建设北京国际交往中心，顺义宜居度再提升；区域内改善新盘备受瞩目

建设北京国际交往中心

顺义宜居度再提升

·BAOLI YIJINGHEXU·

区域内改善新盘备受瞩目

国际交往中心是北京“四个中心”城市战略定位之一，推进国际交往中心功能建设是北京的重要使命。近年来，顺义区依托区位资源优势等，创新建设国际交往新平台，取得了系列显著成就。

顺义区在推动国际交往中心建设的过程中，特别注重品质人居建设，以此作为提升区域国际化水平和吸引国际人才的重要手段。通过打造高品质的居住环境，顺义区不仅提升了居民的生活品质，也为国际交往中心的建设提供了坚实的基础，增强了区域的国际吸引力和竞争力。

顺义区的品质人居建设的典型发展案例之一，即顺义马坡板块，是北京顺义新城的重要组成部分，位于顺义城正北，潮白河西畔，地处奥运场馆和顺义新城建设所在地，距首都国际机场8公里，京密路和大广高速纵贯，可畅达北京核心区。

因其得天独厚的地理位置和优越的自然环境，顺义马坡已逐渐发展为北京稀缺的高品质低密居住板块。如今，随着区域内环境的进一步提升，以及发展中配套的持续丰富、创新产业的不断聚集，一派欣欣向荣又惬意美好的高品质慢生活图景正在这里展开：

潮白河的蜿蜒流淌与顺义奥林匹克水上公园的活力四射，在这里相映成趣；顺义新城的繁华与便利、高端改善墅区的高品质环境和丰富配套，在这里均触手可得；协同发展的创新产业在这里不断向上，高净值人群的聚集让这里的社交生活有序而美好。

持续“扩绿、护绿”为顺义马坡带来了潮白河水岸周边葱葱郁郁的深绿，顺义马坡居民深入其中，可以徒步、露营、钓鱼、皮划艇、高尔夫；可以在一边欣赏着窗外美景一边享受美容SPA，也可以从户外转战商场中享受购物的乐趣……顺义马坡作为首都文明镇，一直在持续从多方面积极为居民优化居住环境，也不断丰富百姓精神文化生活。现如今的马坡，可以说是有山水环境高颜值，也有慢生活的高质感。

（生态环境示意图）

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慢生活、高品质：

顺义马坡吸引力不断增长

在城市不断进阶的规划中，顺义马坡的山水环境颜值和慢生活质感还在不断提升中。

近期已获得批复的《顺义区马坡组团街区控规》显示，顺义马坡以打造活力创新、产城融合、城绿相依的魅力新城组团为目标，强化区级政务中心及公共服务中心职能，对提升顺义新城综合服务功能和承载力具有重要意义。因为位于新城中心位置的马坡组团，是顺义区政府所在地，也是潮白河、城北减河两河交汇的重要形象展示空间，总体定位为品质引领的新城政务门户、协同发展的创新产业高地、城市互融的滨河魅力家园。

从地理区位上看，马坡组团距离顺义区政府约3.5公里，距离北六环直线距离约6.2公里，驾车20分钟即可到达。地铁15号线顺义站直线距离约5.8公里，地铁9站可达望京区域，交通便捷，出行无忧。顺义中央公园板块的规划，更是将文体娱乐、商务办公、滨水度假、高档居住融为一体，形成了一个综合中心区。

再看马坡的区域规划，明显是体现出，这是一个对未来生活有着高品质的追求的区域。

“双轴联三心，两廊串四区”的整体空间结构，不仅提升了区域的功能性，更是为居民提供了丰富的生活体验。南北向的宜居宜业发展轴和东西向的产业发展联络轴，将行政办公中心、文体中心和新城级商业中心紧密连接，形成了一个充满活力的城市核心。

在产业体系方面，马坡组团积极布局金融综合服务、金融特色展示、地方金融监管等服务功能，完善金融产业体系。同时，新能源智能汽车、第三代半导体、航空航天等新兴产业的发展，也为区域带来了新的经济增长点。

此外，医疗、教育和公园等生活配套的完善，也让马坡成为了一个慢生活、高品质的宜居之地：北京中医院顺义医院、顺义区医院等医疗机构为居民的健康提供了保障；首都师范大学附属顺义实验小学向阳分校等教育机构为孩子们提供了优质的教育资源；而潮白河森林公园、奥林匹克水上公园等绿地，则为居民提供了休闲娱乐的好去处。

