兰州安宁CBD、城关青白石两宗居住用地公开出让!

11月14日-15日，兰州市公共资源交易中心相继发布了关于安宁区G2417、城关区G2421两宗居住用地的挂牌出让公告。

其中G2417号地块位于安宁区E528-1#规划路以东、建宁西路以南、银滩路以西、B529#规划路以北，出让面积37355.3㎡（合56.033亩）。

挂牌起止时间：2024年12月8日-12月18日，起始价34790万元，宗地详情如下：

宗地信息及范围示意 图表@ 指兰针

这块地相比此前兰州城关、七里河及安宁主城出让的几宗居住用地而言，它的容积率（2.5）要更低一些。

所以大胆猜测，这个地块很可能会成为兰州第一批四代住宅的诞生地。

而且它的区位条件真的很优越，属于安宁中央商务区范围内最好最核心的地块之一了。

位处安宁中央商务区中轴，地铁1号线、深安/银滩黄河大桥、多条主干道、吾悦广场、甘肃省中心医院、各类中小学、高等学府、商业广场、甘肃科技馆……优质资源应有尽有。

地块南侧还有近20亩的公园绿地，至少近三年时间里，这应该是兰州主城公开出让的土地中质素最佳的一块居住用地了。

毕竟它的前身是响当当地中央商务区，还是最核心的地块，即便未来要变成住宅区，那也依然是响当当的中央住宅区。

这块地的出让其实早有端倪，一个月前，兰州市自然资源局曾发布过关于《兰州市中心城区AN-47单元局部用地实施层面详细规划》草案的公示。

编制对范围内具体地块作出了实施性安排，规划了城镇住宅用地、公园绿地和城镇村道路用地三种用地类型，总用地面积约6.30公顷（合94.5亩）。

其中：城镇住宅用地面积约3.74公顷（约合56亩），即为此次公开出让的G2417号宗地。

而根据供地条件，地块代征、代拆城市公共用地面积约约24.895亩，其中代征道路用地面积约合6.306亩；代建公园绿地用地面积约合18.589亩。

也就是G2417号宗地南侧的公园绿地及B529#规划路，代建公园绿地（含配建公厕）建成后要无偿移交市政府或市政府指定的部门(区县政府)。

地块还要求配建社区综合服务设施总建筑面积1100㎡，主要为社区卫生服务站、文化活动站、居委会、托儿所、托老所等设施。

以及部分居民建设设施，儿童及老年人活动场地950㎡、便利店15㎡。

虽说这两年房企拿地意愿低迷，但像这种条件优越的黄金地块还是不能一概而论的。

据了解，这块地早已经有头部房企在接洽了，意向非常之大。

而G2421号宗地则位于城关区青白石片区，芙蓉路以东、雁青路以西、繁华路以北，出让面积68099.8㎡（合102.15亩）。

挂牌起止时间：2024年12月8日-12月18日，起始价15400万元，宗地详情如下：

宗地信息及范围示意 图表@ 指兰针

这也是近几年兰州主城居住用地出让中规模最大的一宗地块，且它的容积率（2.0）要更低。

在此前兰州的土地推介中，它的定位是：携半山之势，静谧悠闲的都市慢城。

截止目前， 地块已完成农转征报批及征收熟化，场地平整。

周边已建成兰州碧桂园海德郡、诺丁山、约克郡等住宅小区，布设有生活便利店、小游园、体育公园等配套设施，距离大体量商业圈杉杉奥特莱斯购物广场约2公里。

根据供地要求，还需配建一座9班幼儿园建筑面积3150㎡，社区综合服务设施总建筑面积1400㎡，以及代建宗地周边的市政道路及水电气暖等配套设施，建成后无偿移交市政府或市政府指定的部门(区县政府)。

地块代征道路面积约10.75亩，代征绿地面积约约合0.406亩。

社区综合服务设施主要建设内容为杜区党组织用房、社区卫生服务站、文化活动站、治安联防站、居委会、托儿所、托老所等。

这也说明，城关黄河北岸扩容区的队伍，还将继续壮大。

接下来，就看一个月后，这些优质地块能花落谁家。

毕竟这些土地上要崛起的，很有可能就是未来几年时间里，兰州最前沿领先的一批住宅产品！

作者=指兰针·瑞幸

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