岗宏翰林汇项目概况，教育资源，商业配套，环境质量

岗宏翰林汇项目概况

岗宏翰林汇是位于深圳龙岗区平湖街道的一个综合商住小区，由岗宏集团开发。项目总建筑面积约47万平方米，分为三期建设，包括住宅、写字楼等产品，并配建有幼儿园、9年制公办学校和约5万平方米的商业中心。岗宏翰林汇的首推部分为02地块一期，由两栋46层高的超高层建筑和两栋32层高的高层建筑组成，提供约74-131平方米的两到四房户型产品。

教育资源

岗宏翰林汇附近有多个教育资源，包括在建的园岭学校（九年制公办学校）和平湖实验学校。此外，项目自带12班幼儿园，且根据2023年龙岗区教育局的学区划分，小学学区包括平湖实验学校和鹅溪小学，中学学区则包括平湖实验学校。

商业配套

项目配套约4.4万平方米的集中商业Mall，预计将提供娱乐、文化、科技、美食、购物等多功能的全新商业体验。周边还有融湖广场、万达广场、奥特莱斯等大型商业中心，以及“平湖老街”、“华南城”、“鹅公岭社区”三大商圈，满足居民的一站式购物需求。

交通状况

岗宏翰林汇位于深圳地理中心，交通配套较为完善，虽然距离最近的地铁10号线"平湖站"较远，连接全城。

环境质量

项目周边有凤凰山矿山公园、雁湖公园、雁田水库以及鹅公岭社区公园和绿地公园，自然环境丰富。

购买建议

岗宏翰林汇因其优越的地理位置、便利的交通、丰富的教育资源、齐全的商业配套、优美的生态环境以及较高的性价比，被认为是一个值得考虑的选择。特别是对于有子女教育需求的家庭，以及追求高品质生活的购房者，岗宏翰林汇是一个不错的选项。

岗宏翰林汇开发商售楼处咨询/看房电话☎☎:400 966 1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

岗宏翰林汇开发商售楼处咨询/看房电话☎☎:400 966 1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

基本信息

• 物业类型：住宅
• 参考价格：均价 33000元/平
• 项目特色：深圳楼盘 车位充足 绿化率高 购房节 公交直达
• 区域位置：深圳-龙岗区
• 楼盘地址：广东省深圳市龙岗区园岭北路6号
• 售楼处地址：广东省深圳市龙岗区平湖街道园岭北路6号（接待时间 09:00 - 18:00）
• 开发商：深圳市鼎宏投资发展有限公司

规划信息

• 建筑类型：超高层、高层
• 绿化率：40%
• 占地面积：61,800㎡
• 容积率：5.84
• 建筑面积：470,000㎡
• 物业类型：住宅
• 规划户数：1641
• 产权年限：70年
• 最近交房：2026-03-31

配套信息

• 物业公司：深圳市岗宏宜居物业管理有限公司
• 车位配比：1:1.28
• 物业费：4.2元/m²/月
• 供暖方式：自采暖
• 供水方式：民水
• 供电方式：民电
• 车位：地上车位数2 ； 地下车位数2101

【27载岗宏十余年平湖深耕再展大城宏图】

1. **品牌历史**：岗宏集团拥有27年的深圳市场经验，显示了其在房地产开发领域的深厚积累。

2. **区域贡献**：10余载的龙岗平湖布局，表明岗宏集团与平湖区域共同成长，对当地的发展做出了积极贡献。

3. **项目品质**：岗宏集团坚守品质初心，以时光匠铸融湖中心城，这体现了其对项目品质的重视。

4. **双星项目**：继融湖中心城之后，岗宏翰林汇的推出，与融湖中心城形成双星布局，进一步丰富了平湖的人居选择。

【双千万级前瞻规划重塑平湖发展版图】

♦地理中心：项目位距深莞几何中轴，链接龙岗与龙华，既是深圳的地理中心，也是深圳辐射粤东粤北地区的“桥头堡”。

♦智造新城：平湖是深圳的智造新城，打造千万级新兴产业规划，也是深圳旧改的重要区域，超30个更新项目，千万级城市更新规划体量，双千万级前瞻规划，加速平湖价值腾飞。

♦产业高地：约150万㎡鹅公岭高新技术产业园，是深圳未来物联网、航天科工的高新基地，目前已签约中国航天科工，未来将吸引大量的高新技术公司进驻。项目乘势区域焕新动能，打造宜业、宜居“泛高新产城生活圈”。

【3地铁+4高速枢纽构图，快速畅达全城】

1. 地铁网络：项目靠近规划中的17号线鹅公岭站，并且可以无缝换乘10号线和18号线（同样处于规划中），这样的地铁配置将为居民提供极为便捷的出行条件，快速到达深圳各区。
2. 多线路覆盖：3条地铁线路的规划显示了深圳市对这一区域未来发展的重视，地铁的连通性将大幅提升该区域的交通便利性和区域价值。
3. 高速公路接驳：项目紧邻丹平快速路，并且能够快速接驳沈海高速、水官高速和清平高速，为驾车出行提供了高效率的路线选择。
4. 少红绿灯：丹平快速路全程较少红绿灯，有助于缩短通勤时间，提高出行效率。
5. 快速通达核心区：通过高速公路，居民可以便捷地往返罗湖、福田等深圳的核心商务区，平衡工作与生活。
6. 事业生活兼顾：高效的交通网络确保了居住在岗宏翰林汇的居民能够在享受舒适居住环境的同时，快速到达工作地点，实现事业与生活的平衡。
7. 区域连接性：地铁和高速公路的结合，增强了项目所在区域与深圳市其他重要区域的连接性，有助于吸引更多的居民和投资者。
8. 未来发展潜力：随着地铁线路的建设和高速公路网络的完善，岗宏翰林汇所在区域的未来发展潜力巨大。

