多地房价疯狂上涨，买房时机又到了？

房地产下跌用了三年，回暖只需要三天？

最近比起阴晴不定的股市，多地售楼处火爆，房价接连上涨的消息更加刺激大家的神经。

比如说，国庆期间，深圳新房成交量暴涨6.6倍，杭州152个新房日均认购量增长了近4倍，上海5%-8%的房子涨价，甚至有的房主跳价，将房子直接涨了50万。全国多家房企也硬气喊话，价格要全线上调2%，回收折扣等等。

看到这情况，很多人开始着急了：现在是什么情况？是不是该立刻上车买房了？

别着急哈。事情没有表面看着这么简单。

我们先说说，为什么这段时间，地产商突然硬气了。

核心原因是，国家释放了非常强烈的止跌回稳信号。

从517新政，也就是首套、二套房最低首付比例分别降至15%、25%，取消商业贷款利率下限，下调公积金贷款利率开始，到10月12号国家的重磅会议，对房地产的利好政策就没有停过。

特别是10月12号给出的重磅炸弹，里面提出要支持地方政府使用专项债券回收闲置存量土地、收购存量商品房。这是干什么？

这是直接明牌，用真金白银给地产商输血呀。

所以地产商抓住这些机会，不断给人营造出一种国家为了化债，又在支持房地产起飞的错觉。

但大家可不要轻易入套。只要人口老龄化、出生率下降、居民负债率水平拉满的根本性问题没有解决，房价就没有持续上涨的理由。

而国家更不会支持房子涨价。原因很简单，现在我们国家城镇居民负债中76%是房贷，大多数家庭的六个钱包已经被掏空，不少人未来三十年的收入也搭进去了。收入和房价巨大落差带来的生存压力，已经严重影响到内需，再涨下去就是竭泽而渔，不利于国家长远发展。

而国家出台这一揽子止跌房价政策，只有一个目的：尽量保住大家手里这笔最大的财富，避免让大量的中产滑落为无产阶层。

因此，从目前情况来看，房价不仅涨不起来，甚至还有一定的下降空间。它只不过是从硬着陆转向了更为舒缓的软着陆。

国家处理起来越来越得心应手，我们也要稳住，不要乱了阵脚，让手里的现金被轻易套走。

要知道，这两年美国加息叠加地产行业下行，大家过得都不容易，很多人日子越过越精打细算，消费观念的逆转，甚至使得过去那些像房子一样，只涨不跌的神话都一一破灭了。

比如被称为A股永不凋零神话的茅台，如今股价零售价"双杀"，一瓶飞天都跌到了2300元，连黄牛都在急着割肉抛售。

要知道，茅台可是连涨了20年，一直被视为消费市场的风向标，为什么这次也绷不住了？

因为茅台的定位是一个既能涨面子又能润滑关系的奢侈品，当理性消费成为潮流，大家不要这个面子时，谁还愿意拿3000元买瓶酒呢？