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新政下的马坡红盘：

保利·颐璟和煦，央企品质的实景兑现

在当前一系列房地产新政利好的推动下，持币待购的改善客群正在逐步入市。顺义马坡，因独特的高品质自然环境、高潜力的产业发展、丰富的生活配套而成为了改善买房人关注的焦点——因为，综合来看，顺义马坡堪称是北京新城中的性价比最高、最具发展潜力的区域。

而在顺义马坡选房，建议首选央企品质好房。

其中，来自保利发展操盘打造的高品质改善新盘——保利·颐璟和煦，值得大家关注。

该项目位于顺义马坡核心区位，东侧紧邻潮白河及顺义奥林匹克水上公园，西侧为马坡城市森林公园，自然景观资源丰富，生态环境优越。

（保利颐璟和煦区域图）

这个项目不仅区位好、周边资源配套丰富，在产品的打造上也非常下功夫。这从项目敢于提前开放实景示范区就能看出来。

据悉，保利·颐璟和煦示范区是保利北京首个在地块上建实景售楼处的项目。目前，保利·颐璟和煦实景示范区已完全开放，已接待了首批意向买房人，并获得了诸多好评。在当下新政利好的推动下，保利·颐璟和煦也顺势成为了当前的顺义超级红盘。项目实景示范区内，每天来看房的客户都是络绎不绝。

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保利·颐颐璟和煦

十足的诚意和匠意

（保利颐璟和煦效果图）

从示范区的实景呈现，可以看到，作为保利北京高端“和”字系产品，保利·颐璟和煦的产品力在顺义马坡确实是相对超前的。为了做好这个保利北京首进顺义的【和煦】开篇之作，保利北京拿出了十足的诚意与匠意。

从业主需求出发精研产品，保利北京深谙，门不仅仅是归家的出入口，更是身份的象征和符号。因此，保利·颐璟和煦整个项目的仪式感从社区大门开始呈现：示范区主入口是一个超30米的恢宏大门连续界面，提前为业主呈现未来社区大门实景——其尺度、比例、制式等，均显示出高品质住宅的恢宏仪式感。

在园林景致设计上，保利·颐璟和煦则整体强调与周边低密环境融为一体，搭配质感水幕水景，使空间观感更趋自然——使人漫步其中，能够悠然邂逅「和煦式」静奢烟火情境。

（保利颐璟和煦大门实景图）

具体而言，以“意蕴东方·精奢园林”为主题，保利·颐璟和煦打造“五轴五进九幕”游园礼序，布局共享书吧、自然氧吧、全龄儿童活动区、社区花房等多重景观空间，强调园林的社交感与体验感。

户型上，项目根据其深度调研的客户需求，涉及了120-170㎡的三至四居，户型方正，南北通透，得房率高。以建面约170㎡户型为例，其最大约16.2米南向四面宽，缔造除了堪比IMAX级宽幕视野，更有立体收纳体系、LDK一体化宽厅、奢阔套房配设、洄游动线设计，充分融入以人为本的设计理念。

此外，根据现代生活需求，精细研磨室内精工与智能化细节，保利·颐璟和煦匠心引入8-SMART智能家居体系、一线品牌厨卫配置、天然影木饰面、定制岩板、铝蜂窝大板等品质臻材，只为给未来业主带来更好的居住体验。

（保利颐璟和煦户型实景图）

值得关注的是，为了升级社区整体居住体验，保利·颐璟和煦还打造了一个约1100㎡的超级社区会所。会所包括健身房、游泳池、洽谈区等功能空间，为业主家庭构筑了一个开放、交互、成长的生活天地；会所内特别设计下沉式庭院，与中心花园曼妙围合，打造出一个闲适美好的慢生活空间。

（保利颐璟和煦会所效果图）

从某种角度上来看，保利·颐璟和煦，不仅是一个住宅项目，更是一个高品质的美好生活磁力场。

今年，中央对房地产行业作出定调——“止跌回稳”。在这样的环境下，保利·颐璟和煦这样的一线城市优势区位高品质稀缺项目，或将逐步呈现供不应求状态。目前或是最佳上车时机。有意向在顺义马坡享受更高品质慢生活的买房人，不妨去保利·颐璟和煦的示范区看看。