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珠海市香洲区碧泉街

凤凰公馆位于珠海老香洲片区，西向梅华路，南临情侣路、北拥港湾大道。背靠珠海龙脉凤凰山，面朝凤凰湾，依山面海；

占地面积：约1万㎡

建筑面积：约4.5万㎡

产权年限：70年

项目车位：362个（1：1.6）

容积率：2.6

绿化率：35%

梯户比：1栋、6栋是2梯3户高层、2-5栋是1梯2户洋房

户型：高层为92-125㎡三至四房；洋房为112-133㎡三至四房

总户数：224户

装修标准：精装

⛩项目均价：1栋高层3.3-3.5万/㎡，6栋高层3.5-3.8万/ ㎡；2-5栋洋房3.8-3.9万/㎡

项目动态：主推1栋121㎡产品；2-5栋112-133㎡产品；

项目由珠海世纪都市集团投资开发，集投资、建筑施工、物业管理为一体的综合性企业集团，集团先后打造了都市花园、都市广场、都市文园等系列共10多个项目，旗下打造的双水湾层获得“珠海十大城市地标”、“最生态宜居金奖”称号，成为珠海市区内豪宅的标杆项目，为大众熟知。

「鸟瞰图」

‍♂项目出发5分钟到达珠海博物馆、展览馆、艺术中心等等这些市政重大项目；亲近人文历史，走进城市发展。

［珠海博物馆］

两个三甲医院，中大五院、市人民医院，等医疗配套；为护航家的健康，保障人身安全。

［中山大学附属第五医院］

凤凰海域国际幼儿园、香洲区十八小、珠海市第七中学、珠海市第三中学等全龄教育；孩子上学更安心，父母照看更省心。

［示意图］

小区楼下200米即有美丽湾市场，出门10分钟速达扬名广场、优特汇、茂业百货等商业综合体；让出行更方便，一站繁荣，咫尺城芯。

户型鉴赏

133.05-133.14㎡四房两厅两卫，奢阔大气全明户型，高拓空间舒享；南北通透，

双阳台设计，通透采光；卧室均带飘窗，百变享受惬意生活；主卧通透飘窗独立卫浴，尊贵不凡；

112.42-112.98㎡三房两厅两卫，格局阔绰方正，高拓实用空间创享；餐客厅连双

阳台，尽享阳光美景为伴；动静干湿分离，科学布局，宜居优选；主卧通透飘窗，

独立卫浴，彰显尊贵；

117.62㎡三房两厅两卫，方正大气,高拓实用舒居典范；双阳台设计,通透采光,全

明通风；七米大尺度阳台,葱郁林海一览无余；主卧独立卫浴, L 型飘窗,私密惬意；

项目位于主城地段，西向梅华路、南临情侣路、北拥港湾大道，距离拱北口岸及港珠澳大桥约13公里，交通十分便利。

商业配套方面，楼下200米左右是美丽湾市场，距离扬名广场、日月贝、优特汇、茂业百货、香洲百货约5公里。

教育方面，有凤凰海域国际幼儿园、华南名宇小区幼儿园、香洲区十八小、珠海市第七中学、珠海市第三中学、中山大学、北京师范大学珠海分校、北京理工大学珠海学院等全龄教育。如果是考虑学区的置业者，项目的学校资源一般。

医疗资源方面，项目附近有两个三甲医院，中山大学附属第五医院、振国医院、珠海市人民医院。

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