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电建地产今年的重头项目长安华曦府，日前开放了售楼处和样板间。
该项目位于门头沟曹各庄，8月29日，电建地产以底价16.36亿元拍下此地。由0604街区的0104-01、0104-02、0107三个地块组成，期房指导价6.1万元/平方米。
从开发商公布的户型来看，长安华曦府的主要定位在于刚需，其户型段位为78-96-118-135㎡四个户型。所有户型都有一般面积的阳台赠送，得房率超高。
户型上比较亮眼的是，电建地产在118平米户型中，设计了三居和四居两款户型。
从户型图看，该段位的三居应为楼栋的西边户型，而四居则为中间和东边户型。两个户型的差异是将客厅做了隔离。
而118平米能做成四居的秘密，则是阳台的赠送，其中客厅和南向小卧室的阳台长度，分别达到了4.2米和2.9米，如此卧室和客厅的面积，至少增加了4.5平米和6.5平米。
长安华曦府共分西、中、东三个区域，其中住宅规划18栋，西侧大地块10栋，中间小地块8栋，10-11层洋房，容积率仅1.8，共581户。
但令人诧异的是，电建地产在规划时采取了板塔结合的设计。在西区，1#、2#、5#、6#为板式，其余6栋为塔式；在中区，8栋11层楼都是塔式。
但塔式建筑并不一定说它不是板式户型，长安华曦府都是1梯两户。
东区商业的总建筑面积3.6万平米，地上2.6万平米，容积率2.0，主要是三分部分，办公1.8万平米，商业0.37万平米，社区会客厅面积0.39万平米。
社会会客厅是个大杂烩，里面包括社区卫生服务站、体育设施、残疾人托养所、文化设施和邮政场所等。
三个区组合，就形成了一个自我循环的配套。
长安华曦府位于门头沟永定镇，与地铁S1线上岸站直线距离仅约350米，与桥户营站直线距离约700米。规划中的18号线起始于上岸站，将横向贯穿北京，直达宋庄。
尽管长安华曦府的销售指导价突破了6万元大关，但实际开盘的价格应该为6万一里，对于刚需层而言，最低首付不到60万元，即可置业。
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