待教育局的最终确认，但这无疑为云筑上品的业主带来了更多的教育选择。
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商业配套
商业配套方面，云筑上品周边2公里范围内拥有多个成熟的商业综合体，包括保利时光汇、云门New Park等，5公里范围内还有凯德广场和5号停机坪等大型商场，能够充分满足业主的购物、娱乐和休闲需求。
园林与物业指标
园林设计方面，云筑上品精心打造了三条动线，分别为归家动线、游园动线和非机动车动线，尽量减少交叉，为孩子们提供一个安全、愉快的玩耍环境。项目采用全南设计，每个户型都设有270°环幕飘窗，超阔客厅设计，每一细节都精准捕捉到了改善型购房者的需求。
在售户型
目前，云筑上品在售的户型包括88平方米、105平方米、121平方米和143平方米，主推A3栋，单价区间为3.6万元至4.3万元。其中，88平方米的户型以其紧凑而实用的设计，深受年轻家庭的喜爱。105平方米以上的户型则更适合改善型购房者，宽敞的空间布局和高品质的装修标准，为居住者提供了舒适的居住体验。
【云幕】建面约89 ㎡三房两厅两卫
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【云启】建面约107㎡四房两厅两卫
【云领】建面约122㎡四房两厅两卫
。【云著】建面约138㎡四房两厅两卫
总之，广州地铁云筑上品五期凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为了市场上的一大亮点。对于寻求优质居所的购房者来说，这是一个不容错过的选择。
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