武侯西派臻境：从“可确定的美好”看透红盘效应

来源：环球网

自国庆假期持续至今的大牛行情，在成都楼市跑出了一道久违的长虹。

在一众飘红的销售业绩表中，一个熟悉的案名格外惹眼：武侯西派臻境，拿下2024年3月3日—10月31日期间武侯区销售套数、面积、金额的三个第一（房联系统同期订购口径数据）。

现象级红盘背后的“爆款”逻辑，到底是什么？从项目呈现的“可确定的美好”中，不难窥见一二。

武侯西派臻境美学示范区实拍图，非交付标准

走出独立行情打破客群地缘性

10月15日“一口气”出台的四项成都楼市新政，包括买房落户，取消限售，公积金额度提升、商转公，多孩家庭购新房按首套认定……成为点燃楼市的导火索。毕竟，没有任何购房者甘愿错过窗口期。

不过值得注意的是，在这一波牛市之前，成都楼市略显平淡——真正呈现出独立行情的楼盘，其实屈指可数——武侯西派臻境，更是其中的佼佼者，甚至被业内称之为“断货王”。

武侯西派臻境美学示范区实拍图，非交付标准

据项目方透露，今年3月，武侯西派臻境首次开盘，在市场观望情绪较浓的背景下，仍然吸引了大量客户参与摇号，并迅速售罄；此后，项目屡开屡罄，强势“穿越周期”；入市8个月，在成都新房销售排行中，武侯西派臻境位居主城第一（房联系统2024年3月3日—2024年10月31日房联系统认购数据）。

武侯西派臻境美学示范区实拍图，非交付标准

当市场在9月接连迎来各种利好加持，武侯西派臻境的“热销”已是意料之内，情理之中：近一个多月来，项目接待中心人头攒动，从本土改善型客群到外地购房者，都生怕错过“上车”机会。

武侯西派臻境美学示范区实拍图，非交付标准

也就是说，“打破客群地缘性”，已是武侯西派臻境的一个显著特征。武侯区、成都市、外省市，三个维度的购房者，为何不约而同选择了这个红盘？

多元价值落地两大央企“联合主演”

城市价值，是房地产的价值底盘。

近年来，成都一直致力于从“新一线”不断向上实现能级跨越。在“国家战略腹地”的时代语境下，成都的城市站位被继续抬高。对于新疆、西藏、甘肃等西北地区的客群来说，气候适宜、包容开放的成都，意味着更好的定居条件；对于发达省份、沿海省份客群来说，成都又具备更多的成长空间。

成都主城武侯区，文脉深厚，“老钱”集聚，向来充满高端烟火气。在“回归主城”的城市主旋律中，武侯区将“城市更新”的头号战场，锚定于“西贵”与“南富”的交汇处——武侯新城。

中国铁建·西派城实景图（图据成都日报）

产业升级上，电子信息、生物医药、人工智能、云计算等形成千亿级产业规模，令武侯新城荣膺“主城产业之光”。区域规划上，武侯新城定位为“产业+居住+轨道交通”的城市核心区，多个TOD项目正在建设中。

构建内生循环的TOD开发模式（图据《武侯区十四五规划》）

楼市格局上，武侯新城北主要以活力新区为核心，武侯新城南则依托发达的交通体系、全区极优的教育资源、城市级的五大商业集群，进入了“提质提量”的高端人居价值爆发期——地处武侯新城南的武侯西派臻境，依托中国铁建地产与招商蛇口两大央企的联袂匠造，旨在为武侯新城更新“成都豪宅第三极”的内涵。

中国铁建地产旗下6大产品系

作为中国铁建地产旗下高端改善产品系，西派系始终坚持非价值高地不选的选址观，遵循城市规划发展脉络，坚持以广阔的视野、多元的场景、细节的美学的规划观，尊重城市肌理，深耕成都14年、落子15座，成为成都高净值圈层心中的理想答案。在武侯新城，中国铁建地产以西派系开启了这个“活力新区、智慧新城”的高端改善时代，更是以8年间的9个项目与其共呼吸、同发展。武侯西派臻境，是“中国铁建地产×武侯新城”的新一轮价值爆发。

武侯新城平面示意图

启序系，则是招商蛇口旗下的进阶改善产品系，着重塑造人文美学气质，复刻城市文化符号，打造城市美学名片。此前，招商·新川臻境、招商时代公园、招商大魔方，已凭借超前的产品力在成都改善市场赢得了领跑身位；2024年陆续面世的中环臻邸、麓湖西派臻境项目，再次搅动成都高端市场，不断为追求生活品质的客群带来惊喜。

武侯西派臻境美学示范区实拍图，非交付标准

武侯西派臻境，融合“西派系”与“启序系”的产品力优势，为购房者带来了双央企、双高端产品系背书的“确定性”。这一场强强联合的“乘法效应”，已然成为成都高改市场的一个经典名片。

