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区位介绍

项目落位蛇口国际海洋城 邻蛇口别墅群

蛇口国际海洋城（在建中），南山“三大示范工程”之一，规划总面积约26平方公里，未来五年将带动约3000 亿产值。前海宸湾，落位蛇口国际海洋城关键承载区，坐享区域前沿发展红利。同时项目北靠南山，东临蛇口、西接前海，毗邻妈湾及太子湾两大港口雄踞大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置，前海扩容后更是成为大前海内部各区域的核心枢纽。

项目雄踞前海-蛇口双湾交汇处，深圳海洋产业爆发，海防文博圈发力，科技创新及总部经济加速崛起，成就深圳理想居住地。

作为片区先发项目，前海宸湾充分享受片区发展利好，百余家千万级企业汇聚，约205万㎡旧改加速，城市面貌、生活配套全面升级，区域焕新在即。

八倍扩容抢占西海岸

2021年9月6日下午，深圳再次站在了改革和开放的最前线！前海扩容8倍，大小南山、宝中、蛇口、会展新城、海洋新城、机场片区、大铲湾片区纷纷纳入，香港随即宣布政策跟进，深港合作进入新的阶段。至此，深圳的西海岸，已然成为最具发展潜力黄金海岸。

前海的成功，与粤港澳大湾区密切相关。无论是地理还是经济，前海都处于这个世界第二大湾区最核心的位置，也是一带一路的重要启动点之一。

12年发展，让前海具备了空港枢纽、海港枢纽、会展商务、现代服务等发展要素和发展空间。预计2024年开通的前海综合交通枢纽，通过地下轨道、公路的网络，让前海与深圳其他地区、与大湾区11座城市连接更紧密，60分钟到达大湾区任一城市。

【项目概况】

开发商：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司/深圳市蛇口赤湾实业股份有限公司

产权：70年，自2020年9月11日起

可售套数：住宅共246套

梯户比：住宅3梯5户

住宅层高：3.1m

总楼层：46层

实用率：73%

装修：带精装交付

交楼时间：预计2025年1月

车位比：1：1.3

物业费：8.8元/平米/月

物业公司：盛世嘉物业有限公司

项目地址：南山区港航路66号

交通配套：2/5号线双地铁上盖，近邻12号线（建设中，预计2022年年底通车），南山、福田、宝安便捷通达；

海陆空轨立体交通，高速快速多维路网，高效畅享“前后海-科技生态园”通勤圈，快速畅达南山福田繁华中心，对接珠港澳，接驳世界一线潮流。

商业配套：除了自带的底商之外，多数还是要依赖旁边社区的配套商业。旁边的开云府自身配建的购物中心建面约4.6万平米，届时，将为赤湾带来首个大型的shopping mall。除此之外，开云府商业与约20万平米的太子湾K11、约13万㎡的海上世界连成一片，形成了一个超级商圈。

教育配套：根据南山区2021年度秋季招生范围，前海宸光项目地块学区为南山区第二外国语学校（集团）赤湾学校。该学校是一所九年制学校。

休闲配套：附近有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等休闲景区，可供附近市民休闲游逛。

户型鉴赏

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