【咫尺书香涵养无忧护航菁英未来】

### 优点：

1. **完善的学前教育**：项目自带12班幼儿园，为家庭提供了便利的学前教育资源。

2. **优质的中小学教育**：

- **平湖实验学校**：作为2014年创办的学校，拥有36个教学班，以优秀的中考成绩和平湖第一的录取分数获得家长和学生的认可。学校还获得了多项荣誉，包括“全国教育科学‘十二五’规划教育部规划课题先进实验学校”、“广东省安全文明校园”、“深圳市年度美育典范学校”等，显示了其教育质量和综合发展水平。

- **园岭学校**：规划为36班的九年一贯制学校，预示着高标准的教育资源正在规划中，未来将为该地区提供更多的教育选择。

3. **历史悠久的小学**：鹅溪小学作为1956年创办的区一级公办小学，拥有悠久的历史和良好的教育传统。

4. **全龄教育覆盖**：从幼儿园到小学、九年一贯制学校，平湖地区提供了覆盖全年龄段的高质量教育体系。

5. **教育资源的集中**：教育配套设施集中，便于家庭在家门口享受从学前教育到中学教育的连续性教育服务。

6. **促进社区发展**：高质量的教育资源有助于提升社区的整体价值，吸引更多家庭选择在此居住。

### 缺点：

1. **学校容量限制**：随着区域发展和人口增长，现有学校可能面临容量限制，需要持续关注学校扩建或新学校建设的情况。

2. **入学竞争**：由于平湖实验学校的优质教育资源，可能会有较高的入学竞争压力。

【三大商圈赋能畅享生活繁华境】

1. **商业规模**：项目自带约4.3万㎡的集中商业，提供了一个集多种功能于一体的商业地标

2. **商业多样性**：商业设施包括娱乐、文化、科技、美食和购物等

3. **旗舰商业近享**：项目附近有融湖广场、万达广场、大业城、红星美凯龙、奥特莱斯等大型旗舰商业

4. **商圈环绕**：“平湖老街”、“华南城”、“鹅公岭社区”三大商圈提供了更多的商业和文化体验

【四大医院护航全时呵护家人健康】

♦周边分布深圳大学附属华南医院、深圳华侨医院、深圳市龙岗区第五人民医院、深圳市第三人民医院四大医院，优质医疗资源，为生活筑牢健康屏障。

【超前平湖想象约47万㎡全景活力大城】

♦岗宏翰林汇，作为岗宏深耕平湖下一个十年的超越之作，深谙深圳生活家的向往，以超越之姿，匠著建面约47万㎡综合活力社区，汇聚品质住宅、邻里商业、高端商务为升级理念，重塑平湖人居新封面。

【五大超前纲领再造平湖大城新范本】

1. **品牌深耕**：岗宏集团深耕平湖区域十余年，展现了其对当地发展的长期承诺和信心。

2. **超越之作**：岗宏翰林汇作为集团的超越之作，意味着项目在设计、规划和建设上都将超越以往的标准，提供更高品质的居住体验。

3. **综合活力社区**：项目总建面约47万㎡，是一个集住宅、商业、商务于一体的综合性社区，为居民提供全方位的生活服务。

4. **品质住宅**：项目汇聚品质住宅，以高标准打造居住空间，满足深圳生活家对高品质生活的追求。

### 优点：

1. **全天候开放城市服务轴**：社区设计超越边界，打造24小时全天候开放的城市公共服务轴

2. **无缝接驳**：社区与地铁枢纽、主干道、花园、商业会所等轻松接驳，实现无界相融

3. **多功能生活体验**：集购物、社交、娱乐、文化、休闲、居住为一体的全新生活体验

4. **优雅的归家流线**：通过精心设计的归家流线，从商业区到社区花园，再到住宅入口

5. **多元户型设计**：提供73-131平方米的美学人居空间，2-4房的多元户型设计

6. **高品质装修标准**：采用宝盾定制门、老板厨电、欧派橱柜、TOTO洁具等一线品牌装修，确保住宅的高雅品质。

7. **高素质人群定位**：针对高素质人群，提供符合其生活品质追求的居住环境。

8. **社区美学**：注重社区美学和居住空间的设计，打造具有艺术感和舒适感的居住环境。

### 缺点：

1. **高生活成本**：高品质的居住环境可能伴随着较高的生活成本，包括房价、物业管理费等。

2. **人流密集**：全天候开放的公共服务轴可能导致人流密集，需要有效的人流管理和安全措施。

3. **噪音和干扰**：商业和娱乐设施的集中可能带来噪音和干扰，影响居住的安静和舒适。

岗宏翰林汇开发商售楼处咨询/看房电话☎☎:400 966 1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

平面图

户型图

岗宏翰林华府

户型

面积

布局

04

77平

两房两厅一卫

设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.3米开间，2个卧室分别做到了2.95米/2.4米的宽度，一字型厨房，还带1个小生活阳台，东南朝向。

户型

面积

布局

03

89平

三房两厅一卫

设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.4米开间，进门独立玄关，3个卧室分别做到3.1米/2.48米/2.48米的宽度，L型厨房，还带1个小生活阳台，朝南向。

户型

面积

布局

04

107平

三房两厅两卫

设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.6米开间，进门独立玄关，L型厨房，还带1个生活阳台，东南朝向。

户型

面积

布局

02

131平

四房两厅两卫

岗宏翰林汇开发商售楼处咨询/看房电话☎☎:400 966 1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！