城市、区域、板块、品牌、产品等多元价值传递到销售终端，为武侯西派臻境构筑的护城河足够宽阔，销售长红也就随之顺理成章。

武侯西派臻境区位示意图

看得见的配套提前演绎“更美好未来”

对于高端改善客群来说，项目提前演绎的高品质生活场景，就是“触手可及的美好”。

步入美学实景示范区，包括高品质呈现的会所体系、架空层、部分园林、实体样板间等等。

武侯西派臻境美学示范区实拍图，非交付标准

归家，拉满美学价值与尊崇感。社区大门以“巴塞罗那世博会德国馆”为灵感，用阵列式的拱形序列廊柱串联起大面积的莱姆石与宝格绿奢石，令每一次回家，都沉浸在星级酒店的氛围之中。

武侯西派臻境美学示范区实拍图，非交付标准

会所，不再局限于功能性，而是充满了审美体验。步入实体示范区艺术会所，融合“武侯红”“瓦松黛”“公园青”“雪山玉”等中国色彩元素等，精美的艺术摆件、莹光泽泽的琉璃墙面、非遗匠人纯手工的巨幅刺绣等，都将艺术美学与在地文化完美契合。不难想象，当业主进入会所，轻松惬意地坐在会客区，喝一杯香醇的咖啡，在暖光的催化下，享受专属的松弛，一天工作的疲惫感早已退却。

武侯西派臻境美学示范区实拍图，非交付标准

恒温游泳池、私宴厅、健身房、茶室……一应俱全的自有多维配套，为全年龄段的居住者提供了充满情绪价值的乐园。除了下沉会所，项目还结合空间规划，还规划设计了多重主题架空层泛会所，形成了延展的“无界”社交空间。

西派臻境美学示范区实拍图，非交付标准

同时，武侯西派臻境的会所也是弥漫着烟火气的“高端生活场”。“美好生活荟”，引领业主开启全新主城生活，可以说这是一场持续性的主动、自洽、活跃的高端生活方式写实。

武侯西派臻境美学示范区实拍图，非交付标准

作为中铁建西南公司立足于“美好生活更主城”的品牌主张，“美好生活荟”从“私宴、社交、疗愈、亲子”四大生活场景出发，建立起的人与人亲密关系的能量场、美好生活方式的聚集地。目前，“美好生活荟”已开展了金秋音乐节、CRCC成都业主篮球赛、熊猫勇士体能挑战赛、业主舞台计划等大型城市文化艺术活动，以及多元社群活动——儿童研学、户外婵柔、读书会、亲子音乐会等。

武侯西派臻境美学示范区实拍图，非交付标准

未来，男主人的私宴聚会，女主人来的瑜伽冥想。带着孩子在“一轴一环十景”的园林穿梭，探索自然乐趣和乐园欢趣，让孩子去研学、去阅读、去音乐会……可以预见，当项目真正交付到业主手中时，今天所见的品质、氛围和体验，都是项目产品力、服务力极具说服力的佐证。

建面约143㎡大平层装下三代同堂天伦之乐

武侯西派臻境即将售罄的建面约143㎡四房两厅两卫户型，依旧满载着超大户型所配置的“人生尽欢”。

武侯西派臻境143㎡户型平面装修示意图，非交付标准

阔尺宽境视野，由约15米的超广通透采光面所拉开的尺度。内部空间被如瀑倾斜的阳光无限宠溺，业主可以在窗前搅动手里的咖啡，欣赏窗外的绿意盎然，也可以搭一条毛毯阅读一本书，消磨掉整个下午。

武侯西派臻境美学示范区实拍图，非交付标准

横厅布局，LDKB一体化设计，实现了更合理的动静分区。开放式明厨设计，让女主人烹饪的同时，兼顾玩耍的孩子。

星级主卧套房超7米的尺度，配置衣帽空间、化妆空间，给足女主人贴心的呵护，让生活成为一种享受。男主人亦可以用一个房间作为书房、电竞房亦或是一个休憩的茶室，给自我留足私密空间。

西派臻境143㎡户型创意样板间实拍图，非交付标准

从三口之家到二胎家庭，再到三代同堂，都能有自己的生活场，建面约143㎡是居住灵活度和适配度都很不错的户型。

内装细节善用西派系对艺术的熟练运用，色彩柔和明亮，墙面线条与地板花纹交相呼应、刚柔并济，犹如一张精致的画布，即使业主选择跳脱色彩的软装，也不会有任何违和。

西派臻境143㎡户型创意样板间实拍图，非交付标准

因此，无论是成都本地购房者，还是外地置业者，更有理由把武侯西派臻境这样难以复制的作品，列入“必看”清单之内——被市场反复证明的“断货王”红盘，意味着居住的舒适度和生活的满意度。更何况，提前呈现的内部配套，就是开发商的诚意和看得见的美好。

武侯西派臻境美学示范区实拍图，非交付标准