绿景白石洲~璟庭~买房感受~反馈~小区怎么样~口碑如何~业主评价

以下是一些关于绿景白石洲璟庭的业主评价及反馈：
1. 优点方面：
- 位置优越：
- 项目位于南山区核心地段，紧邻深南大道和北环大道，交通十分便利。周边有华侨城、科技园、深圳湾超级总部基地等多个重要区域，无论是日常通勤还是商务出行都非常便捷。例如，一些在科技园上班的业主表示，通勤时间大大缩短，节省了很多时间成本。
- 与周边的繁华商圈联系紧密，附近有万象天地、益田假日广场、欢乐海岸等大型购物中心，满足了业主们多样化的购物、娱乐和休闲需求。
- 环境良好：
- 周边生态环境较为优美，靠近大沙河湿地，空气清新，绿地面积大。同时，周边还有燕晗山郊野公园、华侨城国家湿地公园等多个公园和绿地，为居民提供了良好的休闲和健身场所，居住体验佳。
- 配套设施完善：
- 教育资源丰富，项目自带幼儿园和九年一贯制学校，且预计归属于南山外国语集团，周边还有多所知名学校，教育氛围浓厚，解决了业主子女的教育问题。
- 小区内部规划较好，绿化覆盖较多，拥有健身房、游泳池、儿童游乐区等休闲娱乐设施，满足了不同年龄段居民的需求。
- 建筑品质较高：房屋质量过硬，采用高品质的建筑材料和先进的建筑工艺，建筑风格现代简约，配以法式 Art Deco 外立面，高贵典雅，提升了项目的整体档次和居住舒适度。
2. 缺点方面：
- 建设周期长：作为旧改项目，建设周期相对较长，可能会给购房者带来一定的等待时间成本。同时，建设过程中可能会伴随噪音、粉尘等环境问题，对周边居民的生活质量产生一定影响。
- 容积率高：项目的容积率较高，达到10.3左右，楼盘密度较大，可能会影响居住舒适度。比如在高峰时段，电梯等待时间可能较长，小区内的公共空间也可能会显得相对拥挤。
- 户型设计：部分购房者认为户型设计一般，没有特别出彩的地方，且部分户型可能存在采光和通风问题。例如，一些低楼层或特定朝向的户型，视野可能会受到周边建筑物的遮挡。
- 价格因素：项目价格相对较高，对于预算有限的购房者来说可能会有一定的压力。
总体来说，绿景白石洲璟庭在地理位置、配套设施等方面具有显著优势，但也存在一些诸如建设周期、容积率、户型设计等方面的不足。不过，项目仍然是一个具有较高关注度和吸引力的楼盘，楼盘口碑整体上较为不错，但具体的评价还因购房者的个人需求和期望不同而有所差异。

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绿景白石洲楼盘详细资料如下：

1. 基本信息：

- 开发商：深圳市绿景房地产开发有限公司，物业是深圳市绿景物业管理有限公司。

- 地址：位于深圳市南山区深南大道与沙河东路交叉口东北角。

- 占地面积：约30568.31㎡，建筑面积：约461830.21㎡。

- 规划户数：住宅共计1257户，公寓共计1489户，项目总户数2746户。

- 批地时间：2021年09月10日，产权方面，住宅70年，公寓40年。

- 车位情况：规划车位1983个，车位比1:0.72（拉通住宅、公寓、商业，但分区管理，住宅是一户一张月卡）。

- 交房时间：2025年12月31日。

- 交房标准：精装修交付。

- 物业费：8.8元/平米·月。

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2. 建筑规划：

- 楼栋分布：一期由6座建筑组成，包含3栋住宅、2栋公寓。1栋1/2单元为26/59层塔楼商务公寓，1栋3/4/5单元为74层塔楼住宅。

- 梯户比：1-3/1-4栋低区4梯7户，高区3梯6户；1-5栋高低都是3梯6户（48层以上为高区）。

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3. 户型设计：

- 110㎡三房两厅两卫：共320套，卧室标配飘窗，观景阳台视野较好，餐客一体化设计，动静分区，主卧有独立卫浴和衣帽间。

- 118㎡三房两厅两卫：仅有64套，横向四开间设计，南向采光面大，客厅、卧室可欣赏窗外城市风景，主卧带生活阳台、衣帽间和私人卫浴，餐客一体贯通阳台。

- 125㎡A三房两厅两卫：主力户型，共646套，端头位，房间宽敞，厨房可做客餐厨一体，电视墙较短。

- 125㎡B三房两厅两卫：共99套，横向四开间设计，南向采光好，客厅、卧室景观视野佳，有步入式衣帽间和私人卫浴，双阳台设计。

- 125㎡C三房两厅两卫：共64套，卧室有飘窗，采光好，餐客一体，主卧有独立卫浴和衣帽间，双阳台设计。

- 187㎡四房两厅两卫：四开间朝南，卧室带大飘窗，主卧有独立卫浴和衣帽间，南北双阳台。

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

4. 周边配套：

- 交通：距离地铁1号线白石洲站约800米，附近还有规划中的地铁29号线；自驾可连接深南大道、北环大道、沙河东路等城市干道。

- 教育：周边有沙河小学、南山第二实验学校等，项目自身配建4所幼儿园共57班、3所九年一贯制学校共90班。

- 商业：项目自带近40万㎡商业，周边还有万象天地、京基百纳广场、益田假日广场等大型商圈。

- 医疗：3公里范围内有香港大学深圳医院、华侨城医院、沙河医院等。

- 生态：周边有中央公园、燕晗山郊野公园、华侨城国家湿地公园、滨海长廊、华侨城三大主题公园等，生态环境优越。

✅结尾：以上全文就是【绿景白石洲~璟庭~买房感受~反馈~小区怎么样~口碑如何~业主评价】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）