青浦新城中央商务区征收提速，崧泽大道南侧地块房屋拆除工程招标

内容摘要：青浦新城中央商务区崧泽大道南侧地块房屋拆除工程发起公开招标公告，涉及建筑面积约达131096.92平方米。

近日，青浦区香花桥街道办事处青浦新城中央商务区崧泽大道南侧地块房屋拆除工程发起公开招标公告。

本次招标预算金额为1382.070000万元（人民币）

最高限价为1362.504799万元（人民币）

本次招标主要对崧泽大道南侧地块房屋进行拆除，主要内容包括拆除厂房、原场地拆除、原围墙拆除、平整场地、建筑垃圾及渣土外运处置等内容等内容，涉及建筑面积约131096.92平方米。（拆除过程中如涉及到引起第三方的损失由中标单位进行修复或赔偿。大型机械无法使用的情况下须由人工进行拆除和清运，现场施工环境由投标单位自行查勘。）

注：以上面积为暂定面积，结算时按实进行结算，投标人在投标时应综合考虑各项风险因素，但按实结算不得超过投标人的中标总价。

本次招标合同履行期限为730日历天，具体开工时间以建设单位通知为准，并在建设单位规定的时间内拆除规定工程及清运处置。

本次招标获取招标文件时间为2024年11月14日 至 2024年11月18日。

提交投标文件截止时间为2024年12月04日13点30分。

开标时间为2024年12月04日 13点30分。

本次招标公开信息有限，并没有确切的房屋拆除地块位置。不过，就房屋拆除实施范围来看，主要有以下四处关键信息：

第一，本次行政区划上位于青浦区香花桥街道；
第二，板块上隶属于青浦新城中央商务区；
第三，实施范围为青浦新城中央商务区崧泽大道南侧地块房屋拆除工程；
第四、涉及建筑面积约131096.92平方米。

青浦新城中央商务区香花桥街道片区

根据上述招标内容，有一点是比较肯定的，那就是本次招标房屋拆除工程大区域隶属于青浦新城中央商务区香花桥街道一侧，且位于崧泽大道南侧沿线地块。

按照上述梳理结果，截至目前，青浦新城中央商务区崧泽大道南侧沿线已公布土地征收的地块分别为：A区1组团地块，C区1组团地块，C区2组团地块，C区3组团地块，总用地面积为412780.29平方米（约619亩）。

其中，A区1组团地块占地183642.2平方米，这里未来主要规划了：3幅三类住宅组团用地、3幅教育科研设计用地、2幅城市发展备建用地、1幅社区级公共服务设施用地等。

其中居住用地总占地86386平方米，规划住宅套数下限1831套。

C区1组团地块占地110441.8平方米，这里未来主要规划了：1幅保障性租赁住房，1幅商业和居住混合用地，1幅教育科研设计用地，3幅商业、教育科研设计混合用地等。

其中，保障性租赁住房和商住混合用地占地42867平方米；保障性租赁住房规划住宅607套，商住混合用地规划住宅292套。
C区2组团地块规划用地面积63213.4平方米，这里未来主要规划了：1幅商业和居住混合用地，1幅小学，1幅教育科研设计用地。

其中，商业和居住混合用地占地17616平方米，规划住宅套数下限306。

C区3组团地块规划用地面积55482.89平方米，这里未来主要规划了：1幅三类住宅组团用地、1所幼儿园、1幅教育科研设计用地，1幅社区级公共设施用地等。

其中，三类住宅组团用地占地22683平方米，规划住宅套数下限470套。

上述4幅组团地块均已公布土地征收事项公告。

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另外，今年9月《上达中央公园北园（湿地公园段）项目建议书》获批，项目同样位于崧泽大道沿线南侧，疑似26-05地块，但该项目尚未公布土地征收，所以本次房屋拆除应该不含该项目。

综上所述，本次建筑面积约131096.92平方米的房屋拆除工程应该就在上述的4幅组团地块内，但是全部涉及还是部分尚不清晰。

目前，青浦新城中央商务区征收速度正在加速推进，竹盈路以北区域也已启动房屋拆除工程等。

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资料：政府招采
编辑：大青浦房谈